Дело № 2-10873/2025 

УИД 50RS0031-01-2025-009920-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 августа 2025 года г. Одинцово 

Московской области

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чингири И.В.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по иску АО «СУКРОМКА» к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

АО «СУКРОМКА» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о взыскании пени в размере 15 097,19 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 9 498 руб.

Требования мотивированы тем, что АО «СУКРОМКА» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ является организацией, управляющей нежилым зданием, расположенным по адресу: АДРЕС. ФИО2 является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. В связи с ненадлежащим исполнением взятых на себя обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, перед ответчиком образовалась задолженность.

Представитель истца АО «СУКРОМКА» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенных надлежащим образом неявившихся лиц, по правилам ч.4, ч.5 ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, а в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме и случаях, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, потребитель в многоквартирном доме отдельно вносит плату за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что АО «СУКРОМКА» с ДД.ММ.ГГГГ на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ является организацией, управляющей нежилым зданием, расположенным по адресу: АДРЕС. 

ФИО2 является собственником ? доли нежилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Нежилое помещение, принадлежащие ответчику, является конструктивной частью многоквартирного дома, объединенного общей системой инженерных коммуникаций и строительных конструкций, и собственник в силу статей 210, 249 ГУ РФ, статей 30, 36, 37, 39, 155, 158 ЖК РФ обязан нести расходы по содержанию общего имущества не в зависимости от того, пользуется ли он таким имуществом.

Условиями договора управления многоквартирным домом предусмотрена обязанность ответчика осуществлять следующие услуги: 1) содержание и ремонт общего имущества; 2) холодное водоснабжение и водоотведение; 3) отопление.

Во исполнение договора управления, истцом заключены соответствующие договоры с ресурсоснабжающими организациями на предоставление коммунальных услуг и подрядными организациями на обслуживание дома. 

Истцом понесены расходы на содержание и коммунальное обслуживание принадлежащего должнику помещения, обязательства в части предоставления собственникам коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту многоквартирного дома истцом исполнены в полном объеме, надлежащего качества, без превышения допустимых перерывов, в четком соответствии с требованиями действующего законодательства РФ, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность за период с сентября 2024 года по апрель 2025 года в размере 269 975,74 руб.

Между тем, после обращения истца с настоящим исковым заявлением в суд, ответчиком данная задолженность была погашена в полном объеме, что подтверждается платежными документами и стороной истца не оспаривается.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 15 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из предоставленного истцом расчета, в связи с несвоевременной оплаты за коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дата погашения задолженности) перед ответчиком образовалась задолженность по пени, которая составляет 15 097,19 руб. Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.

В нарушение ст. 56 ГПК РФ, предоставленный истцом расчет ответчиком не оспорен, доказательств, подтверждающих оплату сумму пени, материалы дела не содержат.

На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что ответчиком допущена несвоевременная оплата за коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 097,19 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких осбтяоетлсьтвах, учитывая, что задолженность по основному долгу истцом была погашена после обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 498 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «СУКРОМКА» к ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт серии №) в пользу АО «СУКРОМКА» (ИНН № сумму пени в размере 15 097,19 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 9 498 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.В. Чингири

Мотивированное решение суда изготовлено 25.09.2025.