Гражданское дело №2-256/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 15 января 2019 года.

Октябрьский районный суд г.Тамбова в составе:

председательствующего судьи Добровольского Д.Г.

при секретаре Гераськиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Метр-Строй» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Метр-Строй» о защите прав потребителей, в котором просил взыскать с ответчика:

- неустойку в размере № коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение условий договора № от ДД.ММ.ГГГГ в части срока передачи объекта долевого строительства - однокомнатной 

<

адрес>, расположенной в пятом подъезде, на 8 этаже, 10-ти этажного многоквартирного дома по 

<

адрес>.

- компенсацию морального вреда в размере № руб. за допущенное нарушение прав потребителей, а также штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом.

Истец, будучи надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, причины неявки суду не известны.

Ответчик ООО «Метр-Строй», извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в суд не направил, возражений на иск в суд также не представил.

Суд, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, исходя из следующего. 

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее Закон).

По договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (ст. 4 Закона).

Договор участия в долевом строительстве заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.

В рамках выше обозначенных обязанностей застройщика, последний обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором, который должен быть единым для участников данного долевого строительства.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере (ст. 6 Закона). 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в силу договора участия в долевом строительстве жилого 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Метр-Строй» (застройщик) было обязано не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать ФИО1 (участник долевого строительства) объект долевого строительства в виде однокомнатной 

<

адрес>, расположенной в пятом подъезде, на 8 этаже, 10-ти этажного многоквартирного дома по 

<

адрес>, общей стоимостью № руб. 

Несмотря на полную и своевременную оплату объекта долевого строительства, застройщик в нарушение условий договора не передал истцу указанную выше квартиру по акту приема-передачи в срок, установленный договором, что является нарушением обязательства, влекущим право требования неустойки в соответствии с приведенными выше положениями ст. 6 Закона. 

В силу представленного истцом расчета, правильность которого ответчиком не оспорена, неустойка в настоящем случае за период с 01.10.2017 года по 05.10.2018 года составляет № коп., с чем суд считает возможным согласиться, так как это согласуется с вышеприведенными положениями Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Таким образом, суд считает, что требование о взыскании неустойки за период с 01.10.2017 года по 05.10.2018 года в размере № коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Установленные по делу обстоятельства в достаточной степени указывают на нарушение застройщиком прав истца и как следствие на наличии у последнего права требования денежной компенсации морального вреда в порядке ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей».

Вместе с тем, по мнению суда, требуемый ею размер компенсации – № руб., не отвечает принципам разумности и справедливости, не согласуется с существом и объемом допущенного застройщиком нарушения, в связи с чем подлежит снижению до № руб.

В силу п. 6 ст. 13 ФЗ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28июня 2012г.№17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом озащите правпотребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителяштрафнезависимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

В данном случае, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере № коп.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере № коп. (№ № коп. - требования имущественного характера, № руб. - требование неимущественного характера).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Метр-Строй» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № коп., компенсацию морального вреда в размере № рублей, штраф в размере № коп.

Взыскать с ООО «Метр-Строй» в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме № коп. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 18.01.2019 г.

Судья: Д.Г. Добровольский.