Дело № 2-4877/2024 

УИД №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Березники 02 октября 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Жужговой А.И.,

при секретаре судебного заседания Астаховой М.А.,

с участием прокурора Журавлевой О.И., с участием истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Иск обосновывается тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..... на основании договора купли – продажи от ...... В договоре купли – продажи жилого помещения, п. 1.5, стороны установили, что в течение 14 суток с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, зарегистрированные в данной квартире снимутся с регистрационного учета по месту жительства. На данный момент в указанном жилом помещении жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире нет, вселится в квартиру не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире, создает сложности в реализации прав собственности истца. Истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....., решение считать основанием для снятия с регистрационного учета.

Истец Александрова Л..М. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что приобрела квартиру по адресу: ..... на основании договора купли – продажи в августе 2024 года. До настоящего времени на регистрационным учете в указанной квартире значится ФИО3, который в квартире не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, членом ее семьи не является.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией по месту жительства, однако от получения корреспонденции уклонился, конверт возвращен с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Исходя из положений ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что предполагает предоставление участвующим в судебном разбирательстве сторонам равных процессуальных возможностей по отстаиванию своих прав и законных интересов.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..... на основании договора купли – продажи от ..... (л.д. 10-11, 12-14).

Право собственности в ЕГРН зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ...... 

Согласно п. 1.5 Договора в Объекте недвижимости зарегистрирован ФИО3 Собственники обязуются принять меры по снятию его с регистрационного учета в течение 14 суток с момента зачисления денежных средств. 

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Березниковскому городскому округу от ФИО3 зарегистрирован по адресу: ..... с ..... по настоящее время.

Судом установлено, что ответчик длительное время в квартире не проживает, выехал на иное постоянное место проживания, членом семьи собственника жилого помещения не является, расходы по содержанию не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, истец не признает за ответчиком право пользования жилым помещением.

На основании ч.2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, однако фактически в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, истец не признает за ними право пользования принадлежащим ему жилым помещением, соответственно, оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением не имеется. 

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны представлять доказательства в обоснование своих доводов или возражений по предъявленным требованиям.

Ответчиком не представлено каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что между ним и истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, имеется соглашение по пользованию спорной квартирой.

Таким образом, ответчик ФИО3 утратил право пользования жилым помещением по адресу: .....

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчиком право пользования спорным жилым помещением утрачено. Данное право производно от воли Р.Т., которая, являясь собственниками указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью, действуя в своем интересе, она вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством. Ответчик, сохраняя регистрацию в спорном жилом помещении, нарушает права истца.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Часть 1 статьи 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы, в том числе и расходы по оплате государственной пошлины. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт РФ №), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......

Решение является основанием для снятия ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... с регистрационного учета по адресу: ......

Взыскать с ФИО2, ..... года рождения, уроженца ..... (паспорт РФ №) в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 300 руб.

Ответчик вправе подать в Березниковский городской суд Пермского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 02.10.2024

Судья - (подпись) Жужгова А.И.

Копия верна, судья