РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2024 года Новокуйбышевский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Родиной И.А.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-751/2024 по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в обоснование заявленных требований указав, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес>. Обслуживание многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

Адрес> до 31.03.2023 г. осуществляло ООО «Образцовое содержание жилья» на основании договора управления от 27.04.2016г. 

Истец указывает, что ответчик расходы на содержание принадлежащего ему помещения не несет, в связи с чем за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в общем размере 102 625,51 рублей, которая до настоящего времени не погашена. 

С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание уточненное исковое заявление, истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625, 51 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей, а также пени в размере 25 415,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 761 рубля. 

Ранее, а именно 08 июня 2023 года истец ООО «Образцовое содержание жилья» обратился в Ленинский районный суд г.Самары с указанным исковым заявлением. На основании определения Ленинского городского суда г.Самары от 26.07.2023 гражданское дело 

<

№> по иску ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг передано в Новокуйбышевский городской суд Самарской области для рассмотрения по подсудности.

Заочным решением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 11 декабря по делу 

<

№> заявленные исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» к ФИО1 удовлетворены в полном объеме, взыскана задолженность по коммунальным услугам, содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625, 51 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей, а также пени в размере 25 415,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 761 рубля.

Определением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 14 февраля 2024 года заочное решение Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 11 декабря по делу 

<

№> отменено на основании заявления ответчика ФИО1, который указал, что заочное решение получено им только 

<

Дата>, при рассмотрении спора принимать участие в судебных заседаниях не мог в связи с нахождением в служебной поездке, также им частично оплачена задолженность по коммунальным платежам 19 мая 2023 года в размере 127 300, 18 рублей, следовательно, представленный истцом расчет суммы задолженности является неверным.

Указанным определением Новокуйбышевского городского суда Самарской области от 14 февраля 2024 года производство по делу возобновлено рассмотрение дела назначено на 18 марта 2024 года.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, суду представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик, представитель ответчика в судебное заседание не явились. Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, по адресу:

<

Адрес>, конверт возвращен в суд в связи с истечением срока хранения. Уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства также посредством направления СМС-сообщения 18 марта 2024 года. Заявлений и ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие ответчик суду не представил, также как и не представил доказательств, подтверждающих факт внесения платежей в счет оплаты имеющейся задолженности.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что ответчик о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по следующим основаниям. 

В силу п. 67 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25 бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно п. 68 названного Постановления ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещении, расположенного по адресу: 

<

Адрес> (л.д. №9-10). 

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом, в котором расположена принадлежащая ответчику квартира, осуществляет ООО «Образцовое содержание жилья», что в свою очередь подтверждается договором управления многоквартирным домом 

<

№> от 27 апреля 2016 года (л.д. №17-21). 

Согласно представленному расчету установлено, что ответчиком своевременно не оплачиваются коммунальные услуги и услуги по содержанию за жилое помещение.

Истцом в подтверждение исполнения принятых обязательств были заключены договоры на снабжение тепловой энергией и горячей водой, на отпуск питьевой воды и приеме сточных вод, на техническое обслуживание газового оборудования, на вывоз твердых бытовых отходов, обслуживанию лифтов. Также истец производил техническое обслуживание дома: сухую и влажную уборку подъездов, уборку придомовой территории, обслуживание инженерных сетей дома, плановые осмотры общего имущества дома, устранение аварий и ремонт общего имущества дома (л.д. №27-47).

Факт наличия задолженности подтверждается в том числе актом сверки взимаемых расходов за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> по договору Договор на обслуживания л/с 

<

№> (л.д. №11).

Из материалов дела также следует, что 16 сентября 2022 года мировым судьей судебного участка №28 Ленинского судебного района г. Самары Самарской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 суммы задолженности по коммунальным услугам за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625,51 рублей, пени за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 13 310,59 рублей, а также расходы по оплате суммы государственной пошлины в размере 1 759,50 рублей, который определением от 19 апреля 2023 года отменен, в связи с поступившими возражениями ответчиками ФИО1 (л.д. №7). 

На момент рассмотрения настоящего дела, задолженность по коммунальным услугам составляет: с 

<

Дата> по 

<

Дата> -102 625, 51 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей.

Доводы ответчика о частичном погашении суммы задолженности по коммунальным платежам согласно инкассового поручения 

<

№> от 19 мая 2023 года в размере 127 300,18 рублей (л.д. №121) письменными документами и доказательствами ответчиком не подтверждены, в связи чем отклоняются судом.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом (ч.3 ст. 56 ГПК РФ).

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что заявленная истцом сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Оценив собранные по делу доказательства, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «Образцовое содержание жилья» заявлено к взысканию с ответчиков пени 25 415,78 рублей, при заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625, 51 рублей, и за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей.

Поскольку судом установлен факт нарушения ответчиком сроков внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании пени в размере 25 415,78 рублей, с учетом задолженности, образовавшейся в указанные периоды. 

Из ст. 93 ГПК РФ следует, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах

Согласно ч. 13 ст. 333.20 НК РФ при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины

В силу п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы. 

Суд полагает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины по делу в размере 3 761 рубля, оплата которой подтверждается платежным поручением от 31 мая 2023 года 

<

№> (л.д. №57). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Образцовое содержание жилья» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (паспорт 

<

№>) о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

№>) в пользу ООО «Образцовое содержание жилья» (ИНН 

<

***>) сумму задолженности по коммунальным услугам содержанию, техническому обслуживанию и текущему ремонту за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 102 625, 51 рублей, за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> в размере 98 245,87 рублей, пени в размере 25 415,78 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 761 рубля, а всего 230 048,16 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Новокуйбышевский городской суд Самарской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде. 

Председательствующий: подпись.

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2024 года. 

.

.

.