Дело №УИД №

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года п. Лежнево

Ивановский районный суд Ивановской области в составе судьи Тупицыной И.В.,при секретаре Крутовой А.А.,с участиемпредставителя истца ООО «Центр Профессионального Управления» по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Центр Профессионального Управления» к ФИО2 о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Центр Профессионального Управления» обратилось к мировому судье судебного участка №3Ленинского судебного района г. Иваново с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 на праве собственности принадлежит жилое помещение общей площадью 92,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано 25.02.2019 г. Ранее квартира принадлежала отцу ФИО2 С. ФИО2 приняла указанную квартиру в качестве наследства. Должник не производит оплату за содержание и обслуживание общего имущества МКД с 01 июля 2018 года по 31 октября 2018 г. По состоянию на 31 октября 2018 года задолженность составляет 5359 рублей 46 копеек. В связи с несвоевременной оплатой предоставленных услуг сумма пени составляет 949,20 рублей 20 копеек. ООО « ЦПУ» обращалось в Ленинский мировой суд за выдачей судебного приказа в отношении должника. 13 июля 2018 г. был вынесен судебный приказ на Т.С. по делу № на сумму 4899,26. По заявлению Т.С. судебный приказ отменён 10 августа 2018 г. 25 апреля 2019 был вынесен судебный приказ в отношении ФИО2, на сумму 4714,12 руб. 13 мая 2019 г. судебный приказ отменён. В связи с подачей заявлений о выдаче двух судебных приказов ООО «ЦПУ» понесло следующие расходы: оплата госпошлины за выдачу судебного приказа по 200 рублей за каждый приказ; составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 500 рублей. При обращении в суд с настоящим заявлением ООО «ЦПУ» понесло расходы в размере 2000 рублей на консультирование, составление искового заявления, подготовку расчёта суммы задолженности и подготовки расчёта пени. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества 5359,46 рублей 46 копеек согласно расчету (расшифровки начислений); сумму пени в размере 949,20 рублей 20 копеек; сумму государственной пошлины за выдачу судебного приказа 400 рублей; сумму 500 руб. за юридическую помощь по составлению заявления о выдаче судебного приказа; сумму за оказание юридической помощи по составлению искового заявления о взыскании задолженности 2000 руб.; сумму уплаченной государственной пошлины в размере 400 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка №3 Ленинского судебного района г. Иваново от 08.08.2019 года гражданское дело по иску ООО «Центр Профессионального Управления» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома передано на рассмотрение по подсудности мировому судье судебного участка №4 Ивановского судебного района в Ивановской области.

Определением мирового судьи судебного участка № Ивановского судебного района в Ивановской области гражданское дело по иску ООО «Центр Профессионального Управления» к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общего имущества передано на рассмотрение в Ивановский районный суд Ивановской области.

В судебном заседании представитель истца ООО «Центр Профессионального Управления» по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Однако также просила взыскать с ответчика сумму транспортных расходов в размере 3900 рублей, предоставив договор на оказание транспортных услуг.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежаще, каких-либо заявлений суду не направила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно выписке из ЕГРН от 26.02.2019 года собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2 (л.д.11-12)

В соответствии с договором на оказание услуг от 29.01.2018 года ООО «Центр Профессионального Управления» оказывает следующие услуги по обслуживанию многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>: ведение лицевых счетов, начисление платы, формирование и распечатка квитанций, доставка квитанций в почтовые ящики жителей, диспетчерское обслуживание с 09.00. до 17.00 в будние рабочие дни; аварийно-диспетчерское обслуживание с 17.00 часов до 09.00 часов в выходные и праздничные дни круглосуточно; отключение и включение отопления МКД. В соответствии с договором заказчик - Совет многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> обязуется оплатить указанные услуги. (л.д.5)

В соответствии с протоколом № собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> по 

