Дело № 2-527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

Алатырский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Легостиной И.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Алатырского районного суда Чувашской Республики гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении объектов недвижимости в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, с участием в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрации Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в Алатырский районный суд Чувашской Республики с исковым заявлением к ответчикам об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении объектов недвижимости в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону, обосновав его следующим.

В соответствии с данными, содержащимися в выписке из похозяйственной книги № лицевой счет № администрации Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежал жилой бревенчатый одноэтажный дом, 1973 года постройки, общей площадью 62 кв.м., запись внесена на основании похозяйственного учета. 

Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 2500 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, правообладатель: Российская Федерация, субъект РФ или муниципальное образование, что следует из кадастрового паспорта земельного участка.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Октябрьского сельского поселения, следует, что вышеуказанное домовладение самовольной постройкой не является, находится в пределах земельного участка с кадастровым номером № на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ Разрешение на строительство дома до 1991 года не выдавалось, так как не было предусмотрено регламентом.

Адресная часть вышеуказанного домовладения и земельного участка была изменена на основании постановлений Главы Октябрьского сельского поселения №, № от ДД.ММ.ГГГГ, дому и земельному участку присвоен адрес: Чувашская Республика, 

<

адрес> ( ранее - 

<

адрес>).

Указанное домовладение с использованием собственных денежных средств было возведено ФИО1 на выделенном ему для ведения личного подсобного хозяйства земельном участке в 1973 году.

Совместно с ней ФИО1 проживал в указанном доме по день смерти (свидетельство о браке выдано ДД.ММ.ГГГГ, запись №). Она продолжает проживать в доме, пользуется всем нажитым совместно с мужем имуществом, осуществляет ремонт в доме, то есть поддерживает его в жилом состоянии, использует земельный участок, возделывая его, платит налоги.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство в виде жилого бревенчатого одноэтажного дома, общей площадью 62 кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>. Наследниками его имущества первой очереди являются: супруга ФИО3, дети - ФИО4 и ФИО5.

В установленный законом срок она обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2, ФИО4, ФИО5 вступать в права наследования не пожелали. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на домовладение и земельный участок.

Факт владения и пользования земельным участком на праве собственности имеет для нее юридическое значение, поскольку с ним связано оформление принятого наследства после смерти супруга ФИО1, вступить в праве наследования в ином, внесудебном порядке, она не имеет возможности.

С момента постройки домовладения, право владения и пользования ФИО1 этим домом органами государственной власти не оспаривалось, претензий не поступало, к административной ответственности за возведение самовольного домовладения не привлекался. Данному домовладению присвоен почтовый адрес.

Умерший ФИО1 владел и пользовался спорным жилым домом с надворными постройками и земельным участком на праве собственности, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и в соответствии ст.ст. 264, 265 ГПК РФ, ст. 218 ГК РФ, просит:

установить факт владения и пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, и жилым домом, расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, на праве собственности, включив земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, и жилой дом по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

признать за ней, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что оформить права нотариально она не смогла, но фактически наследственное имущество приняла, т.к. проживала в доме, обрабатывала земельный участок, пользовалась домашними вещами и охраняла имущество от посягательств третьих лиц.

Ответчики ФИО5 и ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Согласно телефонограмме и заявлению, имеющимся в материалах дела, заявили о признании исковых требований ФИО3 в полном объеме, просили дело рассмотреть без их участия.

Поскольку признание ответчиками исковых требований не противоречит закону – ст. ст. 218, 1143, 1152, 1153, 1154, 1155 ГК РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц, оно в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ судом принимается.

Представитель третьего лица – администрации Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики, в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела в суде своевременно и надлежащим образом. Суду представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя сельского поселения, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1.

Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п.1 ст.1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статья 1181 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса РФ не следует иное. 

Поскольку правоустанавливающих документов на наследственное имущество не имеется, истцом суду заявлено требование об установлении факта владения и пользования умершим ФИО1 недвижимым имуществом на праве собственности и включении объектов недвижимости в наследственную массу.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 и ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности.В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

Согласно решению Октябрьского сельского Совета народных депутатов Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО1 был закреплен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> га (архивная копия от ДД.ММ.ГГГГ исх. №).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием «для ведения личного подсобного хозяйства», поставлен на кадастровый учет под номером №, правообладателем указана РФ, субъект РФ или муниципальное образование.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет № Октябрьской сельской администрации на ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., является ФИО1.

Справкой Главы Октябрьского сельского поселения Алатырского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ исх. № подтверждается, что указанный жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ года строения, самовольной постройкой не является, находиться в пределах земельного участка, построен без выдачи разрешения на строительство дома, т.к. до 1991 г. его выдача не была предусмотрена регламентом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом таком земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 13 декабря 2001 г. № 16-П установлено, что за домовладельцем - пользователем земельного участка, на котором расположено домовладение, признавалось право постоянного (бессрочного) пользования этим земельным участком как своим имуществом. 

Указом Президента Российской Федерации от 7 марта 1996 года "О реализации конституционных прав граждан на землю" было установлено, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 года и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере.

Таким образом, предоставление земельного участка ФИО1 в постоянное (бессрочное) пользования для ведения личного подсобного хозяйства соответствовало земельному законодательству, действующему до введения в действие Земельного кодекса РФ. 

Поскольку отсутствие правоустанавливающих документов на дом и земельный участок влечет для наследников ФИО1 правовые последствия в виде отказа во включении указанного имущества в наследственную массу, и, соответственно, имеет юридическое значение, в ином - внесудебном порядке, установление факта владения и пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом установить не предоставляется возможным, с учетом исследованных доказательств, суд считает, что указанный факт нашел свое подтверждение в судебном заседании.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Исходя из вышеизложенного суд удовлетворяет заявленные истцом требования об установлении факта владения и пользования умершим ФИО1 недвижимым имуществом на праве собственности и включении жилого дома и земельного участка в наследственную массу.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса РФ следует, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 (п. 1) Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса РФ наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства.

Согласно свидетельству о браке № от ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО3 является супругой умершего наследодателя ФИО1

Из ответа на запрос суда нотариуса Алатырского нотариального округа Чувашской Республики ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ исх. № следует, что в ее производстве имеется наследственное дело на имущество ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого, принявшим наследство по закону, является супруга – ФИО3 Наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании установлено, что сын и дочь ФИО1 – ответчики по настоящему гражданскому делу, от причитающегося наследства в виде земельного участка и жилого дома фактически отказались, не пользовались и не распоряжались ими. В ходе рассмотрения дела не установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что у ответчиков имелись объективные препятствия для распоряжения наследственным имуществом.

На основании изложенных обстоятельств, с учетом признания ответчиками исковых требований, суд признает исковые требования ФИО3 о признании за ней права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности, включении объектов недвижимости в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по закону – удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, и жилым домом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенных по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>

Включить земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер: №, и жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в наследственную массу после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый номер №, расположенные по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности подлежит обязательной государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Верховный Суд Чувашской Республики, с подачей апелляционной жалобы через Алатырский районный суд Чувашской Республики.

Председательствующий: