Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Дзержинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Говорухиной Е.Н., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

с участием истца ФИО2, представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения – 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в перепланированном состоянии.

В обосновании иска указал, что является собственником указанного жилого помещения. С целью улучшения жилищных условий в квартире был произведен ремонт с перепланировкой, а именно: между жилой комнатой, кухней, шкафом и коридором демонтированы существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м., с дверными проемами с устройством гардеробной, жилой комнаты, кухни, коридора в новых размерах; в санузле демонтирован сантехнических прибор-ванна и установлен душ с поддоном. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. 

Указанные работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. 

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Выслушав истца, представителя ответчика администрации 

<

адрес> ФИО5, исследовав письменные доказательства, находящиеся в материалах дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст. 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 ЖК (решения о согласовании проекта) или с нарушением проекта переустройства и перепланировки.

Главой 4 указанной нормы закона регулируется порядок проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, при этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, а под перепланировкой понимается изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. 

По настоящему делу установлено следующее.

Собственником жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.8). С целью улучшения условий проживания и пользования, без разрешения органа местного самоуправления о согласовании в данном жилом помещении истцом была произведена самовольная перепланировка квартиры, которая заключалась в следующем: между жилой комнатой, кухней, шкафом и коридором демонтированы существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м., с дверными проемами с устройством гардеробной, жилой комнаты, кухни, коридора в новых размерах; в санузле демонтирован сантехнических прибор-ванна и установлен душ с поддоном. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. 

Согласно выводам технического заключения МУП «Бюро технической инвентаризации» следует, что выполненная перепланировка в вышеуказанной квартире: не затрагивает интересы смежных квартир эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровья граждан; не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

Таким образом, данное техническое заключение подтверждает надежность и безопасность произведенной перепланировки, при этом у суда не имеется оснований подвергать заключение сомнению, поскольку оно составлено специализированной организацией, имеющей свидетельство о допуске к указанным видам работ.

В соответствии с ч. 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки не нарушает прав и законных интересов граждан и не оказывает влияние на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию, что подтверждается заключением МУП «Бюро технической инвентаризации» о техническом состоянии конструкций указанной квартиры, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к 

<

адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, заключающемся в следующем: между жилой комнатой, кухней, шкафом и коридором демонтированы существующие гипсолитовые перегородки с дверными проемами и установлены новые перегородки из ГКЛ на алюминиевом каркасе, толщиной 0,1 м., с дверными проемами с устройством гардеробной, жилой комнаты, кухни, коридора в новых размерах; в санузле демонтирован сантехнических прибор-ванна и установлен душ с поддоном. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации. 

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.Н.Говорухина