<

адрес> от 29.01.2018 г. принято решение расторгнуть договор управления с управляющей компанией ООО «Управляющая жилищная коммунальная компания», выбран способ управления многоквартирным домом – непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме, выбран совет многоквартирного дома в лице П.А., Г.Г., Д.Л., Р.Г., председателем совета многоквартирного дома выбран П.А., утверждены тарифы, заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Центр Профессионального Управления», определен способ размещений уведомлений о предстоящем собрании, состоявшемся собрании, месте хранения решений (протоколов) общего собрания собственников, итогов голосования – путем размещения в многоквартирном доме (перед подъездами, на досках объявлений (при их наличии), перейти на прямые расчеты, в т.ч. ОДН. (л.д.6-7)

Указанный протокол и реестры голосования 15.09.2018 года направлены инициаторами собрания в Службу государственной жилищной инспекции Ивановской области. (л.д.27)

Согласно расшифровке начислений за жилищные услуги с 29.01.2018 года по 31.10.2018 года по квартире по адресу: 

<

адрес>, всего к оплате начислено 5359,46 руб. (л.д.8)

Согласно расчету пеней по задолженности, возникшей в период с 13.02.2018 г. по 11.07.2019 г., на сумму основного долга в размере 5359,48 руб., сумма пеней по всем задолженностям составила 949,20 руб. (л.д.9-10)

26.06.2018 года ООО «Центр Профессионального Управления» (доверитель) и адвокат К.Т. (поверенный) заключили соглашение № об оказании юридической помощи. Предметом соглашения является оказание юридической помощи доверителю – составление заявления о выдаче судебного приказа ООО «ЦПУ» к собственникам и пользователям квартиры 

<

адрес> по 

<

адрес>. В соответствии с п.2.2. соглашения стоимость услуг адвоката составила 500 рублей. Оплата произведена наличным путем в день подписания соглашения (п.2.3.), что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.06.2018 г. на сумму 500 рублей. (л.д.25, 26)

27.05.2019 года ООО «Центр Профессионального Управления» (доверитель) и адвокат К.Т. (поверенный) заключили соглашение № об оказании юридической помощи. Предметом соглашения является оказание юридической помощи доверителю – составление искового заявления мировому судье Ленинского района г. Иваново ООО «ЦПУ» к ФИО2 о взыскании задолженности (п.1.2). В соответствии с п.2.2. соглашения стоимость услуг адвоката составила 2000 рублей. Оплата произведена наличным путем в день подписания соглашения (п.2.3.), что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру №//2019 от 27.05.2019 г. на сумму 2000 рублей. (л.д.23, 24)

Решением № участника (учредителя) общества с ограниченной ответственностью от 28.11.2013 года утверждено общество с ограниченной ответственностью «Центр Профессионального Управления» (ООО «ЦПУ»), обязанности директора возложены на ФИО1 на неограниченный срок. (л.д.17)

ООО «Центр Профессионального Управления» действует на основании Устава, утвержденного решением участника (учредителя) от 28.11.2013 года. (л.д.28-35)

Согласно справке, предоставленной 05.08.2019 года МКУ МФЦ в городе Иванове, по адресу: 

<

адрес>, на 05.08.2019 года действительно зарегистрированы по месту жительства: Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Г.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Т.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Р.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.41)

Согласно справке, предоставленной 05.08.2019 года МКУ МФЦ в городе Иванове, Т.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 15.09.1998 года по день смерти ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.42)

Согласно справке, предоставленной 05.08.2019 года МКУ МФЦ в городе Иванове, ФИО2 действительно была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 15.09.1998 года по 16.09.2016 года. 

Согласно адресной справке, предоставленной Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>. (л.д.44)

19.09.2019 года ФИО1 (заказчик) и О.Е. (исполнитель) заключили договор на оказание транспортных услуг. В соответствии с п.1 договора исполнитель принимает на себя обязательства оказать заказчику транспортные услуги по доставке ФИО1 19.09.2019 из г. 

<

адрес> на судебное заседание по иску к ФИО2 о взыскании задолженности за содержание и обслуживание общего имущества по адресу: 

<

адрес> обратно г. 

