Дело № 2-1120/2024

(42RS0016-01-2024-001225-86)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк Кемеровской области 15 июля 2024 года

Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего Саруевой Е.В.,

с участием прокурора Мироновой А.Н.,

при секретаре судебного заседания Закурдаевой А.А., 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанном помещении продолжает числиться прежний собственник ФИО2, что нарушает права истца как собственника. Членом семьи собственника ответчик не является, в связи с чем, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и дне слушания извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО10, действующий на основании нотариальной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, полагал, что они подлежат удовлетворению. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, место его нахождения в настоящее время, суду неизвестно. 

Представитель ответчика ФИО2, адвокат НО «Коллегии адвокатов 

<

адрес> КО №» - ФИО5, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, поскольку мнение ответчика по предъявленному иску неизвестно. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, выслушав мнение прокурора полгавшего, что требования подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению.

На основании ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст. 56 ГПК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования в соответствии с правилами Жилищного кодекса. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (п. 2 ст.30 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 31 ЖК РФ право пользование жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО6 был заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 и ФИО1 заключен договор дарения жилого помещения – квартиры, расположенной по 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, а также право собственности истца на квартиру по 

<

адрес> 

<

адрес> было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Согласно адресной справке на регистрационном учете по адресу 

<

адрес> значится прежний собственник ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. 

Из показаний свидетелей ФИО7, ФИО8, следует, что они являются родственниками истца. Спорная квартира, ранее принадлежала бабушке истца, затем она подарила квартиру внуку. В квартире никто не проживал, вещей предыдущего собственника там не было. Споров с прежним собственником о правах на квартиру не имеется.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что в связи с переходом права собственности на спорную квартиру к истцу, ФИО2 (бывший собственник) добровольно выбыл из спорной квартиры, избрал иное постоянное место жительства, тем самым выразив свою волю о прекращении права своего пользования данной квартирой. Членом семьи истца, как нового собственника квартиры по 

<

адрес>, ответчик не является. Доказательств того, что новый собственник квартиры предоставил ответчику во владение и (или) пользование спорное жилое помещение на основании какого-либо законного основания, у суда не имеется. 

Факт нахождения ответчика на регистрационном учете в квартире, помимо воли собственника, свидетельствует о нарушении его прав, как собственника данного недвижимого имущества, накладывает бремя дополнительных трат за коммунальные услуги. Поскольку ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с Правилами о регистрации граждан по месту жительства.

Представителем ответчика не представлено суду доказательств, в соответствии со ст.56 ГПК РФ, опровергающих вышеизложенные обстоятельства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №), прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Куйбышевский районный суд г.Новокузнецка.

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2024.

Председательствующий: Е.В. Саруева