Дело № 2-1188/2021

61RS0022-01-2021-000652-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 марта 2021 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе:

председательствующей судьи Шевченко Ю.И.,

при секретаре судебного заседания Свиридовой М.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к 

<

адрес> третье лицо: Администрация г. Таганрога, о признании права собственности на гараж, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Таганрогский городской суд с иском к 

<

адрес> о признании за ним права собственности на гараж № 147, общей площадью 22,5 кв.м., расположенный в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что он является членом ГСК № (ИНН №, ОГРН № адрес места нахождения: 

<

адрес>) - далее по тексту 

<

адрес> №. Согласно справки № от 14.09.2020г. ему принадлежит гараж №, членские взносы за гараж выплачены полностью.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 04.11.2020 года земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 11668+/-15 кв.м., имеет вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей.

Согласно технического паспорта от 07.10.2020г., выданного Федеральным бюро технической инвентаризации, площадь гаража составляет 22,5 кв.м.

Согласно технического заключения выданного Приазовским строительным центром «все основные конструктивные элементы гаража находятся в нормальном состоянии, обладают надежностью, устойчивостью, не ухудшают надежность и устойчивость гаража, не создают угрозу жизни и здоровья людей»

Истец в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного разбирательства перед судом не ходатайствовал, в связи с чем дело подлежит рассмотрению в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представители ответчика ГСК-11 и третьего лица Администрации г. Таганрога в судебное заседание явку не обеспечили, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении судебного разбирательства суд не просили.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, изучив все предоставленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению. Принимая решение, суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. (ред. от 23.06.2015 г.) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В ходе рассмотрения дела судом установлено и подтверждается материалами дела, что в соответствии со справкой № 1409 от 14.09.2020 года ФИО1 является членом 

<

адрес> и ему принадлежит гараж № расположенный по адресу: 

<

адрес>. Паевые вносы внесены полностью.

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I № от 

<

дата>, выданному 

<

адрес> Металлургического завода 

<

адрес> РО, за 

<

адрес> закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 1 уч. 1 га 3335 кв.м., 2 уч. 0 га 400 кв.м. гектаров земли в границах согласно землепользования. Земля предоставлена для строительства гаражей. Согласно плану землепользования указан адрес земельного участка по 

<

адрес>. 

Согласно постановлению главы Администрации г. Таганрога № 2128 от 11.07.1995 года утвержден предоставленный проект границ землепользования в кадастровом квартале № № г. 

<

адрес>ю 21839 кв.м., расположенном по 

<

адрес>, между трамвайными путями и тепличным хозяйством АО «ТМЗ». Предоставлены 

<

адрес> земельные участки площадью 11469 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> между трамвайными путями и тепличным хозяйством АО «ТМЗ» и площадью 364 кв.м., расположенный по 

<

адрес> в аренду сроком на 5 лет согласно решению Горисполкома № от 

<

дата>.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>ю 11668+/-15 кв.м. имеет вид разрешенного использования для эксплуатации гаражей.

Согласно технического паспорта от 07.10.2020г., выданного Федеральным бюро технической инвентаризации, гаража № по 

<

адрес>, 

<

адрес> в 

<

адрес> является капитальным кирпичным строением, площадью 22,1 кв.м. 

Согласно техническому заключению выданному ООО «Приазовский строительный центр», в результате технического обследования по определению соответствия действующим нормам и правилам, гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выявлено:

Конструктивные элементы гаража № находятся в нормативном техническом состоянии, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и интересы, охраняемые градостроительными, противопожарными и санитарными нормами действующего законодательства.

В ходе эксплуатации основные несущие конструкции сохранены и переоборудованию не подвергались, а существующие полотна ворот находятся в исправном состоянии и не вызвали каких-либо дополнительных деформаций или разрушений.

Исходя из вышеизложенного установлено, что категория технического состояния здания оценивается как нормальная — характеризующаяся отсутствием дефектов и повреждений, влияющих на снижение несущей способности и эксплуатационной пригодности строительных конструкций.

Конструктивные элементы и объемно-планировочные решения здания гаража соответствуют их функциональному назначению и классу пожароопасности, степени долговечности, в том числе, требованиям СП 2.13130.2012 «Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты» (с Изменением №), СП 1 13.13330.2012 «Стоянки автомобилей» (Актуализированная редакция СНиП 21-02-99), СП 30-102-99 (Планировки и застройка территории малоэтажного строительства).

Все основные конструктивные элементы здания гаража находятся в нормативном состоянии, обладают надежностью, устойчивостью, не ухудшают надежность и устойчивость здания, не создают угрозу жизни и здоровья людей.

Установив изложенные по делу обстоятельства и оценив имеющиеся в деле доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что строение гаража № по 

<

адрес>, 

<

адрес> в 

<

адрес> возведено в пределах земельного участка, сформированного и предоставленного для строительства гаражей, строение соответствуют виду разрешенного использования земельного участка, его техническое состояние не представляет угрозы для окружающих, его можно использовать по назначению, ФИО1 является членом 

<

адрес> и ему принадлежит гараж №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, паевые вносы им были внесены полностью, однако право собственности на гараж не оформлено, то имеются все основания для признания за истцом права собственности на гараж №, общей площадью 22,5 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Таким образом, судом исковые требования ФИО1 о признании за ним права собственности на гараж удовлетворяются.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к 

<

адрес>, третье лицо: Администрация 

<

адрес> о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № 147 площадью 22,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 марта 2021 года.

Судья подпись Ю.И. Шевченко