<

адрес>, включая ожидание. За выполнение работ по договору заказчик обязуется уплатить исполнителю вознаграждение в сумме 1300 рублей (п.2). Договор подписан сторонами. (л.д.72) Согласно расписке от 19.09.2019 года О.Е. получил 1300 рублей по вышеуказанному договору. (л.д.73)

Аналогичные договоры на оказание транспортных услуг были заключены ФИО1 (заказчик) и О.Е. (исполнитель) 07.11.2019 года и 26.11.2019 года. (л.д.75, 88)

В соответствии с п.1 ст. 290 ГК РФ и ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч.1 ст. 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник обязан содержать принадлежащее ему имущество. 

Согласно ч.1 ст. 38 ЖК РФ, при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме, к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме. 

Из норм, содержащихся в ст. 39 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, следует, что собственник отдельного помещения в многоквартирном доме обязан нести часть расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, пропорционально доле в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику. 

В соответствии с ч.5 ст. 46, ч. 4 ст. 162 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. 

П.п. 2, 5-7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. №491, устанавливается перечень объектов, включаемых в состав общего имущества в многоквартирном доме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Согласно п. 28 Правил, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией. 

Согласно п. 30 Правил, содержание общего имущества обеспечивается собственниками помещений за счет собственных средств. 

В соответствии с ч.7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст.45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год. 

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. Обязанность нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме возникает у собственника в силу закона. 

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчик ФИО2 подтверждала факт принятия наследства после смерти своего отца Т.С., указывая, что является единственным наследником. Указанные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами, сведениями о переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>

Таким образом, ответчик ФИО2, как наследник умершего ФИО3, принявшая наследство, отвечает, в том числе, и по долгам наследодателя, образовавшимся до его смерти.

Судом установлено, что за период с 01 июля 2018 г. по 31 октября 2018 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате начислений за содержание и обслуживание общего имущества в размере 5359 рублей 46 копеек, которая до настоящего времени ответчиком не погашена.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом. Расчет составлен верно, математических ошибок не содержит, ответчиком не оспаривался. Доказательства порочности расчета ответчиком не представлены.

Суд не находит оснований для снижения пени на основании ст.333 ГК РФ, поскольку ответчиком допущена длительная просрочка оплаты за содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома, неустойка в этом случае соразмерна последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Статьей88ГПК Российской Федерации определено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст.98ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец просит взыскать с ответчика транспортные расходы в размере 3900 рублей, оплаченные истцом в соответствии с договорами на оказание транспортных услуг. Суд считает, что данные расходы понесены истцом для восстановления своего нарушенного права, и сумма 3900 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по составлению заявления о выдаче судебного приказа в сумме 500 рублей, а также расходов по составлению искового заявления в сумме 2000 рублей. Указанные обстоятельства подтверждены соглашениями об оказании юридической помощи от 27.05.2019 года на сумму 2000 рублей и от 26.06.2018 года на сумму 500 рублей. Изучив представленные доказательства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца указанных расходов.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика суммы уплаченной им государственной пошлины в размере 400 рублей. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом удовлетворения исковых требований, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «Центр Профессионального Управления» к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Центр Профессионального Управления» сумму задолженности по оплате за содержание, управление и текущий ремонт общего имущества в размере 5359 (пять тысяч триста пятьдесят девять) рублей 46 копеек, пени в размере 949 (девятьсот сорок девять) рублей 20 копеек, расходы по составлению заявления о выдаче судебного приказа в размере 500 (пятьсот) рублей, сумму государственной пошлины за выдачу судебного приказа в размере 400 (четыреста) рублей, расходы по составлению искового заявления в размере 2000 (две тысячи) рублей, сумму транспортных расходов в размере 3900 (три тысячи девятьсот) рублей, сумму государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей

Ответчик вправе подать в Ивановский районный суд Ивановской области заявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения его копии. 

Разъяснить ответчику, что заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда. Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья И.В.Тупицына

Мотивированное решение суда составлено 03.12.2019 года.