Дело №2-1519/2019 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2019 года г.Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору об оказании услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № 06-Д00035865 от 28 июня 2018 года, в размере 80 000 руб., проценты за пользование чужими средствами в размере 2 576,98 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей и судебные расходы об оплате государственной пошлины в размере 2 678 рублей.

В обоснование исковых требований указано, что между ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» и ФИО1 28.06.2018 года был заключен договор об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № 06-Д00035865, в соответствии с условиями которого, истец в ходе исполнения договора оказал указанные в договоре услуги ответчику в указанный в договоре срок до 27.07.2018 года, однако ответчик не оплатил оказанные услуги, в связи с чем за ней числится задолженность.

15.08.2018 года в адрес ответчика направлена претензия. Однако ответчик уклонилась от исполнения требований, указанных в претензии, в связи с этим досудебные возможности урегулирования спора исчерпаны.

В судебном заседании представитель истца ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» на удовлетворении требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, направила в суд своего представителя по доверенности, которая представила суду письменные возражения с дополнительными доказательствами, представитель ответчика в судебном заседании доводы письменных возражений поддержала, просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, учитывая конкретные обстоятельства дела, приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» и ФИО1 28.06.2018 года был заключен договор об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № 06-Д00035865 (л.д. 6-8), в соответствии с условиями которого, ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» взяло на себя следующие обязательства:

- Поиск покупателя на квартиру (далее по тексту - объект недвижимости), расположенную по адресу: 

<

адрес>.

- Организация проведения переговоров Продавца с покупателем объекта недвижимости, предоставленного ему Агентством, по вопросу разъяснения ему условий купли продажи объекта недвижимости по Федеральной программе ипотечного (жилищного) кредитования, в т.ч. порядка расчетов с ним.

- Организация оформления предварительного договора купли-продажи объекта недвижимости с покупателем предоставленным Продавцу Агентством, а ФИО1 оплатить выполненные работы и оказанные услуги в порядке и на условиях, предусмотренных договором.

По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов (ч. 1 ст. 782 ГК РФ).

В соответствии со ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Согласно п. 3.1 договора стоимость услуг, оказанных исполнителем в рамках действия договора, составляет 85 000 рублей.

В соответствии с п. 3.2 договора продавец ознакомлен с прейскурантом цен на услуги агентства, обязался оплатить стоимость услуг агентства в следующем порядке: авансом 5 000 рублей в срок до 28.06.2018 г., оставшуюся сумму в размере 80 000 рублей до 27.07.2018 г.

28 июня 2018 года истцом были выполнены принятые на себя обязательства, а именно был найден покупатель на объект недвижимости ответчика, что подтверждает заключенный предварительный договор купли-продажи объекта недвижимости в рамках ипотечного кредитования от 28 июня 2018 г., и подписанный ответчиком акт приемки-передачи услуг от 28 июня 2018 г. (л.д. 10-13).

Согласно акту приемки-передачи услуг от 28 июня 2018 г., представленному в материалы дела и подписанному ответчиком без каких-либо замечаний (л.д. 9), услуги по договору об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № 06-Д00035865 выполнены полностью и в срок, заказчик претензий по объему, качеству и срокам оказания услуг не имеет, стоимость оказанных услуг составила 85 000 рублей.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» обязательства по оказанию услуг по договору об оказании услуг в рамках федеральной программы ипотечного (жилищного) кредитования № 06-Д00035865 исполнены своевременно и в полном объеме, что подтверждено документально (копия акта – л.д. 9, копия предварительного договора – л.д. 10-13).

Заказчик принял оказанные услуги, о чем в акте имеется подпись ФИО1 (копия акта – л.д. 9).

В сроки, обусловленные условиями договора, оплата за услуги в сумме 85 000 рублей произведена не была.

Ответчик в своей претензии к агентству от 10.07.2018 года просила расторгнуть договор с агентством, однако договор исполнен 28.06.2018 года, что безусловно подтверждается актом приема-передачи услуг от 28.06.2018 года и заключением предварительного договора от 28.06.2018 года.

Если договор исполнен в соответствии с его условиями, требованиями закона и иных правовых актов либо обычаями или другими обычно предъявляемыми требованиями, обязательство прекращается (ст. 309, п. 1 ст. 408 ГК РФ). 

Поскольку прекратить обязательство, уже ранее прекращенное надлежащим исполнением, нельзя, такой договор не мог быть расторгнут.

15.08.2018 года в адрес ФИО1 направлена претензия (л.д. 14-16), которая оставлена без ответа и удовлетворения.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Исходя из смысла названных норм закона применительно к обстоятельствам данного дела, бремя доказывания факта оплаты по договору оказания услуг возлагается на ответчика.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными. Доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые ссылается истец, ответчик не предоставила - не представлено никаких допустимых доказательств выполнения обязательств по оплате договора оказания услуг. Поэтому требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности по указанному договору в размере 80 000 рублей подлежат удовлетворению.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

Поскольку ФИО1 до настоящего времени не возвратила долг по договору оказания услуг, истец обоснованно просит взыскать с нее проценты за пользование чужими денежными средствами.

В период с 27.07.2018 г. по 31.12.2018 г. ФИО1 пользовалась денежными средствами. Проценты за пользование денежными средствами за указанный период составляют 2 576 рублей 98 копеек.

Расчёт задолженности, подготовленный истцом (л.д. 4), с правильностью которого суд соглашается, соответствует требованиям действующего законодательства и представленным письменным доказательствам. Следовательно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы истца по оплате юридической помощи в размере 12 000 рублей суд находит соответствующими разумным пределам, исходя из характера, объема, сложности и продолжительности рассмотрения дела.

С учетом того, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 2 677 рублей 30 копеек.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Центральное Агентство Недвижимости – 6» задолженность по договору об оказании услуг в сумме 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 27.07.2018 по 31.12.2018 в сумме 2 576 рублей 98 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 677 рублей 30 копеек, расходы на оплату услуг представителя 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Новосибирска.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2019 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-1519/2019 Ленинского районного суда г.Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная