Дело № 2-601/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 года г. Анива

Анивский районный суд Сахалинской области в составе:

председательствующего: судьи Невидимовой Н.Д.

при секретаре Мишиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

13 августа 2019 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указав в нем, что является собственником квартиры (1/5 доли в праве собственности). В 2008 году сын ФИО4 попросил прописать в квартире ответчиков, однако в квартире они фактически не проживали, снимали жилое помещение в с. Ново-Троицкое Анивского района. В марте 2018 года сын ФИО4 расторг брак с ответчиком.

Истец не заключал с ответчиками соглашение о сохранении права пользования жилым помещением. В настоящее время между истцом и ответчиками отношений не поддерживается, регистрация ответчиков приносит истцу массу хлопот и неудобств. Истец и ответчики не имеют общего бюджета, общих предметов быта.

Изложив указанные в заявлении обстоятельства, истец ФИО1 просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на исковых требованиях по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что она является собственником 1/5 доли в праве собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>; в 2008 году зарегистрировали в спорной квартире ФИО2 и ФИО3 по просьбе сына для того, чтобы устроиться на работу; фактически ответчики в квартире никогда не проживали, снимали квартиру в другом населенном пункте; после того, как сын расторг брак с ФИО2, свидетель просила сняться ответчиков с регистрационного учета, однако до настоящего времени они этого не сделали; место проживания ответчиков в настоящее время ей неизвестно.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены по адресу регистрации; судебная корреспонденция возвращена в суд в связи с истечением срока хранения; фактическое место жительства ответчиков не известно.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчиков ФИО2, ФИО3 и отсутствием у них представителя, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом в качестве представителя ответчиков назначен адвокат Альбов В.Е. (удостоверение № 396, ордеры №№ 13/145, 13/146 от 16 сентября 2019 года), который в судебном заседании просил исковые требования оставить без удовлетворения. 

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Выслушав истца ФИО1, представителя ответчиков Альбова В.Е., свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, находится в собственности ФИО4, ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4 (по 1/5 доли в праве собственности у каждого) на основании договора о передаче квартиры в собственность от 20 января 1993 года.

В спорном жилом помещении с 16 июля 2008 года состоят на регистрационном учете ФИО2, ФИО3

Судом установлено, что с момента регистрации ответчики в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не исполняют, общее хозяйство с собственниками спорного жилого помещения не ведут; брак между ФИО2 и сособственником жилого помещения ФИО4 прекращен 29 марта 2018 года.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также разъяснения, содержащиеся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

При разрешении вопроса об утрате, прекращении права пользования жилым помещением гражданами, отказавшимися от участия в приватизации, подлежат выяснению обстоятельства фактического проживания этих граждан в жилом помещении, а в случае их непроживания - причины и период непроживания, характер выезда - вынужденный или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли им препятствия со стороны других лиц в пользовании жилым помещением, приобрели ли они право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняют ли обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такое намерение ответчиков ФИО2, ФИО3 (с момента достижения последним совершеннолетия – с 03 октября 2012 года) подтверждается тем, что они на протяжении длительного времени в спорном жилом помещении не проживают, участия в исполнение обязательств по содержанию спорного жилого помещения не принимают, попыток вселиться в жилое помещение не предпринимают.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО2, ФИО3 из спорного жилого помещения, чинении им препятствий во вселении, намерений ответчиков проживать на спорной площади, в материалах дела не имеется.

Какие-либо доказательства наличия конфликтных отношений или чинения ответчикам препятствий в пользовании спорной жилой площадью, вынужденного непроживания в спорной квартире ответчиками материалы дела не содержат.

ФИО1 является сособственником спорного жилого помещения, в связи с чем на основании вышеприведенных норм законодательства вправе требовать устранения нарушений его жилищных прав, в том числе выдвигать требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (статья 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

При установленных судом обстоятельствах, имеются правовые основания для удовлетворения иска в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Анивский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 17 сентября 2019 года.

Председательствующий: судья Н.Д. Невидимова