Дело №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Кулагиной И.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился с иском в суд, в обоснование заявленных требований указав, что он на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её дети: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несовершеннолетний ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Указанные лица в жилом доме не проживают продолжительное время, однако остаются зарегистрированными по данному адресу. В настоящее время истец имеет намерение продать жилой дом, однако регистрация ответчиков в жилом доме создает препятствия в продаже дома. Фактическое не проживание ответчиков в жилом доме, также свидетельствует об утрате ответчиками права пользования жилым помещением. На основании изложенного, ссылаясь на нормы п.п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, просил признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4, уточнив заявленные исковые требования, и указав, что на сегодняшний день ответчики ФИО2 B.C. и несовершеннолетний ФИО3, с 2015 года самостоятельно снялись с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, просит суд признать ФИО1, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, суду показал, что указанный дом принадлежал его матери, ДД.ММ.ГГГГ она умерла, он ухаживал за домом, вступил в права наследования после умершей матери, в ДД.ММ.ГГГГ оформил право собственности на дом. ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ не проживает в этом доме, выйдя первый раз замуж она проживала в 

<

адрес>, потом когда вышла второй раз замуж переехала жить в 

<

адрес>. Он не видел сестру около десяти лет. Сначала после смерти матери она приезжала садить огород, а последние несколько лет вообще не приезжает и вселится в дом не пыталась.

Представитель истца – адвокат ФИО6, поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнения и суду показал, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчица там фактически не проживает, жилым помещением не пользуется, ее личных вещей в доме нет.

Ответчик ФИО1, уведомленная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, заявлений, ходатайств в суд не представила. 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в заочном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетелей, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Свидетель ФИО7 суду показала, что знает ФИО4 с детства, они соседи через огород. ФИО1 это его родная сестра. Ей известно, что она не проживает в доме по 

<

адрес>, а живет в 

<

адрес>, насколько ей известно ФИО1 злоупотребляет спиртными напитками. Ранее ФИО1 приезжала, огород садила, но потом перестала, и не приезжает вовсе. Когда ФИО4 несколько лет назад делал ремонт, ответчица узнав об этом, приезжала, он сказал ей, что если хочет пусть сама делает ремонт, на что она ответила, что дом ей не нужен.

Свидетель ФИО8 суду показала, что знакома с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ с тех пор как стала проживать с его семьей по соседству. Ранее там проживала мать истца. В настоящее время его мать уже умерла, сестра – ФИО1 в доме по 

<

адрес> не проживает. 

Как следует из установленных судом обстоятельств дела, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, является собственностью ФИО4, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Основанием государственной регистрации права собственности является свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ серии 

<

адрес>9. Из представленной в суд копии указанного свидетельства следует, что ФИО4 является наследником имущества своей матери - ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресных справок, предоставленных отделением по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес> и отделом адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по 

<

адрес>, подтверждается факт регистрации ответчика ФИО1, по адресу: 

<

адрес>.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Указанное положение Конституции РФ закреплено также в нормах жилищного законодательства. 

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Данные положения гражданского законодательства закреплены также в ст. 30 ЖК РФ.

Право распоряжаться жилым помещением - одно из важнейших правомочий собственника. Оно означает, что собственник жилого помещения может сдавать его внаем, в аренду, отдавать под залог в целом и по частям, продавать, видоизменять, перестраивать, сносить, совершать иные действия и сделки, если при этом не нарушаются действующие нормы, иные права и свободы других граждан и т.д.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО1 зарегистрирована по данному адресу, членом семьи истца не является, расходов по содержанию спорного жилого помещения не несет. В данном случае имеются все основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании абз.7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании по делу установлены обстоятельства, которые являются основанием для признания ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования ФИО4 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в 

<

адрес> областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ___________________________ (ФИО1)