РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

председательствующего Серикова В.А.

при секретаре Безденежной И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» к ФИО1., ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании решения собственников многоквартирного дома осуществляет управление содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчикам своевременно и в полном объеме оказывались коммунальные услуги. Однако, в течение длительного времени ответчиками не выполнялись должным образом обязательства по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, по лицевому счет ответчиков № образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 392,07 рублей из которых: 71 163,18 руб. – основной долг, 8 228,89 рублей- пени. На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 79 392,06 рублей, а также 2 581,76 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против иска, пояснив, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ей и ответчику ФИО2 Каждый из собственников должен нести расходы по содержанию, принадлежащего ему жилого помещения в пределах своей доли в праве общей долевой собственности. Она свою часть задолженности оплачивала, полагает, что оставшаяся задолженность должна быть взыскана с ответчика ФИО2

Ответчик ФИО2 не оспаривала тот факт, что ею не вносились платежи в счет погашения задолженности, пояснила, что денежными средствами для оплаты коммунальных услуг не располагала, поскольку получала профессиональное образование и не имела дохода, в настоящее время она устраивается на работу и будет производить погашение долга.

Оба ответчика также заявили о пропуске истцом срока исковой давности, а также просили снизить неустойку, которую просит взыскать истец на основании ст. 333 ГК РФ.

Ознакомившись с исковым заявлением, исследовав материалы дела, выслушав пояснения ответчиков, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у … собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч.1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам ФИО1 и ФИО2, доли ответчиков являются равными, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» на основании протокола собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ и договора на управление многоквартирным домом № осуществлял управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в указанный истцом период, что не оспаривалось ответчиком.

Согласно представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оставляет 79 392,07 рублей из которых: 71 163,18 руб. – основной долг, 8 228,89 руб.- пени, что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Ответчики расчет задолженности и ее наличие не оспаривали, но возражала против взыскания части задолженности, ввиду пропуска истцом срока исковой давности. 

Относительно доводов ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Статьей 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Статьей 204 ГК РФ установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если судом оставлен без рассмотрения иск, предъявленный в уголовном деле, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности приостанавливается до вступления в законную силу приговора, которым иск оставлен без рассмотрения.

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 N 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" судебная защита прав кредитора по требованию о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника может быть осуществлена не только в исковом производстве, но и путем выдачи судебного приказа, что является упрощенной процедурой рассмотрения дел данной категории. Подача кредитором заявления о выдаче судебного приказа прерывает течение срока исковой давности, так же как и подача в установленном порядке искового заявления по указанным выше требованиям.

Вместе с тем, данное разъяснение не разрешает вопрос о порядке исчисления исковой давности в случае, когда судебный приказ был отменен (ст. 129 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Суд полагает, что отмена судебного приказа, при которой отсутствует окончательное судебное постановление по существу требований взыскателя, по своим правовым последствиям аналогична оставлению заявления без рассмотрения (ст. 222 ГК РФ), которое не лишает истца права на повторное обращение в суд с тем же требованием после устранения обстоятельств, послуживших основанием для этого.

Внесение платы за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг вносится собственниками жилых помещений ежемесячными платежами не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Следовательно, срок исковой давности рассчитывается в отношении каждого платежа отдельно.

Истцом предъявлены требования о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Течение срока давности по требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ (самое раннее требование) начинается с ДД.ММ.ГГГГ и истекает ДД.ММ.ГГГГ. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района г. Тольятти был вынесен судебный приказ по заявлению ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» о взыскании с ФИО1, ФИО3 задолженности за вышеуказанный период времени. Таким образом, на момент вынесения судебного приказа течение исковой давности было приостановлено. На момент подачи заявления о выдаче судебного приказа, срок давности по требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ составил 

<

данные изъяты>. То есть, по задолженности, начисленной за ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ, оставшаяся часть срока исковой давности составляла менее шести месяцев. Судебный приказ был отменен мировым судьей на основании заявления должника ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, с указанный даты течение срока давности продолжилось. С иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. С момента отмены судебного приказа до обращения в суд прошло более шести месяцев, а именно 

<

данные изъяты>, т.е. по требованию о взыскании задолженности за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности на момент обращения с иском истек. По задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ срок исковой давности не истек и указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Как следует из выписки по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчикам была начислена оплата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 111 783,76 руб. т.е. на каждого ответчика приходилась обязанность по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг в размере по 55 891,88 руб.

Из той же выписки по лицевому счету явствует, что за тот же период времени произведена оплата основного долга в сумме 53 570,36 руб. При этом, из пояснений ответчиков явствует, что вся указанная оплата вносилась ответчиком ФИО1, а ответчик ФИО2 задолженность не оплачивала. Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежит взысканию основной долг в размере 2 321,52 руб. (55 891,88-53 570,36), а с ответчика ФИО2- 55 891,88 руб.

Поскольку ответчики не производили должным образом оплату денежных средств за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, истцом правомерно начислены ответчику пени в соответствии со ст. 155 ЖК РФ. Из выписки по лицевому счету видно, что часть пени начислена по задолженности, просрочку оплаты которой допускали оба ответчика (до ДД.ММ.ГГГГ), размер пени на указанную задолженность составляет 5 845,27 руб., т.е. на каждого из ответчиков приходится по 2 922,64 руб., часть пени начислена на сумму задолженности за тот период времени в течение которого ответчик ФИО1 производила оплату своей части задолженности (с ДД.ММ.ГГГГ), соответственно указанные пени должны быть взысканы только с ответчика ФИО2, размер пени за данный период по выписке из лицевого счета составляет 2 383,62 руб. Таким образом, общая сумма задолженности ответчика ФИО4 по пени составляет 2 922,64 руб., а ответчика ФИО2 – 5 306,26 руб.

Однако, учитывая заявление ответчиков о снижении размера неустойки, на основании ст. 333 ГК РФ и п. 39 постановления Пленума Верховного суда от 27.06.2017 года № 22, принимая во внимание, характер допущенного нарушения, срок просрочки, размер задолженности, материальное положение ответчиков (ФИО1 является пенсионером по старости, а ФИО2- до ДД.ММ.ГГГГ являлась студентом и не имела собственного дохода), суд полагает возможным снизит размер пени, подлежащих взысканию с ответчиков до 1000 рублей с ответчика ФИО1 и до 3 000 руб. с ответчика ФИО2

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, а именно: с ответчика ФИО1 в сумме 400 рублей, с ответчика ФИО2- 2 035,94 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 321,52 рублей основного долга, 1 000 рублей пени, 400 рублей в возмещение расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, а всего взыскать 3 721 (три тысячи семьсот двадцать один) рубль 52 копейки.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Департамент ЖКХ г. Тольятти» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 55 891,88 рублей, 3000 рублей пени, 2 035,94 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 60 927 (шестьдесят тысяч девятьсот двадцать семь) рублей 82 копейки.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: