Дело № 2-104/2024 

УИД 22RS0008-01-2023-001382-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2024 года г. Заринск

Заринский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего С.В. Шкляр

при секретаре А.В. Малеевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска Алтайского края обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование ссылается, что является наймодателем жилого помещения по адресу: 

<

данные изъяты>. Согласно выписки из поквартирной карточки с 08.04.2004 в жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2. Однако длительное время ответчики не проживают в данном жилом помещении, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. 28.08.2023 ответчикам направлено требование о добровольном снятии с регистрационного учета. Данное требование ответчиками не получено. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

данные изъяты>, и обязать отдел по вопросам миграции МО МВД России «Заринский» снять ответчиков с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, неоднократно уведомлялись надлежащим образом по месту регистрации.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора Рыбиной Т.И., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к выводу удовлетворить исковые требования частично по следующим основаниям. 

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела, жилое помещение по адресу: 

<

данные изъяты> является муниципальной собственностью.

В указанном жилом помещении зарегистрированы с 08.04.2004 ФИО2, ФИО1

Письменного договора найма между истцом и ответчиками не заключалось.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчики длительное время в указанном жилом помещении не проживают.

Согласно акта ООО «Город» от 27.08.2015 в указанном жилом помещении произведено отключение горячего и холодного водоснабжения.

Согласно акта ООО «Город» от 22.11.2018 указанная квартира имеет два пластиковых окна и металлическую дверь, которая прикручена шурупами к дверной коробке. 

Как следует из искового заявления ООО «Город» к Комитету по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска Алтайского края о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплата за указанные услуги по данному жилому помещению не производится с 01.01.2014.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает установленным тот факт, что ответчики длительное время не проживают в спорном жилом помещении. При этом, препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. В связи с этим исковые требования Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска Алтайского края к ФИО1, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением необходимо удовлетворить. 

Оснований для удовлетворения исковых требований об обязании снять ответчиков с регистрационного учета суд не усматривает.

Согласно п. 31 (е) Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198,233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации г. Заринска Алтайского края (ИНН 

<

***>) к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично. 

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>), ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения (ИНН 

<

данные изъяты>) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2024 г.

Судья Заринского

городского суда С.В. Шкляр