УИД 42RS0033-01-2021-000036-85 (2-299/2021)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области в составе председательствующего судьи Мокина Ю.В.,

при секретаре Терещенко Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Прокопьевске

4 марта 2021 года

гражданское дело по иску ФИО4 ФИО13 к ФИО5 ФИО14 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ответчику ФИО5 о государственной регистрации перехода права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Свои требования мотивировал тем, что он и ФИО5 вступили в наследство после смерти отца ФИО1 в установленные законом сроки. Нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело и им выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в котором указано, что наследниками являются истец и ответчик в равных долях по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждый. Свидетельство о праве на наследство по закону зарегистрировано в реестре за №. Указанное свидетельство находится у ответчика, которая не желает регистрировать право общей долевой собственности на квартиру в установленном порядке. Для того чтобы зарегистрировать право собственности на квартиру ему необходим подлинник свидетельства о праве на наследство, находящийся у ответчика. В выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано нотариусом, поскольку подлинник документа не утерян. В связи с тем, что у него нет свидетельства о праве на наследство, он не имеет возможности осуществить свои права на объект недвижимости, зарегистрировать свое право собственности, распорядиться имуществом по своему усмотрению. В связи с уклонением ответчика от государственной регистрации права общей долевой собственности на спорную квартиру, просит произвести государственную регистрацию права собственности за ним на принадлежащую ему в порядке наследования по закону 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО4 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивал, просил иск удовлетворить полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что после получения в ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону на квартиру отца, сестра забрала себе свидетельство и препятствует ему в осуществлении государственной регистрации права, поскольку намерена получить от органа местного самоуправления по месту жительства социальное жилье. На его требования передать ему свидетельство о праве на наследство по закону ответчик отказывает. 

Представитель истца ФИО4 - ФИО6, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивала, просила иск удовлетворить полностью.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, письменные возражения на иск не представила.

Представители ответчика ФИО5 – ФИО7, ФИО8, действующие на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 50), в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ с использованием средств видеоконференц-связи по их ходатайству через Черемушкинский районный суд 

<

адрес> (л.д. 48, 56), не явились, представили письменное ходатайство об отложении судебного разбирательства по делу в связи с их занятостью в других судебных процессах (л.д. 62, 68-69, 71).

Суд не находит правовых оснований для удовлетворения ходатайства представителей ответчика об отложении судебного заседания, поскольку в соответствии с частью 6 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине. 

Отложение судебного разбирательства является правом, а не обязанностью суда. Занятость представителя лица, участвующего в деле, в другом судебном процессе не является уважительной причиной его неявки в судебное заседание и основанием для отложения судебного заседания, поскольку в силу статьи 48 ГПК РФ ответчик не лишен возможности вести дело в суде через другого представителя. 

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что ответчик и оба ее представителя, действующие на основании доверенности, уведомлены о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом заблаговременно, не представили суду уважительных причин неявки в судебное заседание, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии стороны ответчика. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без их участия (л.д. 18).

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 1, 3, 4 п. 1 ст. 8 ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 9 ГК РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. 

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом). 

В силу п. 2 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд по требованию другой стороны вправе вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац второй п. 2 ст. 218 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о государственной регистрации) установлено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав) (часть 3 статьи 1).

В силу ч. 5 статьи 1 указанного закона, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно подп. 4, 5 ч. 2 ст. 14 Закона о государственной регистрации установлено, что основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в том числе: свидетельство о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с ч. 7 ст. 15 Закона о государственной регистрации при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя.

Согласно ч. 2 ст. 42 Закона о государственной регистрации государственная регистрация распределения долей в праве общей собственности проводится по заявлению всех участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются (изменяются) на основании документа, содержащего сведения о размере долей, за исключением случая, если изменение размера доли устанавливается судебным актом. В случае обращения одного из участников долевой собственности с заявлением о государственной регистрации изменения размера долей в праве общей долевой собственности необходимым условием такой государственной регистрации прав является наличие в письменной форме согласия остальных участников долевой собственности, чьи доли в праве общей собственности распределяются, если иное не предусмотрено законом или договором между указанными участниками долевой собственности.

При осуществлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется (ч. 2 ст. 59 Закона о государственной регистрации).

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, после смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению наследников первой очереди - сына ФИО4 и дочери ФИО5 (л.д. 21-44), которым ДД.ММ.ГГГГ выдано ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, свидетельство о праве на наследство по закону в 1/2 доли каждому на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежащую наследодателю ФИО1 на праве собственности, зарегистрированному в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 30 оборот).

Как следует из содержания выданного свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, настоящее свидетельство подтверждает возникновение права общей долевой собственности на указанное наследство, право собственности на квартиру подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Свидетельство зарегистрировано в реестре нотариуса за №

Истец утверждает, что полученное свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру находится у ответчика ФИО5, которая уклоняется от государственной регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру до настоящего времени. 

Доказательств обратного вопреки положениям статьи 56 ГПК РФ стороной ответчика в материалы дела не представлено.

Вместе с тем, как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,2 кв.м, до настоящего времени зарегистрировано за наследодателем ФИО1. Право общей равнодолевой собственности за ФИО4 и ФИО5 на данную квартиру в установленном порядке в ЕГРН не зарегистрировано (л.д. 79-80).

Из справки ВРИО нотариуса ФИО3 – ФИО9 следует, что истцу ФИО4 в лице его представителя по доверенности ФИО10 отказано в выдаче дубликата свидетельства о праве на наследство по закону на том основании, что подлинный документ хранится у наследника ФИО5, отказывающей в предоставлении документа ФИО4, являющемуся сособственником спорной квартиры, для регистрации права собственности в органах регистрации права (л.д. 6).

Учитывая невозможность регистрации права собственности ФИО4 на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ввиду уклонения ответчика ФИО5 от государственной регистрации права, суд полагает, что тем самым нарушаются права истца ФИО4 как долевого собственника указанного жилого помещения.

Суд, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что требования истца ФИО4 о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>7, подлежат удовлетворению. 

<

данные изъяты> этом, государственная регистрация права общей долевой собственности за истцом ФИО4 является основанием для прекращения права собственности наследодателя ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,2 кв.м, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 ФИО15 к ФИО5 ФИО16 о государственной регистрации перехода права собственности на квартиру удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию права собственности ФИО4 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 47,2 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО2, временно исполняющей обязанности нотариуса Прокопьевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО3, зарегистрированное в реестре: № 

Прекратить право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,2 кв.м, зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, т.е. через Центральный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области.

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Решение в окончательной форме составлено 9 марта 2021 года

Судья (подпись) Ю.В. Мокин

Подлинный документ подшит в деле УИД 42RS0033-01-2021-000036-85 (2-299/2021)

Центрального районного суда города Прокопьевска Кемеровской области