Дело № 2 - 3065/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

(дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода

под председательством судьи Толмачевой С.С.,

при секретаре Онучкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК №... к Е.Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Е.Е.М. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пеней за просрочку оплаты.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, ....

ЖСК №... является организацией осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого ..., г.Н.Новгорода.

За период с октября 2014г. по декабрь 2015г. ответчик не производила оплату коммунальных услуг, а именно электроснабжения, отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, а также оплату за техническое обслуживание жилого помещения и капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Задолженность ответчика, за указанный период, составляет 58810 руб. 05 коп., из которых 54601 руб. 78 коп. - сумма основного долга, 4208 руб. 27 коп. - пени. 

На основании изложенного истец просит суд:

Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения за период с октября 2014г. по декабрь 2015г. в размере 54601 руб. 78 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 4208 руб. 27 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1964 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В хода рассмотрения дела судом истец уточнил исковые требования и просил суд:

Взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения за период с октября 2014г. по апрель 2017г. в размере 126747 руб. 09 коп., пени за несвоевременную оплату в размере 13271 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 4474 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб.

В судебном заседании представитель истца (по доверенности) С.А.Е. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Е.Е.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие, либо об отложении слушания дела суд не просила.

С учетом, мнения представителя истца, представленных в дело документов суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии ответчика.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений ч.ч.2-4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что управление многоквартирном домом по адресу г.Н.Новгород, ... осуществляет ЖСК №....

Собственником ..., по адресу: г.Н.Новгород, ..., является Е.Е.М. что подтверждается выпиской из ЕГРП.

ЖСК №... ежемесячно выставляло оплату по квитанциям за потребленные коммунальные услуги, однако из материалов дела следует, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014г. по апрель 2017г. в размере 126747 руб. 09 коп.

Ответчик размер задолженности за указанный период не оспаривала, доказательств оплаты долга суду не представила. 

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами, и не опровергается ответчиком.

Доказательств иного размера задолженности ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, с ответчика Е.Е.М. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014г. по апрель 2017г. в размере 126747 руб. 09 коп.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании пени, поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам. 

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за указанный период составляет 13271 руб. 03 коп.

Расчет пени, представленный истцом, проверен судом и принят как верный.

Ответчик размер пени не оспаривала, иного расчета не представила, о снижении размера пени суд не просила.

Учитывая период нарушения обязательства, размер задолженности, суд полагает, что заявленная неустойка соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд считает необходимым, взыскать с ответчика пени, как того просит истец, согласно представленному расчету, в размере 13271 руб. 03 коп.

Определяя в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ размер компенсации расходов истца на оплату услуг представителя суд с учетом категории дела, подготовки представителя истца к судебному заседанию, руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 10000 руб. 

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика Е.Е.М. в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 4474 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК №... к Е.Е.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Е.Е.М. в пользу ЖСК №... задолженность по оплате коммунальных услуг за период с октября 2014г. по апрель 2017г. в размере 126747 руб. 09 коп., пени в размере 13271 руб. 03 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4474 руб., а всего 154492 руб. 12 коп.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд.

Судья: С.С.Толмачева