РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

16 июня 2021 года г.Воронеж

Коминтерновский районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Н.А. Малютиной,

при секретаре Н.В.Захаровой,

с участием:

истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3, в котором просят признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>, и о снятии его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцы указывают, что спорное помещение было приобретено ими по договору купли-продажи от 15.04.2020 и принадлежит им на праве собственности. Согласно условий договора купли-продажи ответчик ФИО3 (сын бывшего собственника) обязался сняться с регистрационного учета из спорной квартиры до 31.05.2020, но до настоящего времени он остается зарегистрированным, что нарушает права истцов (л.д.6-7).

Все лица, участвующие в деле, извещены судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом (л.д.40, 43).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания по месту регистрации путем направления судебной повестки, которая возвращена в суд по причине истечения срока хранения.

Статья 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) предусматривает, что:

1. При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

2. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о судебном заседании.

Третье лицо управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Воронежской области, прокурор Коминтерновского района г. Воронежа в судебное заседание также не явились, о причинах неявки не сообщили, не просили об отложении судебного разбирательства.

Выслушав истцов, исследовав имеющиеся по делу письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалам дела, что истцам ФИО1., ФИО2 на праве общей совместной собственности принадлежит квартира 

<

адрес> (л.д.9-12).

Спорное жилое помещение было приобретено истцами по договору купли-продажи, заключенному 15.04.2020 между (ФИО)15. и ФИО1, ФИО2 (л.д.8).

Как следует из п.6 договора купли-продажи от 15.04.2020, в соответствии со ст.558 ГК РФ в отчуждаемой квартире зарегистрированы следующие лица: (ФИО)16, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения и ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 31.05.2020.

Согласно выписке из домовой книги (по квартирной карточке) по адресу: г. Воронеж, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)21., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)22., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)23., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)24 (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, (ФИО)25., (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения (л.д.13).

По сообщению ОАСР УВМ ГУ МВД России по Воронежской области с 31.07.1995 ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу: г.Воронеж, 

<

адрес> (л.д.36).

Как следует из пояснений стороны истцов ответчик ФИО3 является сыном прежнего собственника квартиры (ФИО)26. На момент покупки квартиры он в спорном жилом помещении не проживал, поскольку приобрел квартиру в г. Москве. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета не может в связи с пандемией.

Доказательств того, что между сторонами заключено соглашение о порядке пользования ответчиком принадлежащим истцам жилым помещением, суду не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1, ФИО2 суд находит обоснованными и подтвержденными совокупностью доказательств, отвечающих требованиям ст.67 ГПК РФ, не опровергнутыми ответчиком, в связи с чем, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, данное решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, 

<

адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, (ДД.ММ.ГГГГ) года рождения, уроженца 

<

адрес>, с регистрационного учета по адресу: г

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Коминтерновский районный суд г.Воронежа. 

Судья Н.А. Малютина

Решение в окончательной форме изготовлено 23.06.2021

1версия для печати