16RS0043-01-2024-011269-19

дело №2-1292/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания В.В. Хайруллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», ФИО2 Фаязовичу ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 об исключении из ЕГРН сведения о координатах и графические данные земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об исключении сведений о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...», СНТ «Строитель», из сведений Единого государственного реестра недвижимости. 

Протокольным определением в качестве ответчиков привлечены ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5, в качестве третьего лица СНТ «Строитель».

В обосновании иска указано, что ФИО1 является землепользователем земельного участка ..., массив (СМУ-5), расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СНТ «Строитель». Намереваясь реализовать предоставленное законом право на приобретение земельного участка, истец обратился в специализированную организацию для проведения кадастровых работ. В результате проведенных кадастровых работ была подготовлена схема земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1398 кв.м. Истцом было подано заявление в адрес МКУ «Управление земельных и имущественных отношений НМР РТ» об оформлении в собственность земельного участка на территории СНТ «Строитель», с приложением всех необходимых документов. Уведомлением от ... истцу было отказано в закреплении земельного участка в собственность со ссылкой на то, что испрашиваемый земельный участок налагается на земельные участки с кадастровыми номерами ... После этого истец обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для проведения кадастровых работ по образованию земельного участка. ... им был подготовлен межевой план. 

Учитывая, что сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами ... не соответствуют действительности, так как фактически не пересекают границы земельного участка истца, в связи с чем истец просит исключить сведения о них из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представители МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены. 

Представитель третьего лица - СНТ «Строитель» в судебном заседании не явился, направил отзыв в котором указал, что ответчики ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО4, ФИО5

членами СНТ «Строитель» не являются, в пользование земельных участков граничащих с земельным участком истца не имеют. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Земельным кодексом Российской Федерации определено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64).

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Иск об установлении границ земельного участка направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Федеральный закон №218-ФЗ) государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Таким образом, единственным индивидуализирующим признаком земельного участка является его кадастровый номер, границы участка должны быть установлены, в соответствии с требованиями действующего законодательства. При этом, границы участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ. Установление границ земельного участка (межевание) является одним из средств его индивидуализации как объекта прав землепользования.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федеральный закон от ... № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является землепользователем земельного участка ..., массив (СМУ-5), расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО «...» СНТ «Строитель».

Из заключения кадастрового инженера ФИО8 следует, что земельный участок истца налагается на земельные участки с кадастровыми номерами ..., которые фактически не являются смежными образуемому земельному участку.

Согласно данным СНТ «Строитель», земельные участки с кадастровыми номерами ... не являются смежными с земельным участком истца.

Следовательно, сведения о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ... расположенных по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, МО ..., СНТ «Строитель», содержащиеся в ЕГРН, являются ошибочными.

Исходя из требований действующего законодательства, сведения о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельных участков истца, не должны содержать информацию о наложение на другие земельные участки, в связи с чем необходимо исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельных участках с кадастровыми номерами ..., при этом исключение указанных сведений из состава ЕГРН не влечёт за собой прекращение права и не повлечет за собой снятие земельных участков с кадастрового учета, а лишь приведет к исключению сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ...

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан», МКУ «Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан» об исключении из ЕГРН сведения о координатах и графические данные земельных участков, удовлетворить.

Исключить сведения о координатах и, графических составляющих земельных участков с кадастровыми номерами ..., расположенных по адресу: Республика Татарстан, Нижнекамский муниципальный район, МО «г.Нижнекамск», СНТ «Строитель» из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Полный текст изготовлен 27 февраля 2025 года.

Судья А.П.Окишев