Дело № 2-1142-2018

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

18 октября 2018 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Витковской Н.А., с участием представителей истца ФИО1, ФИО2, ФИО3, представителя ответчика ФГБОУ ВПО «Сибирский государственный технологический университет» ФИО4, представителя соответчика ФИО5 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологии имени академика М.Ф. Решетнева», Министерству лесного хозяйства об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологии имени академика М.Ф. Решетнева», Министерству лесного хозяйства, в котором после уточнения просит:

- признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №,

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №,

- признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, 

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, 

- установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 923 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта ООО «Институт кадастра» от 18 сентября 2018 года, вариант № 1 (том 2 л.д. 86-90), точки: н1 Х 627317.10 Y 83303.21, н2 Х 627322.82 Y 83310.04, н3 Х 627323.08 Y 83310.99, н4 Х 627320.37 Y 83311.41, н5 Х 627317.64 Y 83311.66, н6 Х 627312.17 Y 83312.96, н7 Х 627309.32 Y 83313.22, н8 Х 627305.96 Y 83313.96, н9 Х 627283.30 Y 83321.85, н10 Х 627274.32 Y 83324.83, н11 Х 627271.18 Y 83325.92, н12 Х 627264.92 Y 83327.82, н13 Х 627263.12 Y 83316.57, н14 Х 627262.27 Y 83309.58, н15 Х 627262.62 Y 83308.33, н16 Х 627264.68 Y 83307.10, н17 Х 627265.83 Y 83306.29, н18 Х 627267.24 Y 83305.24, н19 Х 627267.53 Y 83305.09, н20 Х 627269.07 Y 83304.68, н21 Х 627271.28 Y 83303.91, н22 Х 627273.15 Y 83303.28, н23 Х 627274.19 Y 83303.08, н24 Х 627274.88 Y 83302.96, н25 Х 627275.31 Y 83302.84, н26 Х 627275.28 Y 83302.71, н27 Х 627276.40 Y 83302.32, н28 Х 627276.59 Y 83302.63, н29 Х 627291.80 Y 83297.76, н30 Х 627293.74 Y 83302.51, н31 Х 627294.81 Y 83302.47, н32 Х 627296.65 Y 83302.26, н33 Х 627299.91 Y 83301.60, н34 Х 627302.99 Y 83300.70, н35 Х 627305.24 Y 83307.46, н1 Х 627317.10 Y 83303.21 (том 2 л.д. 86-90).

В обоснование иска указано, что 10 февраля 1958 года ФИО8 как сотруднику Сибирского технологического института на основании выписки Исполкома Советского района г. Красноярска № 32 в постоянное пользование был предоставлен земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу: «Караульная дача» 

<

адрес>; в дальнейшем после его смерти указанный участок был переоформлен на сына ФИО7, что подтверждается выпиской из заседания президиума профкома Сибирского технологического института от 20 июня 1978 года; согласно выписки из протокола заседания правления ДТ «Караульная дача» от 18 августа 1990 года № 2 истцу был выделен дополнительный участок площадью 400 кв.м.; право собственности на данный участок зарегистрировано было за истцом на основании Постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05 октября 1992 года 29 октября 2001 года; присвоен кадастровый номер №; в дальнейшем данный номер изменен на №; несмотря на наличие правоудостоверяющих документов земельный участок площадью 300 кв.м. – ранее принадлежавший ФИО8 и переоформленный на ФИО7, государственную регистрацию не прошел; согласно плану границ земельного участка, составленному ООО «Центр межевания», уточненная площадь земельного участка № 15/2 в ДНТ «Караульная дача», используемого истцом, составляет 924 кв.м.; истец использует данный участок в указанных границах с 1989 года, своевременно уплачивает членские взносы; однако на фактические границы его участка частично налагается земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве бессрочного пользования СибГТУ; площадь наложения составляет 562 кв.м.; участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет 05 февраля 2010 года; по мнению истца, в сведениях ГКН о местоположении границ земельного участка ответчика имеет место кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению на основании решения суда.

