Дело № 2-2976/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2018 года г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

судьи Никитушкиной Е.Ю.,

при секретаре Федоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования и исковому заявлению ФИО4 к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что 

<

дата> умер ее муж ФИО5 . После его смерти она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. В выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано в связи с тем, что в литере «А» по 

<

адрес> в 

<

адрес> проведена самовольная перепланировка.

В период своего проживания истица совместно с мужем для улучшения жилищных условий самовольно без соответствующей разрешительной документации произвели перепланировку. При перепланировки жилого дома были проведены следующие работы:

- в помещении № (номер после перепланировки) установлены ненесущие перегородки, в результате чего образовано помещение №(служебное) площадью 0,9 кв.м.м;

- в помещении № (номер до перепланировки) площадью 10,1 кв.м. изменено месторасположение газового и сантехнического оборудования, установлена ненесущая перегородка, в результате чего образовалось помещение № площадью 3,1 кв.м.

Изменения общей площади дома также обусловлено уточнением первичных замеров помещений. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности. Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки жилого дома литер «А» общая площадь составила 71,5 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м.

Для сохранения выполненной перепланировки истица обратилась с заявлением в администрацию 

<

адрес>, но согласно письму Департамента строительства и городского развития Администрации 

<

адрес> разрешение вопроса о сохранении самовольной перепланировки должно происходить в суде.

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> от 

<

дата> о соответствии выполненной перепланировки в жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, требованиям СанПиН, предъявляемым к жилым помещениям, выполненная перепланировка в жилом доме литера «А», в результате которой его площадь составила 71,5 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м. произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудована ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Просила суд сохранить жилой дом литер «А» по адресу 

<

адрес> в перепланирование состоянии, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м.

Учитывая тот факт, что она в установленное время обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию и фактически приняла наследство в виде жилого дома литер «А», просила суд признать за ней право собственности в порядке наследования после смерти ФИО5 на 9/18 долей жилого дома литер «А» по адресу 

<

адрес> исключив ФИО5 из числа собственников.

Третье лицо, заявляющее самостоятельные исковые требования на предмет спора ФИО4 обратилась в суд с иском согласно которого просит обязать ФИО1 привести жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в прежнее состояние, имевшееся до самовольно выполненной перепланировки, путем демонтажа в помещении № (номер после перепланировки) убрать ненесущую перегородку, в результате чего образовано помещение № (служебное) площадью 0,9 кв.м.; в помещении № (номер до перепланировки) площадью 10,1 кв.м. изменить расположение газового и сантехнического оборудования, убрать ненесущую перегородку, в результате чего образовано помещение № площадью 3,1 кв.м. в течении месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Истица ФИО1 в суд не явилась, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещалась надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО1 – адвокат Соколова И.Э., действующая на основании ордера исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации 

<

адрес> в судебное заседание не явился, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 в суд не явились, несмотря на то, что о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, путем отправки смс уведомлений о чем имеется отчет.

Ответчик ФИО4 в суд явилась, представила в судебном заседании заявление согласно которого отказалась от своих исковых требований к ФИО1 об обязании привести жилое помещение в прежнее состояние, против узаконения перепланировки не возражала.

Определением суда от 

<

дата> принят отказ от исковых требований ФИО4 

Суд в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, третье лицо суд находит, исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что задания и строения, находящиеся в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> числятся за ФИО4 и ФИО5 с долей собственности 9/18 у каждого (л.д. 8). На основании свидетельства о праве на наследство (л.д. 9-11).

В период своего проживания силами собственников без разрешительной документации в жилом доме литер «А» с целью улучшения жилищных условий была произведена перепланировка. 

При перепланировки истцы произвели следующие работы:

- в помещении № (номер после перепланировки) установлены ненесущие перегородки, в результате чего образовано помещение №(служебное) площадью 0,9 кв.м.м;

- в помещении № (номер до перепланировки) площадью 10,1 кв.м. изменено месторасположение газового и сантехнического оборудования, установлена ненесущая перегородка, в результате чего образовалось помещение № площадью 3,1 кв.м.

