копия

Дело № 2-883/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Можайск Московской области 18 сентября 2019 года

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миронова А.С., при секретаре Зайцеве М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Можайского городского округа, Министерству имущественных отношений Московской области о понуждении к заключению договору купли-продажи земельного участка без проведения торгов, -

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратились в суд с указанным иском, просив обязать ответчика заключить с истицей договор о предоставлении в собственность за плату земельного участка площадью 1024 м2, с кадастровым №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, осуществить подготовку проекта договора купли-продажи данного объекта и направить его ФИО1, обосновывая свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик необоснованно отказался от заключения такого договора, со ссылкой на нахождение земельного участка в зоне реконструкции автомобильной дороги регионального значения.

В судебное заседание стороны не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика – Администрация Можайского ГО МО, ФИО2, в своих письменных возражения от ДД.ММ.ГГГГ с иском не согласилась, просила отказать в его удовлетворении, сославшись на доводы, приведённые в письменном сообщении истице на её обращение от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – Минимущество МО, ФИО3, в суд не явился, но в своих письменных возражениях от ДД.ММ.ГГГГ просил отказать в удовлетворении иска в отношении его доверителя, полагая, что Минимущество МО не нарушало прав истицы.

Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 46 м2, инв. №, лит.А, а., а1, а2, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, что удостоверено судебным актом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением руководителя администрации Можайского муниципального р-на от ДД.ММ.ГГГГ №-П утверждена схема расположения указанного выше земельного участка, он отнесён к категории земель населённых пунктом, с присвоением вида разрешённого использования – для индивидуального жилищного строительства, предварительно согласовано предоставление земельного участка в собственность ФИО1 

На основании протокола межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ №-З истице отказано в согласовании проекта договора купли-продажи спорного земельного участка, в связи с его нахождением в зоне реконструкции автомобильной дороги регионального значения.

Из письменного сообщения от ДД.ММ.ГГГГ и прилагаемой к нему выкопировки первого заместителя министра транспорта и дорожной инфраструктуры 

<

адрес> ФИО4 в адрес администрации Можайского городского округа 

<

адрес> следует, что испрашиваемый ФИО1 в собственность земельный участок частично расположен в зоне планируеморй реконструкции автомобильной дороги регионального значения «Уваровка-Ивакино-Губино-Можайск-Шеляково-Волосково» IV технической категории, ширина планируемого размещения линейного объекта 100 м. Зона планируемого размещения линейного объекта является ограничением использования территории в градостроительной деятельности до установления красных линий объекта транспортной инфраструктуры.

Согласно пп.3 п.5 ст.39.17 и ст.39.16 ЗК РФ, уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка при наличии хотя бы одного из оснований, перечисленных в ст.39.16 ЗК РФ.

В данной норме права, в числе прочих, основаниями для отказа в предоставлении публичного участка в собственность физических и юридических лиц, указано: земельный участок, в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории, предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов (п.17).

По смыслу ст.39.16 ЗК РФ для отказа в предоставлении участка по основанию, предусмотренному п.17 данной статьи, достаточно установить, что в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории испрашиваемый участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения. При этом, для отказа в предоставлении не требуется доказательств резервирования этого участка для государственных или муниципальных нужд.

Как следует из обстоятельств дела, установленных судом, истребуемый истицей в собственность за плату земельный участок, на котором находится принадлежащий ей жилой дом, ограничен в обороте, в связи с чем, в силу названных выше норм права, не может быть передан в собственность заявителя иска.

Принимая во внимание указанные выше обстоятельства и приведённые нормы права, суд не находит оснований для удовлетворения требований истцов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12-14, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Можайского городского округа, Министерству имущественных отношений Московской области о понуждении к заключению договору купли-продажи земельного участка без проведения торгов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской Московской области суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.С. МИРОНОВ

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. МИРОНОВ

копия верна _____________________ (Миронов)