Дело № 2-1029/2025

УИД 18RS0003-01-2024-010574-03

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года г. Ижевск

Октябрьский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Иванова А.А.,

при секретаре Смирновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в ЖКХ города Ижевска – Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л:

Истец, общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в ЖКХ города Ижевска – Авангард» (далее по тексту – ООО «УК Авангард», Управляющая компания) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени.

Требования мотивированы тем, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> выбрана управляющая организация ООО УК «Авангард», заключен договор управления. 

Ответчик является собственником жилого помещения в указанном доме. В течение длительного времени ответчик не производил оплату коммунальных услуг, в результате чего за период декабрь 2019 года по апрель 2024 года образовалась задолженность по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг. 

После уточнения исковых требований, истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг за период с мая 2021 года по апрель 2024 года (включительно) в размере 107 400 руб., пени начисленные на задолженность за период с мая 2021 года по апрель 2024 года (включительно) по состоянию на 10.03.2025 года (включительно) в сумме 52 381,83 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. До судебного заседания представил ходатайство об уточнении исковых требований по сроку давности, изменив период взыскания задолженности.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала. Ранее заявляла ходатайство, о применении срока исковой давности, по требованиям истца.

При таких обстоятельствах дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и проанализировав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома (далее - МКД), расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, от 08 апреля 2008 года и договором управления многоквартирным домом указанный многоквартирный дом (далее - МКД) находится под управлением ООО УК «Авангард».

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи 

<

номер> от 

<

дата>, что подтверждается сведениями из ЕГРН №

<

номер> от 

<

дата>.

Согласно расчету по лицевому счету 

<

номер> открытому на имя ФИО2 образовалась задолженность за период декабрь 2019 года по апрель 2024 года по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг.

<

дата> мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г. Ижевска вынесен судебный приказ по делу 

<

номер> о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг (заявление подано ООО «УК Авангард» 30.05.2024 г.)

<

дата> определением мирового судьи судебного участка №5 Октябрьского района г. Ижевска судебный приказ отменен.

02.09.2024 г. ООО «УК Авангард» обратилось с иском в суд о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг.

Эти обстоятельства следуют из содержания искового заявления, сторонами фактически не оспариваются и подтверждаются представленными и исследованными доказательствами.

Требования истца суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

На основании статей 155, 156, 157, 158 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

При этом участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в статьях 249 ГК РФ, части 3 статьи 30, части 1 статьи 39, части 1 статьи 158 ЖК РФ, носит императивный характер.

Между собственниками МКД 

<

номер> по 

<

адрес> и ООО «УК «Авангард» заключен договор управления МКД.

Ответчик, как собственник квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО1 – с мая 2021 года по апрель 2024 года в полном объеме не вносила плату за предоставленные и потребленные жилищно-коммунальные услуги. 

Данный факт подтверждается доказательствами, представленными истцом, стороной ответчика не оспаривался. 

Исследовав представленные истцом документы, суд приходит к выводу об осуществлении истцом деятельности по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жильцам 

<

адрес>. Данный способ управления в соответствии с положениями статей 44, 161 ЖК РФ выбран собственниками многоквартирного дома на общем собрании 08.04.2008. Сведений о том, что иные лица осуществляли управление домом 

<

номер> по 

<

адрес>, несли расходы по предоставлению жилищно-коммунальных услуг жителям данного дома в спорный период, при рассмотрении дела суду не представлено. Указанные обстоятельства свидетельствуют о деятельности ООО «УК «Авангард» по управлению многоквартирным домом, а также правомерности действий истца по начислению жилищно-коммунальных платежей за спорный период.

Факт получения ответчиком от истца жилищно-коммунальных услуг, перечисленных в счетах-извещениях, в судебном заседании установлен, доказательств обратного (заключение договоров непосредственно с ресурсоснабжающими организациями) ответчик не представила, что свидетельствует о совершении ею конклюдентных действий по заключению с истцом договора обслуживания и получения коммунальных услуг на условиях, предусмотренных пунктами 6, 7 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, при этом суд, учитывает, что письменная форма такого договора не обязательна.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Аваргард», поскольку ответчиком обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей с мая 2021 по апрель 2024 не исполнялись.

Установив изложенные обстоятельства, и, основываясь на положениях статей 153-158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного иска ООО «УК «Авангард», поскольку ответчиком обязательства по оплате жилого помещения, а также коммунальных платежей в спорный период не исполнялись, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания жилого дома и коммунальных услуг за период с мая 2021 года по апрель 2024 года (включительно) в размере 107 400 руб., пени начисленные на задолженность за период с мая 2021 года по апрель 2024 года (включительно) по состоянию на 10.03.2025 года (включительно) в сумме 52 381,83 руб.

Обязанность доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, возложена на ответчика в силу положений статьи 56 ГПК РФ. Однако таких доказательств ответчиком не было представлено.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд находит требования истца о взыскании с ответчика суммы пени за нарушение сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерными, расчет пени признан правильным. 

Ответчиком о несоразмерности предъявленных к взысканию сумм пени не заявлено, суд считает их размер соразмерным последствиям нарушенных ответчиком обязательств, с учетом длительности не исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям с декабря 2019 года по сентябрь 2021 года. В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Пунктом 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Кроме того, статьей 204 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2).

Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

В пункте 17 вышеуказанного разъяснено также, что днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В названном выше постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (пункт 17).

Поскольку начисление платы за капитальный ремонт производилось равными платежами с определенным сроком исполнения (10 число следующего месяца), срок исковой давности исчисляется по каждому просроченному платежу в отдельности.

Судом установлено, что 30.05.2024 ООО «УК «Авангард» обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности в мировой суд судебного участка №5 Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики.

<

дата> мировым судьей судебного участка №5 Октябрьского района г.Ижевска вынесен судебный приказ 

<

номер> о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «Авангард» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с декабря 2019 года по апрель 2024 года.

<

дата> определением мирового суда судебного участка №2 Октябрьского района г.Ижевска Удмуртской Республики и.о. мирового суда судебного участка №5 Октябрьского района г. Ижевска Удмуртской Республики судебный приказ 

<

номер> отменен, в связи с поступившими возражениями ФИО1

<

дата> истец обратился с исковым заявлением в Октябрьский районный суд г. Ижевска.

Определением Октябрьского районного суда г. Ижевска от 

<

дата> поступившее дело принято к производству. 

Как уже было приведено выше, в силу п.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа, если такое заявление было принято к производству. 

Исковое заявление было подано в суд 31.08.2024, в пределах срока исковой давности находятся платежи с мая 2021 года, истец просит взыскать задолженность, с учетом уточнений, начиная с мая 2021 года, в связи с чем срок давности не пропущен.

Таким образом, согласно ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворённых требований, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные издержки в связи с уплатой государственной пошлины в размере 4395,64 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 333.40 НК РФ излишне уплаченная госпошлина в размере 292,04 руб. подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в ЖКХ города Ижевска – Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия 

<

данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания в ЖКХ города Ижевска – Авангард» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с мая 2021 года по апрель 2024 года 107 400 руб., пени начисленные на задолженность за период с мая 2021 года по апрель 2024 года (включительно) по состоянию на 10.03.2025 года (включительно) в сумме 52 381,83 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4395,64 руб. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд УР через Октябрьский районный суд г. Ижевска в течение месяца с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья А.А. Иванов

Мотивированное решение принято в окончательной форме 18.04.2025 г.

Председательствующий судья А.А. Иванов