Дело № 2-3868/2024 25RS0029-01-2024-007133-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 ноября 2024 года г. Уссурийск

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Денисовой Ю.С., 

при секретаре судебного заседания Бормотко Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 к Администрации Уссурийского городского округа, ФГБУ «Национальный центр безопасности продукции водного промысла и аквакультуры», ФИО3 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, с участием третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. ДД.ММ.ГГ умер супруг истицы ФИО2, после его смерти заведено наследственное дело, истцы обратились к нотариусу за принятием наследства, совершеннолетние дети ФИО2 - ФИО6, ФИО7 написали отказ от наследства. В состав наследства входит квартира, расположенная по адресу: г. Уссурийск, XXXX. В договоре передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГ, заключенном между администрацией Краевой ветеринарной лаборатории и ФИО2, была указана ФИО3, с чем ФИО2 при жизни был не согласен, намеревался оспаривать её включение в договор. На основании изложенного, просила включить в наследственную массу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, квартиру, расположенную по адресу: г. Уссурийск, XXXX, признать за истицей и несовершеннолетним ФИО4 право общей долевой собственности – по ? доле праве каждому на указанную квартиру в порядке наследования.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель администрации УГО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на иск, просил отказать в удовлетворении исковых требований, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее указывала о несогласии с иском, поскольку в период заключения договора приватизации квартиры ФИО2 и ФИО3 фактически совместно проживали, её включение в договор не было ошибочным, повторно ответчик участие в приватизации не принимала, намеревалась оформить свои права на квартиру, начинала сбор необходимых документов.

Представитель ответчика ФГБУ «Национальный центр безопасности продукции водного промысла и аквакультуры» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон.

Суд, изучив материалы дела, оценив доказательства, полагает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГ между ФИО2 и Администрацией Краевой ветеринарной лаборатории был заключен договор передачи и продажи квартиры в собственность. Предметом договора выступала квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Согласно п. 1.1. договора, ФИО2 и ФИО3 получают в собственность указанную квартиру на семью из двух человек. 

Указанный договор зарегистрирован в Уссурийском БТИ ДД.ММ.ГГ.

Право собственности на квартиру в ЕГРН не зарегистрировано.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о смерти XXXX.

Согласно сведениям наследственного дела XXXX, заведенного нотариусом ФИО8, наследниками имущества ФИО2 являются истцы, совершеннолетние дети ФИО6 и ФИО7 отказались от наследства в пользу ФИО1

Истцам выданы свидетельства о праве собственности на наследство в отношении движимого имущества. Полагая, что спорная квартира должна быть включена в состав наследства после смерти ФИО2, истцы ссылались на неправомерность включения ФИО3 в договор, её последующее повторное участие в приватизации квартиры, вместе с тем, указанные доводы истцов суд отклоняет.

В абзаце третьем п. 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г. N 49 «О некоторых вопросах применения общих положении Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» (далее - постановление N 49) указано, что условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Согласно п. 43 постановления N 49 при толковании условии договора в силу абзаца первого ст. 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражении (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (п. 5 ст. 10, п. 3 ст. 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела. Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый ст. 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Из текста договора от ДД.ММ.ГГ следует, что квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX передается в собственность двоим гражданам - ФИО2 и ФИО3

Справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГ XXXX подтверждается право собственности на спорную квартиру как ФИО2, так и ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГ.

Как следует из пояснений представителя ответчика, в период приватизации указанной квартиры ФИО2 и ФИО3 совместно проживали, решение включить ФИО3 являлось обоюдным желанием покупателей, в связи с чем в состав наследства ФИО2 необходимо включить ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в удовлетворении требования о включении в состав наследства квартиры суд отказывает, в связи с нарушением прав ФИО3, которая от прав на квартиру не отказывалась, в 2009-2011г. осуществляла сбор документов, необходимых для регистрации права в ЕГРН.

Довод истцов о последующем участии ФИО3 в приватизации квартиры по адресу: г.Уссурийск, XXXX своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашел, право на указанную квартиру ответчиком приобретено на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, заключенного с ФИО9

В силу статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

По смыслу разъяснений, данных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

При таких обстоятельствах, требования истцов о включении спорного имущества (жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.) в состав наследственной массы наследодателя и признании на него права собственности подлежат удовлетворению в части ? доли в праве собственности на жилое помещение. В удовлетворении требования о включении в наследственную массу всего жилого помещения и признания права на него суд отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО4 – удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу ФИО2, ДД.ММ.ГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГ, ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX.

Признать за ФИО1 и ФИО4 право общей долевой собственности на ? долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, кадастровый номер XXXX, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГ, по ? доли за каждым.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

В удовлетворении требований о включении в состав наследства и признании права собственности на квартиру – отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд, через Уссурийский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.

Председательствующий Ю. С. Денисова

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2024 года