Дело № 2-165/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ленинск-Кузнецкий 19 июня 2017 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мышкина Е.М.

с участием помощника прокурора Ленинск-Кузнецкого района Ерохиной И.В.

при секретаре Румянцевой О.С. 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Чусовитинского сельского поселения к ФИО1, Шкундик (до брака ФИО3) Т.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Чусовитинского сельского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1, Шкундик (до брака ФИО3) Т.М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении их, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ***, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 в соответствии с договором социального найма жилого помещения №*** от "ххх" является нанимателем изолированного жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-ух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ***. Вместе с ответчиком по вышеуказанному адресу зарегистрирована, но не проживает член ее семьи - дочь ФИО4, "ххх" года рождения, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги №*** от "ххх".

На основании Акта б/н обследования *** от "ххх" комиссией в составе: заместителя главы жизнеобеспечения А., начальника участка ЖКХ В., в присутствии соседей: жильца *** Б.А.Б. и жильца *** Б.Е.Н., было произведено обследование *** целью установления проживания в данном жилом помещении наймодателя - ответчицы и ее дочери, ввиду чего установлено, что в данной квартире никто не проживает с "ххх". Со слов матери ответчицы П., ответчица добровольно выехала со спорной квартиры и проживает в городе Кемерово, данной квартирой не пользуется с "ххх"

На протяжении длительного периода времени, а именно с "ххх", ответчица не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, что является невыполнением обязанностей нанимателя жилого помещения по указанному договору социального найма, согласно расчетам долга по ЖКХ ООО "***" за период с "ххх" по "ххх" за ответчицей числится задолженность в размере 32 350 рублей.

На требования истца о погашении образовавшейся задолженности ответчик не реагирует, задолженность не оплачивает.

Согласно п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

Пункт 3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 9 вышеуказанного договора социального найма гласит, при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительство настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

На основании изложенного, истец просит суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения №*** от "ххх" -изолированного жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-ух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ***, между истцом и ответчиком ФИО1 Выселить ответчиков нанимателя помещения ФИО1 и ее дочь ФИО5 из жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-х комнат, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ***, без предоставления иного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца администрации Чусовитинского сельского поселения ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, основываясь на доводах и обстоятельствах, изложенных в исковом заявлении, и пояснила, что квартира в настоящее время закрыта. Со слов соседей, ответчики выехали из спорной квартиры "ххх" назад и больше не появлялись. Со слов матери ответчика ФИО1 – П. ее дочь вместе с внучкой выехала в г.*** Квартплата ответчиком не оплачивается, задолженность по квартплате до настоящего времени не погашена. Ответчики выехали из квартиры еще в "ххх" но пускали в квартиру квартиросъемщиков, без согласования с администрацией. Основная цель администрации Чусовитинского сельского поселения – это перераспределение жилья. Ответчики осведомлены о том, что их намерены выселить.

Ответчики ФИО1 и ФИО5 в судебное заседание, назначенное на 19.06.2017 года, не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, однако судебные повестки возвращены в адрес суда с почтовой отметкой об истечении срока хранения /л.д.14-17, 20-21,24-28/.

Учитывая, что меры к установлению местонахождения ответчиков судом были приняты, использованы достаточные способы обеспечения возможности ответчиков участвовать в деле, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков ФИО1 и ФИО5 по правилам ст.119 ГПК РФ, согласно которой при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В своем заключении прокурор Ерохина И.В. полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что нанимателем жилого помещения по адресу: ***, согласно договора социального найма жилого помещения №*** от"ххх" является ФИО1, совместно с нанимателем в жилое помещение вселена ее дочь ФИО7, "ххх" года рождения /л.д.4-5/.

Согласно расчета задолженности по ЖКХ /л.д.6-7/ квартплата нанимателем ФИО1 не вносится.

Согласна Акта № обследования *** по адресу: *** от "ххх", составленного комиссией в составе: зам.главы по жизнеобеспечению А., начальника участка ЖКХ В., и жильцов *** Б.А.Б. и Б.Е.Н. – ФИО1 в данной квартире не проживает с "ххх" /л.д.8/.

Согласно выписки из похозяйственной книги администрации Чусовитинского сельского поселения Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области №*** от "ххх" /л.д.9/, ФИО1, "***" действительно зарегистрирована по адресу: *** "ххх" и по настоящее время. Совместно с ней по данному адресу зарегистрирована ФИО5, "ххх" года рождения.

Согласно адресной справки по сведениям ОАСР УФМС России по Кемеровской области ФИО1 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства с "ххх" по адресу: ***, ФИО5 зарегистрирована с "ххх" по месту пребывания до "ххх" по адресу: *** /л.д.18/.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно п.2 ст.672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.3 ст.682 Гражданского кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с ч.3 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п.1 ч.4 ст.83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Пунктом 9 договора социального найма, заключенного между Управлением жизнеобеспечения МО "***" и нанимателем ФИО1 предусмотрено, что при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительство настоящий договор считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, в результате чего образовалась задолженность, которую ответчики до настоящего времени не погасили. В связи с этим, суд считает необходимым расторгнуть договор социального найма жилого помещения, удовлетворив исковые требования истца в этой части.

Часть 3 ст.123 Конституции РФ, ст.12 ГПК РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование иска либо как на возражения против иска.

Ответчики, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, не явившись в судебные заседания, не представили в суд какие-либо возражения и доказательства в обоснование своих возражений.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, так как госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден на основании ст.89 ГПК РФ, взыскивается с ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГК РФ и ст.333.18 НК РФ судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №*** от "ххх" - изолированного жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-ух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м. в многоквартирном доме по адресу: ***, заключенный между Управлением жизнеобеспечения МО «***» и ФИО1.

Выселить нанимателя помещения ФИО1, "ххх" года рождения, и члена ее семьи - дочь ФИО5, "ххх" года рождения, из жилого помещения - квартиры, состоящей из 2-ух комнат, общей площадью 42,1 кв.м., в том числе жилой площадью 35,0 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу: ***, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда.

Судья Мышкин Е.М.