Изменения общей площади дома также обусловлено уточнением первичных замеров помещений. Указанные работы были проведены с целью улучшения условий проживания и комфортности. Таким образом, в результате самовольно выполненной перепланировки жилого дома литер «А» общая площадь составила 71,5 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м.

Для сохранения выполненной перепланировки истица обратилась с заявлением в администрацию 

<

адрес>, но согласно письму Департамента строительства и городского развития Администрации 

<

адрес> разрешение вопроса о сохранении самовольной перепланировки возможно через суд (л.д.43).

Согласно заключению эксперта 

<

данные изъяты> от 

<

дата> о соответствии выполненной перепланировки в жилом доме литера «А» по адресу: 

<

адрес>, требованиям СанПиН, предъявляемым к жилым помещениям, выполненная перепланировка в жилом доме литера «А», в результате которой его площадь составила 71,5 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м. произведена с соблюдением архитектурных, строительных норм и правил, требований СанПиН, пожарных норм и правил, не влияет на несущую способность, пространственную жесткость целостность здания и прочность отдельных несущих конструкций здания, не ведет нарушению в работе инженерных систем и (или)установленного на нем оборудована ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов здания, нарушению противопожарных устройств, не ухудшает условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан жилого дома и не угрожает жизни и здоровью граждан (л.д.14-38).

Ст. 25 Жилищного кодекса РФ определяет переустройство жилого помещения как установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения как изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.Ч.4.ст. 29 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд полагает, что самовольная перепланировка вышеуказанного жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд считает, что исковые требования о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что 

<

дата> между ФИО5 и ФИО6 был заключен брак. После заключения брака супруге была присвоена фамилия Девятко (л.д. 47).

<

дата> ФИО5 умер (л.д. 46). При жизни ФИО5 составил завещание в пользу ФИО1 по распоряжению 9/18 долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом по адресу 

<

адрес> (л.д. 45).

В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

После смерти ФИО5 истица обратилась к нотариусу (л.д. 44). Согласно сведений нотариуса 

<

данные изъяты> истице было выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов и свидетельство о праве на наследство по завещанию на автомобиль (л.д. 56).

Согласно положений Гражданского кодекса РФ (ст.ст. 1118, 1119), распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание должно быть совершено лично, гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. При этом завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения.

Завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. При этом завещание должно быть написано лично или быть записано со слов завещателя нотариусом, прочитано и подписано завещателем. Также, при составлении завещания нотариусом должны быть разъяснены положения ст. 1149 ГК РФ об обязательной доле в наследстве, о чем должна быть сделана удостоверяющая надпись.

В соответствии с п.1 ст.1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Как следует из ст.1153 Гражданского кодекса РФ существует 2 способа принятия наследника: подачей нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу по месту открытия наследства заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; фактическим вступлением в наследство.

В силу ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ …Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось… Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

После смерти ФИО5 истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, однако она не имеет возможности получить свидетельство о праве собственности на наследство, из-за того, что в жилом доме литер «А» проведена перепланировка без разрешительной документации, следовательно, суд полагает, что истица приняла наследство.

Таким образом, исковые требования о признании за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию в виде 9/18 долей на жилой дом литер «А», общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, открывшегося после смерти ФИО5, умершего 

<

дата>, исключив ФИО5 из числа собственников данного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации 

<

адрес>, ФИО2, ФИО3, ФИО4 Алексеевны о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> в перепланирование состоянии, общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой площадью 46,2 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО5 умершего 

<

дата> на 9/18 долей жилого дома литер «А», общей площадью 71,5 кв.м., в том числе жилой 46,2 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> исключив ФИО5 из числа собственников на указанную долю.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2018 года.

Судья: Е.Ю. Никитушкина

Дело № 2-2976/18