УИД 23RS0010-01-2020-001734-64

К делу № 2-1429/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2020 года ст. Выселки

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Мельниковой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ж.А.И. и Ж., ФИО2 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ж.А.И. и Ж. ФИО2 обратились в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что ... года умер супруг ФИО1 - Ж.И.И., брак с которым у нее был зарегистрирован ... года. В период совместного проживания у них родились двое детей Ж.А.И., ... года рождения, Ж., ... года рождения. Кроме того, от первого брака ФИО1 имеет дочь ФИО2 ... года рождения. Наследниками после смерти Ж.И.И.. являются: его супруга ФИО1 сыновья - Ж.А.И. Ж.. Ими получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в размере 1/3 доли - за Ж.А.И., 1/2 доли – за Ж., 1/6 доли – за ФИО1 Супружеская доля на указанный земельный участок истцу ФИО1 не выделялась, поскольку имущество принадлежало наследодателю Ж.А.И. до заключения брака. Доля старшего сына Ж.А.И. увеличена за счет отказа от своих долей других наследников в его пользу. 

В период зарегистрированного брака супругов Ж.А.И.. и ФИО1 был построен жилой дом по вышеназванному адресу, право собственности, на который было зарегистрировано на супруга. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на указанный жилой дом нотариусом Выселковского нотариального округа отказано, поскольку отсутствует возможность определения доли наследодателя в виду неисполненного им обязательства от ... года об оформлении жилого помещения на членов семьи, срок которого не истек. Соглашение между членами семьи не заключалось, так как имеется обременение в силу закона – ипотека (непогашенный кредит). Дом строился с использованием средств материнского капитала согласно государственного сертификата на материнский (семейный) капитал от ... года и за счет заемных средств банка согласно кредитного договора с ПАО «Сбербанк России» от ... года. В связи с этим спорная недвижимость находится под обременением (ипотекой) в пользу банка, поскольку кредит до настоящего времени не выплачен. Определить доли наследников в спорном жилом доме в другом порядке, кроме судебного, не представляется возможным. 

Определяя доли, каждого члена семьи, необходимо от инвентаризационной стоимости домовладения 1 054272 рубля вычесть сумму материнского капитала 408 960 рублей 50 коп и 110 775 рублей материнского капитала по Закону Краснодарского края от 22 февраля 2005 года № 836-K3 «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае». В связи с чем, доля супругов в денежном выражении составляет 534 536 рулей 50 коп, а доля в общем имуществе - по 267 268 рублей 25 коп. Доли несовершеннолетних детей и совершеннолетнего ребенка истца в праве на жилой дом в связи с использованием материнского капитала признаются равными, что составляет ((408960 рублей 50 коп+110775 рублей) : 5) по 103947 рублей 10 коп. Таким образом, доли в праве на жилой дом в денежном выражении ФИО1 и ФИО3 составляют в денежном выражении, по 371215 рублей 35 коп (267268 рублей 25 коп+103947 рублей 10 коп). При этом доли детей в денежном выражении в граве собственности на жилой дом составляют по 103947 рублей 10 коп, что в долевом соотношении составляет по 98/1000. Следовательно, доля умершего Ж.И.И. составляет 352/1000 доли. Как наследственная масса она подлежит разделу на троих наследников (супруга, двое детей). Получается по 118/1000 доли каждому с учетом округлений. Из изложенного следует, что доли распределяются следующим образом (с учетом округлений): ФИО2- 98/1000, ФИО1 -470/1000 (352/1000+118/1000), Ж.А.И.. и Ж, - по 216/1000 (98/1000+118/1000).

В связи с чем, просит суд признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере 470/1000 доли, за ФИО2 в размере 98/1000 доли, за Ж.А.И., ... года рождения в размере 216/1000 доли, Ж., ... года рождения в размере 216/1000 на жилой дом по адресу: ...

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ...

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ж.А.И. Ж. в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, в поступившем до начала судебного заседания письменном заявлении, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, составу суда доверяет.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования Выселковский район – ФИО4 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, удовлетворить исковые требования, в случае отсутствия прав третьих лиц.

Представитель третьего лица ГУ Управления Пенсионного Фонда РФ в Выселковском районе - ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем отзыве на исковое заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица – ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, был надлежаще извещен о месте, времени слушания дела.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ наследование – это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственная масса) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, в день его смерти. 

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152 ГК РФ).

На основании ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие наследником всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

На основании ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В судебном заседании установлено, что Ж.И.И. и ФИО1 с ... года состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным ...

На основании свидетельства о рождении, выданного ..., серии ... ... года родился Ж.А.И. его родителями являются: отец - Ж.И.И., мать- ФИО1

В соответствии со свидетельством о рождении, выданным ..., серии ... родился Ж., его родителями являются: отец - Ж.И.И., мать- ФИО1

Согласно свидетельства о рождении, выданного ... г. .... родилась ФИО2, ее родителями являются: отец - М.В., мать- ФИО1

... года умер Ж.И.И., ... года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным ....

ФИО1, ЖА.И., Ж. получены свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: ..., в размере 1/3 доли - за Ж.А.И., 1/2 доли – за Ж., 1/6 доли – за ФИО1 

Разъяснением нотариуса Выселковского нотариального округа Р.Л.П. от ... за ..., ФИО1 несовершеннолетним Ж.А.И., Ж. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: ..., так как отсутствует возможность определить долю наследника Ж.И.И. ввиду неисполненного им обязательства от ... г. об оформлении жилого помещения на членов семьи, срок которого не истек. Соглашение между членами семьи не заключалось, так как имеется обременение в силу закона – ипотека (непогашенный кредит). Необходимо обратиться в суд с иском об определении доли наследодателя в наследственной массе. 

На основании постановления главы администрации Выселковского сельского округа от 02 июля 2002 года № 283/12, Ж.И.И. разрешено строительство индивидуального жилого дома и хоз.построек на выделенном земельном участке по адресу: ... 

15 апреля 2011 года Администрацией Выселковского сельского поселения Выселковского района выдано разрешение на строительство ... индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...

ФИО1 ... выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал, серии ....

... года ФИО1 выдано Уведомление на материнский (семейный) капитал.

... года между ОАО «Сбербанк России» и Ж.И.И. заключен договор об открытии невозобновляемой кредитной линии ... по программе «строительство жилого дома» по адресу: ... в сумме 1 298 898 рублей. 

... года между ОАО «Сбербанк России» и Ж.И.И. заключен договор ипотеки ... предметом которого является передача недвижимого имущества – земельного участка, расположенного по адресу: ....

... года нотариусом Выселковского нотариального округа Д.В.Ф. удостоверено и зарегистрировано в реестре ... обязательство об оформлении жилого помещения, расположенного по вышеназванному адресу, в общую собственность в равных долях на всех членов семьи.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ..., Ж.И.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: .... 

Согласно справке Администрации Выселковского сельского поселения Выселковский район от 23 декабря 2019 г. № 14574, Ж.И.И. ... года рождения, на день смерти ... года проживал по адресу: ... имел состав семьи: жена- ФИО1 ... года рождения, сын - Ж.А.И., ... года рождения, сын- Ж., ... года рождения.

На основании Выписки из похозяйственной книги администрации Выселковского сельского поселения от ... список членов хозяйства по адресу: ... - глава хозяйства- ФИО1, ... года рождения, сын- Ж.А.И., ... года рождения, сын- Ж. ... года рождения.

Как следует из ответа ПАО Сбербанк на обращение ФИО1 от 05 августа 2020 года, между ФИО1 и ПАО Сбербанк оформлен кредитный договор № ... на строительство жилого дома. В рамках указанного кредитного договора ... года оформлена закладная на объект недвижимости, расположенный по адресу: ... После получения решения суда, вступившего в законную силу, необходимо обратиться в Росреестр для регистрации изменений в ЕГРН. 

На основании ч.1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.4 ст. 256 ГК РФ, в случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

На основании п. 1 ч.3 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям по следующим направлениям:1) улучшение жилищных условий. 

Согласно ч.1 ст. 10 указанного закона, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

На основании ч.4 ст. 10 вышеназванного закона, лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, определяя доли, каждого члена семьи, необходимо от инвентаризационной стоимости домовладения 1 054272 рубля вычесть сумму материнского капитала 408 960 рублей 50 коп и 110 775 рублей материнского капитала по Закону Краснодарского края от 22 февраля 2005 года № 836-K3 «О социальной поддержке многодетных семей в Краснодарском крае». В связи с чем, доля супругов в денежном выражении составляет 534 536 рулей 50 коп, а доля в общем имуществе - по 267 268 рублей 25 коп. Доли несовершеннолетних детей Ж.А.И., Ж. и совершеннолетнего ребенка истца ФИО2 в праве на жилой дом в связи с использованием материнского капитала признаются равными, что составляет ((408960 рублей 50 коп+110775 рублей) : 5) по 103947 рублей 10 коп. Таким образом, доли в праве на жилой дом в денежном выражении ФИО1 и Ж.И.И.. составляют в денежном выражении, по 371215 рублей 35 коп (267268 рублей 25 коп+103947 рублей 10 коп). При этом доли детей в денежном выражении в граве собственности на жилой дом составляют по 103947 рублей 10 коп, что в долевом соотношении составляет по 98/1000. Следовательно, доля умершего Ж.И.И.. составляет 352/1000 доли. Как наследственная масса она подлежит разделу на троих наследников (супруга, двое детей) Получается по 118/1000 доли каждому с учетом округлений. 

Из вышеизложенного следует, что доли распределяются следующим образом (с учетом округлений): ФИО2-98/1000, ФИО1-470/1000 (352/1000+118/1000), Ж.А..И.. и Ж. - по 216/1000 (98/1000+118/1000).

В связи с чем, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Ж.А.И. и Ж., ФИО2 к Администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,- удовлетворить. 

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 в размере 470/1000 доли, за ФИО2 в размере 98/1000 доли, за Ж.А.И., ... года рождения в размере 216/1000 доли, Ж. ... года рождения, в размере 216/1000, на жилой дом по адресу: ...

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... года о регистрации права собственности Ж.И.И. на недвижимое имущество, находящееся по адресу: ..., состоящее из жилого дома, общей площадью 193,7 кв.м., этажность: 2, с кадастровым номером ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/

Копия верна

Судья Выселковского районного суда О.Н. Мельникова