66RS0051-01-2019-000967-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 02 июля 2019 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего Холоденко Н.А., при секретаре судебного заседания Иванушковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-853/2019 по иску

Жилищно-строительного кооператива «Новый дом» к Морозовой Наталье Алексеевне о взыскании неустойки за просрочку внесения паевых взносов

с участием представителя истца председателя ЖСК «Новый дом» ФИО4, ответчика ФИО1, ее представителя, действующего на основании заявления ответчика, ФИО2, 

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Новый дом» обратился в Серовский районный суд Свердловской области с иском к ФИО1 о взыскании пени за просрочку исполнения обязательства по внесению паевых взносов в размере 841 601 руб. 34 коп. 

Свои требования истец обосновал тем, что ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новый дом» и ФИО1 был заключен договор № о внесении паевых взносов членом кооператива. В соответствии с условиями данного договора, размер паевых взносов, подлежащих внесению ФИО1 составляет 2 632 565 руб., что равноценно стоимости одной трехкомнатной квартиры площадью 80,2 кв.м. в п. 1.1 данного оговора был определен срок внесения паевых взносов: взносы в вышеуказанном размере подлежали внесению до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ равными частями по 526 513 руб. Во исполнение вышеуказанного договора ответчиком были внесены денежные средства в размере 1 316 513 руб., из которых ДД.ММ.ГГГГ – 526 513 руб., ДД.ММ.ГГГГ 390000 руб., ДД.ММ.ГГГГ 400000 руб. Таким образом, со стороны ФИО1 имело место быть нарушение условий договора № о внесении паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО3 был заключен договор мены, в соответствии с которым ФИО1 передала ФИО3 имущество: права члена ЖСК «Новый дом» и паевые взносы, внесенные по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 316 513 руб. В этот же день на основании протокола № общего собрания учредителей (членов) СК «Новый дом» было принято решение о приеме в члены ЖСК «Новый дом» ФИО3 и выходе из членов ЖСК «Новый дом» ФИО1 В соответствии с условиями договора о внесении паевых взносов № от ДД.ММ.ГГГГ за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора стороны несут ответственность в соответствии с настоящим договором и действующим законодательством РФ (п. 3.1.) Пунктом 3.2. данного договора предусмотрено о том, что при нарушении сроков внесения паевых взносов, предусмотренных установленным п. 1.1. настоящего договора Графиком платежей, член кооператива оплачивает пени в размере 0,1 % за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа (задолженности).

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении. Полагала срок исковой давности не пропущенным, поскольку правоотношения между ЖСК «Новый дом» и ФИО1 прекратились ДД.ММ.ГГГГ, до этого момента у ответчика имелась обязанность вносить взносы, прекратилась она с выходом из членов кооператива.

Ответчик ФИО1 и ее представитель ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по основаниям, изложенным в письменном возражении на исковое заявление. В письменных возражениях указано на отсутствие основного обязательства и основного долга, прекращение договорных отношений ДД.ММ.ГГГГ в связи с выходом ФИО1 из членов кооператива, что подтверждает сам истец. Иных договорных отношений между истцом и ответчиком, и, следовательно, обязательств после ДД.ММ.ГГГГ нет. При этом для того, чтобы у истца возник основной долг и право его требования, истец в свою очередь был обязан исполнить свои обязательства по передаче ответчику трехкомнатной квартиры площадью 80,2 кв.м., равноценной стоимости 2632565 руб. При этом истец подтверждает, что ответчик внес и уплатил истцу 1 316 513 руб., то есть оплатил половину стоимости указанной и подлежащей передаче квартиры. Соответственно, в связи с не передачей истцом ответчику никакого имущества на уплаченные денежные средства неосновательное обогащение в размере 1 316 513 руб. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 заключила с истцом новые договоры с новыми сроками, но истец не исполнил обязательства по передаче имущества и перед ФИО3, ввиду чего она также вышла из членов кооператива и взыскала указанные 1 316 513 руб. в качестве неосновательного обогащения с истца ЖСК «Новый дом» решением от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным в рамках рассмотренного Серовским районным судом 

<

адрес> гражданского дела №. Таким образом, первоначально имевшееся у истца перед ФИО1 неосновательное обогащение с данного истца все же было взыскано по вышеуказанному судебному решению. Если бы договорные отношения между истцом и ответчиком не прекратились ДД.ММ.ГГГГ, то по указываемому истцом прекращенному договору от ДД.ММ.ГГГГ срок исполнения обязательств был определен до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на дату подачи иска истек установленный законом трехлетний срок исковой давности. 

Суд, заслушав объяснения представителя истца ФИО4, ответчика ФИО1 и ее представителя ФИО2, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1. и ч. 4 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Прекращение основного обязательства влечет прекращение обеспечивающего его обязательства, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 1 статьи 110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

В силу части 1 статьи 125 Жилищного кодекса Российской Федерации порядок и условия внесения паевого взноса членом жилищного кооператива определяются уставом жилищного кооператива.

В пункте 43 Устава жилищно-строительного кооператива «Новый дом» установлено о том, что члены кооператива обязаны вносить: 1) вступительные взносы; 2) членские взносы; 3) паевые взносы; 4) дополнительные взносы в случаях, предусмотренных уставом; 5) взносы в резервный и иные фонды кооператива в случаях, предусмотренных уставом.

Пунктом 47 Устава жилищно-строительного кооператива «Новый дом» установлено о том, что паевым взносом являются денежные средства, которые должны быть внесены членом кооператива ежеквартально на банковский счет кооператива, открытый в установленном порядке, в срок не позднее 25 числа первого месяца каждого квартала. С членами кооператива заключается договор о внесении паевых взносов членом кооператива.

Согласно пункту 48 Устава за счет паевых взносов членов кооператива обеспечиваются затраты кооператива на 1) приобретение, в том числе через инвестиционные платежи по инвестиционным договорам, либо строительство, реконструкцию жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме; 2) обслуживание и погашение привлеченных кооперативом кредитов и займов на приобретение, в том числе через инвестиционные платежи по инвестиционным договорам, либо строительство, реконструкцию жилых помещений (квартир) в многоквартирном доме, и (или) объектов инженерной инфраструктуры и (при необходимости) объектов для эксплуатации жилья. 

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что между сторонами заключен договор № о внесении паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого для члена кооператива ФИО1 определены следующие размеры паевых взносов и сроки их внесения: сумма всех паевых взносов (пай) составляет 2632565 руб., что равноценно стоимости одной трехкомнатной квартиры площадью 80,2 кв.м., расположенной на 7 этаже в жилом доме со встроено-пристроенными помещениями по адресу: 

<

адрес> (Блок А) предварительный №, и паевые взносы вносятся в рассрочку по Графику платежей в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ равными частями по 526 513 руб.

В пункте 2.1.1 указанного договора сторонами согласовано о том, что член кооператива имеет право после полной выплаты паевого взноса и иных обязательных платежей на основании решения общего собрания членов ЖСК получить жилое помещение – указанную в настоящем договоре квартиру в многоквартирном доме в соответствии с размером внесенного паевого взноса, условиями настоящего договора и положениями Устава ЖСК.

В силу пунктов 2.2.1., 2.2.2., 2.2.3. указанного договора член кооператива обязуется вносить вступительный взнос, установленный решением общего собрания кооператива. Вносить паевые взносы в порядке и сроки согласно графику платежей, указанному в пункте 1.1. настоящего договора, на расчетный счет ЖСК, указанный в настоящем договоре. Нести ответственность, установленную настоящим договором, уставом кооператива, внутренними документами кооператива и действующим законодательством о жилищно-строительных кооперативах.

Пунктом 3.2. указанного договора установлена ответственность члена кооператива при нарушении сроков внесения паевых взносов, предусмотренных установленным пунктом 1.1. настоящего договора Графиком платежей в виде пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы невнесенного платежа (задолженности).

Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2. ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Серовского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО3 к ЖСК «Новый дом» о взыскании паевых взносов, процентов за пользование чужими денежными средствами исковые требования удовлетворены, установлено о том, что на основании протокола № общего собрания членов жилищно-строительного кооператива «Новый дом» от ДД.ММ.ГГГГ (далее ЖСК «Новый дом») ФИО3 была принята в члены указанного кооператива в связи с заключением между ней и ФИО1 договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого права члена кооператива и паевые взносы, внесенные ФИО1 по договору № о внесении паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 316 513 рублей, перешли к ФИО3 ФИО1 при этом вышла из членов кооператива. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ЖСК «Новый дом» был заключен договор № о внесении паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ на сумму паевых взносов 2 632 565 рублей, со сроком внесения до ДД.ММ.ГГГГ, за трехкомнатную квартиру площадью 80,2 кв. м. на 7 этаже дома по адресу: 

<

адрес> (Блок А) предварительный №, п.1.1. которого установлено, что членом кооператива ФИО3 на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 и протокола № общего собрания учредителей (членов) ЖСК «Новый дом» от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора внесены паевые взносы в сумме 1 316 513 рублей, не внесенные паевые взносы вносятся в рассрочку по графику платежей в следующие сроки: до ДД.ММ.ГГГГ – 526 513 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ – 526 513 рублей; до ДД.ММ.ГГГГ – 263 026 рублей.

Факт внесения паевых взносов на банковский счет ЖСК «Новый дом» ФИО1 подтверждается первичными платежными документами, а именно приходными кассовыми ордерами: № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 528 013 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 390 000 рублей; № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 400 000 рублей.

Договор мены от ДД.ММ.ГГГГ недействительным не признан, его стороны ссылаются на действительность указанного договора, равно как и на отсутствие в нем каких-либо пороков, влекущих его недействительность. Указанный договор фактически исполнен его сторонами

Исходя из этого, суд пришел к выводу о том, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, стала членом ЖСК «Новый дом», внесшим кооперативу паевые взносы в части 1 316 513 рублей, то есть не в полном объеме от подлежащих внесению 2 632 565 рублей.

При подаче ФИО3 заявления о выходе из членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ, соответствующее решение о прекращении её членства должно было быть принято кооперативом не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а денежные средства, в связи с тем, что паевой взнос последней внесен не в полном размере, а частично, должны были быть возвращены ответчиком не позднее ДД.ММ.ГГГГ, что сделано не было.

В силу ч. 2. ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вышеуказанным вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчиком заявлено о применении истечения срока исковой давности в качестве основания для отказа в удовлетворении исковых требований.

В статье 195 ГК Российской Федерации указано, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В силу пункта 2 статьи 199 ГК Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. (п. 24, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с п. 1. ст. 204 ГК Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет". (п. 17, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» (далее ППВС №), течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

Истцу ЖСК «Новый дом» с ДД.ММ.ГГГГ, сДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ, и с ДД.ММ.ГГГГ было известно о нарушении ФИО1 сроков внесения паевых взносов.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, ответчиком платежи были осуществлены ДД.ММ.ГГГГ (526 513 руб.), ДД.ММ.ГГГГ (390000 руб.) и последний ДД.ММ.ГГГГ (400 000 руб.).

Исковое заявление ЖСК «Новый дом» было подано в Серовский районный суд 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. 

Поскольку договором № о внесении паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ установлены условия о внесении паевого взноса по частям, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения членом кооператива условия о внесении паевого взноса по частям, начинается в отношении каждой отдельной части.

Доводы представителя истца о прекращении правоотношения между ЖСК «Новый дом» и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ не имеют юридического значения относительно к требованиям о взыскании неустойки за нарушение сроков внесения паевых взносов, поскольку сроки выплаты паевых взносов установлены договором № о внесении паевых взносов членом кооператива от ДД.ММ.ГГГГ, обязанность по внесению паевых взносов возникла на основании указанного договора, а не в связи с прекращением правоотношений между сторонами.

Учитывая, установленные обстоятельства, суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным исковым требованиям.

Ходатайство о восстановлении срока исковой давности истцом не заявлялось.

Кроме того, согласно абз. 1 и 3 п. 12 ППВС № бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск.

По смыслу ст. 205 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. 3 ст.23 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином – индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

С учетом заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, и непредставления истцом доказательств, подтверждающих уважительность пропуска установленного законом срока, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено ответчиком является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Жилищно-строительного кооператива «Новый дом» к Морозовой Наталье Алексеевне о взыскании неустойки за просрочку внесения паевых взносов - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд через Серовский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.А. Холоденко