Дело № 2-1372/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворова Д.Д.,

при секретаре судебного заседания Исрепиловой Л.Р.,

с участием:

представителя истца ФИО1 – ФИО14, действующей на основании доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ, 

представителя Администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> – ФИО4, действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 октября 2017 года в помещении Предгорного районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> о включении объекта незавершенного строительства – магазина в наследственную массу и признании право собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в Предгорный районный суд с исковым заявлением к Администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> о включении объекта незавершенного строительства – магазина в наследственную массу и признании право собственности, в котором указывает, что она является единственным наследником ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в право на наследство по закону.

В состав наследственного имущества вошло право аренды на земельный участок площадью №.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> сельсовет, земли населенных пунктов, предоставленного для строительства магазина.

Истец указывает, что земельный участок был предоставлен её супругу на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 указывает, что при жизни супруга они планировали построить магазин на указанном земельном участке, в связи с чем, был подготовлен градостроительный план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Этокского сельсовета 

<

адрес> № указанный градостроительный план был утвержден.

В ДД.ММ.ГГГГ года, истец с супругом залили фундамент, но в октябре супруг тяжело заболел и все работы по строительству и оформлению документов были прекращены.

Все финансовые средства, отложенные на строительство магазина, были потрачены на лечение супруга. ДД.ММ.ГГГГ супруг скончался.

Истец указывает, что на возобновление работ по строительству магазина не было финансовых средств.

В ДД.ММ.ГГГГ года она вступила в наследство на № долю в праве общей долевой собственности в праве аренды на указанный земельный участок.

№ доля на право аренды на земельный участок истцу была выделена нотариусом на основании свидетельства о праве собственности.

Как указывает истец в своем исковом заявлении, она открыто владеет и пользуется указанным земельным участком. ФИО2 по арендной плате не имеет, так как вносит ее согласно договору аренды. Указанный земельный участок содержится в чистоте и порядке.

На данном земельном участке расположен фундамент - объект незавершенного строительства с площадью застройки № кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства - 4 %, согласно паспорту объекта недвижимости.

Обратившись в суд, истец ФИО1 просит включить в состав наследственного имущества объект незавершенного строительства «Магазин» с площадью застройки № кв.м., степень готовности объекта строительства - 4%, расположенный на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1, право собственности на объект незавершенного строительства «Магазин» с площадью застройки № кв.м., степень готовности объекта строительства - №%, расположенный на земельном участке площадью №.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, воспользовавшись правом на представление своих интересов посредством услуг полномочного представителя. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО14 поддержала заявленные требования, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> ФИО4 в судебном заседании просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представив письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором исковые требования поддержали в полном объеме.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившихся лиц.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показал, что ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ФИО3 он заливал бетоном фундамент по адресу: 

<

адрес>. 

Из показаний свидетеля ФИО8 данными в судебном заседании следует, что в ДД.ММ.ГГГГ года он вместе с ФИО7 по устной договоренности с ФИО3 начали строительства магазина по адресу: 

<

адрес>. В связи с тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 тяжело заболел, они залили только фундамент магазина. 

Изучив доводы истца, выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд приходит к следующему.

В силу п. 4 ст. 35 Конституции РФ – право на наследство гарантируется. Право наследования относится к основным правам и свободам человека и гражданина. 

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Управление имущественных и земельных отношений администрация Предгорного муниципального района 

<

адрес>, в лице заместителя главы, начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> ФИО9 и ФИО3 заключили договор № аренды земельного участка из земель: земли населенных пунктов, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства магазина, сроком по ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 28-30/.

Постановлением администрации Этокского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, №, кадастровый №, для строительства магазина промышленных товаров, подготовленного Муниципальным унитарным предприятием «Архитектурно-градостроительное бюро» ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 41/.

Тот факт, что спорный земельный участок был передан ФИО3, подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 46/.

Договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № /т. 1 л.д. 163-165/.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ объекта незавершенного строительства «Магазин», на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, расположен объект незавершённого строительства – магазин, с площадью застройки №.м., степень готовности объекта незавершенного строительства - № %.

Как следует из акта, составленного ДД.ММ.ГГГГ начальником отдела муниципального контроля управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> ФИО10 и главным специалистом отдела муниципального контроля управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> ФИО11, в ходе проведения визуального осмотра земельного участка, площадью №м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> установлено, что на вышеуказанном земельном участке возведен фундамент.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, после заключения брака присвоены фамилии мужу – ФИО15, жене – ФИО1 /т. 1 л.д. 77/.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 69/.

После смерти ФИО3 открылось наследство, состоящее из гаражей под №№ в гаражно-строительном кооперативе «№», находящихся по адресу: 

<

адрес>; нежилого здания, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>); земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес> №»; нежилого здания общей площадью №.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> «№»; нежилого здания общей площадью № кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> нежилого здания общей площадью №.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов гражданского дела видно, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является его супруга ФИО1, а также сыновья ФИО5, ФИО6, иных наследников первой очереди не имеется, что подтверждается материалами наследственного дела № /т. 1, л.д. 68-232/.

Как видно из материалов гражданского дела, ФИО5, ФИО6, отказались по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО3 в пользу его жены ФИО1 

На основании свидетельств о праве на наследство по закону, выданных нотариусом 

<

адрес> нотариального округа 

<

адрес> РФ ФИО12, истец ФИО1 приняла наследство ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ /т. 1 л.д. 203-229/.

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО1 приняла часть наследства после смерти ФИО3

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.

В силу положений ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданное лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, а также анализ исследованных судом доказательств позволяет ему прийти к выводу о том, что объект незавершенного строительства - магазин (готовностью №%), площадью застройки № кв.м., расположенный на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, был создан при жизни ФИО3 в соответствии с требованием закона, является имуществом умершего, и соответственно подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО3 

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд считает требования ФИО1 о признании права собственности обоснованными, а потому считает возможным признать за ней право собственности на объект незавершенного строительства - магазин (готовностью №%), площадью застройки №.м., расположенный на земельном участке площадью № кв.м., с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Предгорного муниципального района 

<

адрес> о включении объекта незавершенного строительства – магазина в наследственную массу и признании право собственности, удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества объект незавершенного строительства «Магазин» с площадью застройки № кв.м., степень готовности объекта строительства - №%, расположенный на земельном участке площадью №., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, право собственности на объект незавершенного строительства «Магазин» с площадью застройки № кв.м., степень готовности объекта строительства - №%, расположенный на земельном участке площадью №.м., с кадастровым №, по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности ФИО1 на данный объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Предгорный районный суд в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме. 

Судья Д.Д. Суворов