Дело № 2-1684 (2018)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 22 мая 2018 года 

Мотовилихинский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Паньковой И.В.,

при секретаре Морозовой Н.В.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «Домком» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в обоснование заявленных требований, что ООО УК «Домком» является организацией управляющей многоквартирными домами, расположенными в Мотовилихинском районе г. Перми. С 01.11.2007 года управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, осуществляется истцом. Обеспечение технического и коммунального обслуживания, сбора и начисления платы по квартире 

<

адрес> осуществляется ООО УК «Домком» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.11.2007 года. Расчет начисления платежей за оказываемые жилищно-коммунальные услуги в указанном доме осуществляются ОАО Вычислительный центр «Инкомус» на основании договора № на оказание услуг по расчету, сбору, распределению и перечислению платежей за жилищно-коммунальные услуги от 01.02.2007 года.

Ответчики ФИО3, ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают по адресу 

<

адрес>, лицевой счет №, №.

В соответствии со ст. ст. 30, 153,155 ЖК РФ обязаны ежемесячно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчики жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не оплачивают, в связи с чем, возникла задолженность. В адрес должников была направлена претензия о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, вместе с тем, до настоящего времени задолженность не погашена.

С учетом уточненных исковых требований принятых судом, ООО УК «Домком» просит суд взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 солидарно в пользу ООО УК «Домком» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг: по лицевому счету № за период с марта 2012 года по февраль 2018 года (включительно) – 44 542 рубля 12 копеек, пени за период с мая 2012 года по декабрь 2017 года в размере 25 457 рублей 61 копейка. По лицевому счету № за период с июня 2013 года по декабрь 2016 года (включительно) – 22 696 рублей 97 копеек, пени за период с ноября 2011 года по декабрь 2016 года в размере 15 101 рубль 07 копеек; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 365 рублей 00 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в уточненном исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, с суммой основного долга согласен, просил суд уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и мете судебного заседания извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3 - ФИО4 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, просила суд уменьшить размер пени на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, представителя ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Отношения по поводу предоставления коммунальных услуг и их оплаты, а также оплаты за жилое помещение входят в состав жилищных отношений, регулируемых жилищным законодательством (ч. 1 ст. 4 ЖК РФ). 

Исполнитель коммунальных услуг определяется в зависимости от выбранного собственниками помещений способа управления многоквартирным домом. 

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с положениями ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч.1 и п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена статьей 154 ЖК РФ и включает в себя: 

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу частей 1, 2, 7, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги определен статьей 157 ЖК РФ.

Согласно п.1 ст. 322 ГК РФ, солидарная ответственность возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В судебном заседании установлено, что в спорный период задолженности в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> были зарегистрированы и проживали ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о составе семьи (л.д.12).

На основании протокола № 1 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> в форме заочного голосования от 22.10.2007 года и договора управления многоквартирным домом от 01.11.2007 года управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, осуществляет ООО УК «Домком».

Согласно договору № от 01.02.2007 года, заключенному между ОАО ВЦ «Инкомус» и ООО УК «Домком», расчет начислений платы за жилищно-коммунальные услуги производит ОАО ВЦ «Инкомус».

10.03.2015 года и 10.02.2016 года в адрес ответчика ФИО3 ООО УК «Домком» были направлены претензии о погашении задолженности (л.д. 13-14), вместе с тем, сумма долга погашена не была.

Для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги на имя ФИО3 были открыты лицевые счета № для начисления платы за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН, содержание жилья, текущий ремонт, водоотведение, холодную воду, холодную воду на ОДН, электроэнергию на ОДН; № за отопление, горячую воду, горячую воду на ОДН.

В период с марта 2012 года по февраль 2018 года (включительно) у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету № в размере 44 542 рубля 12 копеек; по лицевому счету № (горячая вода и отопление) в период с июня 2013 года по декабрь 2016 года (включительно) в размере 22 696 рублей 97 копеек.

Ответчиками указанная сумма задолженности не оспорена, доказательств иного размера задолженности ответчиками не представлено, в ходе рассмотрения дела задолженность не погашена, в связи с чем, с ответчиков в пользу ООО УК «Домком» подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Взыскание с ответчиков следует производить солидарно, поскольку судом установлено, что ответчики являются членами одной семьи. Суду никаких соглашений, заключенных между собственниками по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено, соответственно, никаких договорных изменений по вопросу оплаты не принималось.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он не проживает по указанному адресу, оплачивает коммунальные услуги в другом месте, судом признаются несостоятельными.

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила оплаты коммунальных платежей.

Так, п. 34 данных Правил также предусмотрена обязанность своевременной и в полном объеме оплаты за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, п. 86 Правил предусматривает осуществление перерасчета размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим прибором учета производится в соответствии с главой VIII Правил.

Согласно п. 91 названных Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

В соответствии с п. 92 названных Правил в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.

К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Перечень документов, подтверждающих временное отсутствие потребителя, приведен в п. 93 Правил и не является исчерпывающим.

Таким образом, перерасчет платы за коммунальные услуги осуществляется на основании заявления потребителя при наличии документов, подтверждающих период его временного отсутствия.

Оснований для освобождения ответчика ФИО2 от несения расходов по оплате коммунальных платежей не имеется, доказательств, подтверждающих его проживание и оплату коммунальных услуг по иному адресу, им не представлено, кроме того, квартира оборудована индивидуальными приборами учета, показания которых подаются регулярно. 

В связи с изложенным, заявленная сумма задолженности с учетом уточненных требований, подлежит взыскании с ответчиков в полном объеме.

Судом также установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчикам были начислены пени по лицевому счету № за период с мая 2012 года по декабрь 2017 года (включительно) в размере 25 457 рублей 61 копейка. По лицевому счету № за период с ноября 2011 года по декабрь 2016 года (включительно) в размере 15 101 рубль 07 копеек.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 25.12.2012 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в ред. ФЗ от 03.11.2015 г.) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Оспаривая требования о взыскании пени, ответчик ФИО2 просит уменьшить размер пени.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку

Согласно пункту 69 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При определении размера неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, суд принимает во внимание период неисполнения денежного обязательства ответчиками, финансовое положение семьи и исходя из принципа разумности и справедливости определяет ко взысканию пени в размере 3 000 рублей по счету № и пени в размере 2 000 рублей по счету №.

При этом суд учитывает компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных кредитором (истцом) в связи с неисполнением должником (ответчиком) обязательства и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны кредитора. Суд считает, что в результате нарушения обязательств ответчиками каких-либо негативных последствий для истца не наступило. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. № 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО3, ФИО2 в пользу ООО УК «Домком» следует взыскать солидарно расходы по уплате государственной пошлины в уплаченном истцом размере 3 365 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2012 года по февраль 2018 года (включительно) в размере 44 542 рубля 12 копеек, пени в размере 3 000 рублей 00 копеек; по лицевому счету № задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с июня 2013 года по декабрь 2016 года (включительно) в размере 22 696 рублей 97 копеек, пени в размере 2 000 рублей 00 копеек. 

Взыскать солидарно с ФИО3 и ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Домком» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 365 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018г.

Судья: подпись.

Копия верна. Судья: И.В. Панькова