Дело № 2 -193/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года с.Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Черепановой С.Г., при секретаре Киселевой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Банк Финансовая корпорация «Открытие» к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО Банк Финансовая корпорация «Открытие» (далее - Банк «Открытие») обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащий должнику по исполнительному производству земельный участок площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения».

В обоснование исковых требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ Между ОАО Банк «Открытие» и ФИО2 заключен кредитный договор №. ДД.ММ.ГГГГ Советским районным судом г.Челябинска вынесено решение о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» задолженности по вышеуказанному кредитному договору в размере 424.981 рубль 54 копейки. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Данное решение обращено к принудительному исполнению. Судебным приставом-исполнителем Еткульского РОСП Челябинской области возбуждено исполнительное производство №, в рамках которого наложен арест на принадлежащий должнику земельный участок по адресу: 

<

адрес> До настоящего времени должник ФИО2 не погасил присужденную задолженность перед истцом. Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок с целью удовлетворения требований взыскателя допускается только на основании решения суда. Другого имущества и доходов в ходе принудительного исполнения у должника не выявлено. В связи с реорганизацией ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» права по рассматриваемым правоотношениям перешли Банку Финансовая корпорация «Открытие». Замена взыскателя по данному исполнительному производству осуществлена на основании определения Советского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ПАО Банк Финансовая корпорация «Открытие» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. Просит рассмотреть дело в свое отсутствие. На исковых требованиях настаивают. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования признал. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил. Пояснил, что денежных средств или имущества, достаточных для удовлетворения требований Банка «Открытие» в настоящее время не имеет. Автомобиль Инфинити, который он приобретал на кредитные средства Банка, оказался заложенным прежним владельцем, в связи с чем ранее, в ДД.ММ.ГГГГ, решением Металлургического районного суда г.Челябинска на него было обращено взыскание. Данный автомобиль был у него изъят в целях исполнения решения суда. В настоящее время он работает в ИП ФИО3 Имеет заработную плату в размере прожиточного минимума. Выплачивает алименты на содержание ребенка. В собственности имеет только спорный земельный участок, на котором ранее располагалась ГАЗС. Резервуар для гранения жидкостей и газа он с данного участка вывез, намереваясь продать его и на вырученные деньги погасить имеющуюся задолженность перед Банком. 

Представитель третьего лица - Еткульского РОСП - в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст.237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона (ст.ст.69, 87 ФЗ «Об исполнительном производстве»).

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что обязательства ответчика ФИО2 по выплате Банку Финансовая корпорация «Открытие» денежных средств возникли на основании вступившего в законную силу судебного акта, которым с ФИО2 в пользу Банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 424.981,54 рубля.

ДД.ММ.ГГГГ Еткульским РОСП УФССП Росси по Челябинской области возбуждено исполнительное производство № на основании исполнительного листа, выданного Советским районным судом г.Челябинска о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО «Ханты-Мансийский банк Открытие» денежных средств в размере 424.981,54 рубля и судебных расходов.

Судебным приставом в ходе производства исполнительных действий установлено, что должнику по рассматриваемому исполнительному производству ФИО2 принадлежит на праве собственности следующее недвижимое имущество: земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения». На участке расположена газовая автозаправочная станция площадью 

<

данные изъяты>., с кадастровым номером №. На указанное имущество должника ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем наложен арест. Данное имущество не относится к перечню имущества должника-гражданина, на которое по смыслу ч.1 ст.79 ФЗ «Об исполнительном производстве, ст.446 ГПК РФ запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъект, в чьей собственности оно находится.

Поскольку на данном земельном участке находятся объект недвижимости, принадлежащий должнику ФИО2, то установленный законом принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, в рассматриваемой ситуации не нарушается (п.5 с.1 ЗК РФ, ч.4 ст.35 ЗК РФ). 

Из информации Еткульского РОСП усматривается, что по исполнительному производству № задолженность должником ФИО2 перед взыскателем ПАО Банк Финансовая корпорация «Открытие» не погашалась. Сведений о наличии иного имущества у должника из регистрирующих органов не поступало. Сведений о наличии вкладов в банках не имеется. На заработную плату должника в ИП ФИО3 было обращено взыскание. Удержанные денежные средства распределялись в рамках сводного исполнительного производства. Помимо вышеуказанного исполнительного производства на исполнении в Еткульском РОСП имеются производства о взыскании с ФИО2 налоговых недоимок и пени.

В этой связи суд приходит к выводу о том, что данном случае обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, обусловлено балансом интересов кредитора и гражданина-должника, иного способа обращения взыскания именно на земельный участок, находящийся в собственности ответчика, действующим законодательством не предусмотрено, добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал. При этом ответчик не лишен права на исполнение требований истца о взыскании долга в добровольном порядке.

Таким образом, исковое требование об обращении взыскания на заложенное имущество является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» после принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

На этом основании начальную продажную стоимость земельного участка суд при вынесении решения не устанавливает. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ПАО Банк Финансовая корпорация «Открытие» удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий должнику по исполнительному производству № ФИО2 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> относящийся к категории земель населенных пунктов, с разрешенным видом использования «для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения».

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий :