Копия

Дело №2-2148/2025 (2-10001/2024) 

УИД 63RS0045-01-2024-011502-76

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2025 года Промышленный районный суд г.Самары в составе: председательствующего судьи Кутуевой Д.Р., 

при секретаре Высотиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2148/2025 (2-10001/2024) по иску Финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 к ООО «Маркет» о признании права собственности на нежилые помещения,

УСТАНОВИЛ:

Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ООО «Маркет» о признании права собственности на нежилые помещения, в обоснование заявленных требований указав следующее. Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ФИО1 признан несостоятельным (банкротом), и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 - член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих».

Финансовому управляющему в ходе исполнения своих обязанностей стало известно, что между ООО «Маркет» (застройщик) и ФИО1 (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого выступают нежилые помещения, входящие в состав жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (9 помещений), а именно:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Также между ООО «Маркет» (застройщик) и ООО «Алко-АС» (дольщик) был заключен договор участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, права требования по которому были переданы ФИО1 на основании Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ переуступки прав по договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого выступают нежилые помещения, входящие в состав жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (11 помещений), а именно:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Данные помещения (права требования по указанным договорам участия в долевом строительстве) являются предметом залога АО «КОШЕЛЕВ-БАНК». Право собственности на указанные нежилые помещения в предусмотренном законом порядке не оформлены.

Согласно ст. 8 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Кроме того, передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Вместе с тем, ни ФИО1, ни ООО «Маркет» передаточные акты на вышеуказанные нежилые помещения не передавались. ФИО1 является единоличным участником и руководителем ООО «Маркет», однако по требованию финансового управляющего уклоняется от передачи передаточных актов или иных документов, подтверждающих передачу объекта долевого участия, а также уклоняется от осуществления действий по их подписанию. Без передаточных актов и отсутствия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию финансовый управляющий не может совершить мероприятия по регистрации права собственности на указанные выше объекты в Росреестре.

Факт совершения сделки и ее действительность подтверждаются подписанным с обеих сторон договором участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ и договором участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету ФИО1

Согласно имеющейся в распоряжении финансового управляющего выписки из ЕГРН, объекты, принадлежащие ранее ФИО1, расположенные по адресу: 

<

адрес>, по другим договорам долевого участия, заключенным между ООО «Маркет» и ФИО1, переходили в собственность третьих лиц, в том числе на основании следующих документов: передаточных актов и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию №№, выданного ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, нежилые помещения, поименованные в договорах участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, поставлены на кадастровый учет (то есть введены в эксплуатацию, и данным помещениям присвоены следующие кадастровые номера):

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Ссылаясь на изложенное, истец просил суд:

- признать за ФИО1 право собственности на нежилые помещения (подвальные), расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>; нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу

<

адрес>;

- признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (подвальное), расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а именно: нежилое помещение площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Истец финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель ответчика ООО «Маркет» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении не заявлял.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, АО «Кошелев-Банк» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, Министерства строительства Самарской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств об отложении не заявляли.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным провести разбирательство дела в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Участие граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости представляет собой один из способов приобретения права частной собственности на жилые и нежилые помещения в таких домах (объектах), которое охраняется законом (ч.1 ст.35 Конституции РФ). 

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства), для возмещения затрат на такое строительство и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». 

Так, согласно ч.1 ст. 4 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

После получения застройщиком в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости застройщик обязан передать объект долевого строительства не позднее предусмотренного договором срока. При этом не допускается досрочное исполнение застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства, если иное не установлено договором.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 382 ГК РФ установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (например, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и иные случаи, указанные в ст. 387 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Поскольку между сторонами имеет место спор о праве собственности на нежилые помещения, вытекающий из договора участия в долевом строительстве, то юридически значимым обстоятельством по делу является принадлежность данных объектов недвижимости тому или иному лицу, истцу, факт регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости, от чего зависит разрешение вопроса о том, подлежат ли судебной защите права лица, обратившегося с иском о признании права собственности (статья 3 ГПК РФ, статьи 8, 8.1, 11, 12 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что дополнительным видом деятельности ООО «Маркет» является строительство жилых и нежилых зданий, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 59-70).

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Маркет» и ФИО1 заключили договор №№ участия в долевом строительстве (л.д. 15-22). 

Согласно разделу 1 Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ объектом долевого строительства по вышеуказанному Договору являются: нежилые помещения, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со следующими параметрами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В соответствии с п. 2.3 Договора сторонами определено, что цена договора составляет 

<

данные изъяты> руб. и подлежит оплате за счет кредитных средств, предоставленных ФИО1 по кредитному договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ФИО1 и АО «Кошелев-Банк».

Объект долевого строительства является предметом залога АО «Кошелев-Банк» (п. 2.4 Договора).

Согласно п.3.1. Договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.3 Договора нежилые помещения передаются Дольщику для оформления права собственности в течении шести месяцев после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. 

Оплата по Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ произведена, что подтверждается выпиской АО «Кошелев-Банк» (л.д. 58). 

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Маркет» (застройщик) и ООО «Алко-АС» (дольщик) заключен договор №№ участия в долевом строительстве (л.д. 8-20). 

Согласно разделу 1 Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ объектом долевого строительства по вышеуказанному Договору являются: нежилые помещения, входящие в состав жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, со следующими параметрами:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>,9 

В соответствии с п. 2.2 Договора определено, что общая стоимость нежилых помещений составляет 

<

данные изъяты> руб. 

Согласно п.3.1. Договора предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию указывается в проектной декларации - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 3.2 Договора установлено, что в случае если получение разрешения на ввод в эксплуатацию не может быть завершено в данный срок, застройщик не позднее чем за два месяца до его истечения направляет дольщику соответствующую информацию и предложение об изменении настоящего договора.

Согласно п.3.3 Договора нежилые помещения передаются Дольщику для оформления права собственности в течении шести месяцев после получения Разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома. 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Алко-АС» (дольщик) и ФИО1 (новый дольщик) заключили Договор №№ переуступки прав по договору №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 103-107).

Согласно п.1.1 Договора №№1 переуступки прав по договору №№ участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ дольщик ООО «Алко-АС» уступает, а новый дольщик ФИО1 принимает в полном объеме права требования, принадлежащие дольщику по Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Общая стоимость нежилых помещений составляет 

<

данные изъяты> руб. (п. 1.6 Договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ.).

Уступка прав требования по настоящему договору является безвозмездной (п.3.1).

ДД.ММ.ГГГГ Министерством строительства Самарской области выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию №№, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 146-148). 

Дополнительные соглашения об изменении срока передачи спорных объектов недвижимости после получения разрешения на ввод спорных объектов недвижимости в эксплуатацию и их передаче стороны по делу не заключали.

Решением Арбитражного суда Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ ФИО1 признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО2 - член Саморегулируемой межрегиональной общественной организации «Ассоциация антикризисных управляющих» (л.д. 55-56). 

Согласно выпискам из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на нежилые помещения по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №; 

<

адрес> с кадастровым номером №; 

<

адрес> с кадастровым номером № не зарегистрировано, в связи с чем Финансовый управляющий ФИО1 - ФИО2 обратился в суд. 

Частью 3 ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно ст.12 ФЗ от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Судом установлено, что застройщик уклоняется от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, между тем истцом ФИО1 обязательства по уплате денежных средств по договорам долевого участия исполнены в полном объеме.

Учитывая представленные в материалы дела доказательства, принимая во внимание, что по условиям договора участия в долевом строительстве правом на оформление объекта в собственность участник наделяется после завершения строительства дома и его ввода в эксплуатацию, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь правилами расчета государственной пошлины, установленными ст. 333.19 НК РФ, с истца ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г.о. Самара в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из цены иска 

<

данные изъяты> руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Финансового управляющего ФИО1 - ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое помещение (подвальное) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на нежилое помещение (подвальное) площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты>, право собственности на нежилое помещение (подвальное), площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежащее ФИО1 на основании договора участия в долевом строительстве №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Взыскать с ФИО1, 

<

данные изъяты>, в доход бюджета г.о Самара государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений сведений в ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимого имущества.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 01.07.2025 года.

Председательствующий: подпись Кутуева Д.Р. 

Копия верна. 

Судья Кутуева Д.Р.