Дело № 2-2106/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2018 года 

Октябрьский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Луганцевой М.Н.,

при секретаре Шкурковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 27.06.2017г. В квартире зарегистрирован бывший собственник ФИО2, который в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не несет. Одновременно просила взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в сумме № рублей. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на те же доводы. Суду пояснила, что ответчик членом её семьи не является, согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 27.06.2017г. ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания данного договора купли-продажи. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, добровольно сняться с регистрационного учета не желает. Регистрация ответчика нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи с учетом регистрации ответчика в жилом помещении.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования на стороне истца, ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, суду пояснила, что 

<

адрес> в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, которая является ее матерью. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы она, ее 

<

данные изъяты>., а также зарегистрирован ответчик ФИО2, который членом ее семьи и семьи собственника ФИО1 не является, в спорном жилом помещении не проживает, выехал сам и вывез все свои вещи в добровольном порядке, оплату коммунальных платежей не производит.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался по месту регистрации, судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 27.06.2017г., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости от 07.07.2017г., копии которой приобщена к материалам дела (л.д. 5,6-8). 

В указанной квартире зарегистрированы: дочь собственника ФИО3, 

<

данные изъяты> и бывший собственник ФИО2, что подтверждено выпиской из домовой книги от 10.05.2018г. (л.д.9).

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от 27.06.2017г., заключенного между ФИО2 и ФИО1, продавец обязан сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания данного договора купли-продажи.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 полностью освободил квартиру, в добровольном порядке выехал в другое место жительства, свое имущество и личные вещи забрал, членом ее семьи не является, какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой между ними не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире нарушает ее права, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи, начисление которых осуществляется с учетом регистрации ответчика в спорном жилом помещении.

Свидетель А.П. суду пояснил, что является зятем собственника квартиры ФИО1, проживает в спорном жилом помещении со своей семьей: супругой ФИО3 и 

<

данные изъяты> При вселении в 

<

адрес> в 

<

адрес> она была свободной, чужих вещей в квартире не было, прежний собственник освободил квартиру в добровольном порядке.

Учитывая, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения, ответчик ФИО2 членом ее семьи не является, его право пользования спорным жилым помещением прекращено одновременно с переходом права собственности на квартиру, ответчик в добровольном порядке выехал из квартиры, доказательств того, что за ним сохранилось право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорной квартирой, суду не представлено, суд находит требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан Российской Федерации производится по месту их жительства либо по месту их пребывания. 

Поскольку исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> по проспекту Победы в 

<

адрес>, подлежат удовлетворению, спорное жилое помещение не является местом жительства либо пребывания ответчика, суд приходит к выводу, что ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 300 рублей.

Согласно чек-ордеру от 12.05.2018г. истцом уплачена госпошлина в сумме 300 рублей.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ФИО1 в пользу ФИО2 подлежит взысканию госпошлина в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № в 

<

адрес> по проспекту Победы в 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 госпошлину в сумме 300 рублей.

Ответчиком может быть подано заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня его получения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева

Решение в окончательной форме изготовлено 18.06.2018г. 

Председательствующий: (подпись) М.Н. Луганцева