УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года город Ноябрьск ЯНАО 

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Тихоновой Е.Н., 

при секретаре судебного заседания Бугровой Д.С.,

с участием: представителя истца ФИО2, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1281-2019 по иску ФИО4 к ФИО3, Департаменту имущественных отношений Администрации города Ноябрьска, АО «Единый расчетно-информационный центр ЯНАО» об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение, 

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ДИО Администрации города Ноябрьска, АО «ЕРИЦ ЯНАО» об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> было предоставлено истцу на основании договора социального найма жилого помещения на состав семьи 4 человека, включая ответчика и детей. В настоящее время стороны ведут раздельное хозяйство и имеют раздельный бюджет, в связи с чем, просит определить порядок пользования квартирой: в пользование ответчика определить комнаты площадью 17,7 и 13,8 кв.м., а истцу комнату площадью 8,28 кв.м.. А так же определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложив на ответчика обязанность по оплате 1/2 доли, а на него 1/3 доли от общей суммы квартирных платежей и коммунальных услуг. На филиал АО «ЕРИЦ» просит возложить обязанность оформить отдельные платежный документ.

Истец ФИО4 участия в судебном заседании не принимал, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. До судебного заседания представил уточненное исковое заявление, в котором просит возложить обязанность на стороны по оплате 1/2 доли от общей суммы квартирных платежей и коммунальных услуг. В остальной части на иске настаивал.

Представитель истца ФИО2 на уточненном иске настаивал по тем же доводам и основания.

Ответчик ФИО3 уточненные исковые требования признала. Пояснила суду, что с ответчиком состоит в браке, но семейных отношений стороны не поддерживают, ответчик самостоятельно оплачивал коммунальные услуги. Фактически она с детьми занимает две комнаты большей площадью. 

Представитель ответчика АО «ЕРИЦ» участия в судебном заседании не принимал, возражений по иску не представил.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьска направил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений по иску им не заявлено.

Руководствуясь ч.3,5 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В силу положений ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. Между тем, в таком порядке решение суда принято быть не может, поскольку иные ответчики признание иска в суд не направили, указав только на отсутствие возражений по иску. 

В этой связи, выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статей 67,69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> предоставлено истцу ФИО4 по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 4 человека, включая ФИО3 (ответчик), несовершеннолетних ФИО1 и ФИО1.

Согласно справке о регистрации в спорном жилом помещении зарегистрированы стороны и дети с сентября 2016 года, лицевой счет на жилое помещение оформлен на имя ФИО4. 

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, общая площадь жилого помещения составляет 64,4 кв.м.. Квартира состоит из трех комнат, площадью 17,7 кв.м., 13,8 кв.м. и 8,28 кв.м., а также мест общего пользования. 

Из устных и письменных пояснений сторон следует, что на сегодняшний день фактически сложился порядок пользования квартирой, предложенный истцом к определению в судебном порядке. Стороны семейных отношений не поддерживают, имеют самостоятельные бюджеты.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Суд, рассматривая споры об определении порядка пользования жилым помещением и порядка оплаты за него, вправе применительно к положениям ч. ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно статьям 153,154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств. Размер платы за пользование жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома. Размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой общей площади (ст.156 ЖК РФ).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, количество лиц, имеющих равное право пользования жилым помещением, размер доли каждого в общей и жилой площади квартиры, а также фактически сложившийся порядок пользования жилым помещением, суд считает возможным установить порядок пользования квартирой, определив ФИО3 в пользование комнаты большей площадью – 17,7 кв.м. и 13,8 кв.м., а истцу ФИО4 - комнату площадью 8,28 кв.м..

Поскольку стороны не являются членами одной семьи, имеют разные бюджеты, расходы, связанные с оплатой жилого помещения они обязаны нести самостоятельно в силу ч.4 ст.69 Жилищного кодекса РФ. 

В силу закона обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг несут все совершеннолетние члены семьи. За несовершеннолетних по обязательствам отвечают их родители (заменяющие их лица). 

В судебном заседании установлено, что между лицами, проживающими в спорной квартире, достигнуто соглашение о порядке пользования и порядке оплаты за жилое помещение.

Принимая во внимание положения закона, а также достигнутое между сторонами соглашение по делу, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования, в том числе в части порядка оплаты.

Имеются основания и для удовлетворения требования об оформлении истцу и ответчику отдельных квитанций по оплате, поскольку данные требования предъявлены к лицам, на которые согласно п.30 Постановления Пленума ВС РФ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» от 2 июля 2009 года № 14 может быть в судебном порядке возложена обязанность заключить соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование ФИО3 комнаты площадью 17,7 кв.м. и 13,8 кв.м. в квартире; в пользование ФИО4 выделить комнату площадью 8,28 кв.м. в квартире.

Места общего пользования в квартире оставить в совместном пользовании ФИО3 и ФИО4.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, возложив на ФИО3 обязанность по оплате 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей; на ФИО4 в размере 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей.

Возложить на лиц, уполномоченных на формирование платежных документов на оплату коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, обязанность оформлять ФИО3, ФИО4 отдельные платежные документы. 

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий судья: (подпись)

Подлинник решения хранится в Ноябрьском городском суде в гражданском деле № 2-1281/2019.