В уточненном иске истец ссылается также на то, что проведенной по делу землеустроительной экспертизой подтверждается тот факт, что испрашиваемые им границы существуют на местности 15 и более лет; в этих границах находятся принадлежащий истцу садовый дом, гараж, септик, садовые насаждения, грядки; общая площадь участка (с учетом уточненных границ) составляет 923 кв.м.; согласно правоустанавливающим документам истцу выделялось всего 700 кв.м.; право на 400 кв.м. уже зарегистрировано за истцом; однако кадастровый учет земельного участка площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № и регистрация права собственности осуществлены были 28 апреля 2005 года без учета фактически существующих границ и без учета того, что у ФИО7 имелось право еще на 300 кв.м.; таким образом, при межевании земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка; также кадастровая (реестровая ошибка) была допущена при межевании и осуществлении кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку из состава земель лесного фонда не были выделены земли, переданные ДНТ «Караульная дача», в границы которого входит земельный участок истца; кроме того, данный участок с кадастровым номером № был образован и поставлен на кадастровый учет 15 февраля 2010 года в то время, когда земельный участок истца с кадастровым номером № уже стоял на кадастровом учете с установленными границами, а именно с 28 апреля 2005 года; по мнению последнего, он имеет право на получение в собственность дополнительно 562 кв.м. земли на основании положений ст. 14 Федерального закона от 21.12.2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в редакции Федерального закона от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", вступившего в силу с 11.08.2017 г., согласно которым земельный участок подлежит отнесению к землям населенных пунктов, если он находится в границах населенного пункта, или к категории земель сельскохозяйственного назначения в иных случаях, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, а также сведениями Единого государственного реестра недвижимости правоустанавливающими и (или) правоудостоверяющими документами на земельные участки земельный участок относится к категории земель лесного фонда, но до 8 августа 2008 года предоставлен для ведения огородничества, садоводства или дачного хозяйства гражданину, садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение, либо образован из указанного земельного участка (подп.1 п.4); истец считает, что весь занимаемый им земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, так как он входит в границы ДНТ «Караульная дача», которому на основании Решения исполнительного комитета Советского районного Совета депутатов трудящихся № 32 от 10 февраля 1958 года «Об отводе земельного участка размером 1 га для индивидуального дачного строительства научным сотрудникам СибЛТИ» из гослесфонда лесов первой группы учебно-опытного лесхоза СибЛТИ (караульная дача) в постоянное пользование отведен был земельный участок размером в 1 га для строительства индивидуальных дач; указанным решением, по мнению истца, изменено было целевое назначение 1 га земельного участка лесфонда под строительство индивидуальных дач (том 2 л.д. 86-90).

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены были Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Министерство лесного хозяйства Красноярского края, КГКУ «Дирекция по ООПТ», ФИО9, ФИО10, КГБУ «Емельяновское лесничество», Департамент лесного хозяйства по Сибирскому федеральному округу, Федеральное агентство лесного хозяйства по Сибирскому Федеральному округу, СНТ «Караульная дача», ФИО11, ФГБУ «Рослесинфорг» (том 1 л.д. 2, 101, 228), в качестве третьего лица – Управление Росреестра, Кадастровая палата по Красноярскому краю (том 1 л.д. 2), 

В судебном заседании представители истца ФИО1, ФИО2, ФИО3 иск в уточненной редакции поддержали, в обоснование привели изложенные в нем доводы.

Представитель ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» ФИО4 против удовлетворения требований возражал, поддержал письменный отзыв на иск, ссылаясь на то, что испрашиваемый земельный участок частично накладывается на земли лесного фонда; данное наложение происходит в результате самозахвата ФИО7 земель лесного фонда; при таком положении спорный участок не может быть передан в собственность истца; кроме того, последний пропустил срок исковой давности (том 2 л.д. 79-81).

Из письменного отзыва на иск представителя ответчика Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования «Сибирский государственный университет науки и технологий имени академика М.Ф. Решетнева» ФИО12 от 16 апреля 2018 года следует, что Приказом по Министерству лесного хозяйства СССР, Министерству высшего образования СССР от 23 февраля 1948 года № 100/242 и Приказом по Красноярскому краевому Управлению лесного хозяйства и Лесотехническому институту от 23 марта 1948 года № 23 СибГУ им. М.Ф. Решетнева» были переданы в пользование земли лесного фонда Караульного и Бирюсинского участковых лесничеств Мининского лесничества в количестве 100000 га в целях сохранения учебной и научно-исследовательской базы; документированная информация о составе, границах, площади земель лесного фонда, о количественных, качественных и экономических характеристиках лесов и лесных ресурсов содержится в лесоустроительной проектной документации и в государственном лесном реестре, ведение которого было возложено на Агентство лесной отрасли Красноярского края (Министерство лесного хозяйства); в соответствии со ст. 4.2 Федерального закона от 04 декабря 2006 года № 201-ФЗ «О введении в действие лесного кодекса РФ» лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществлялся, признаются ранее учтенными объектами недвижимости.; статья 6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», действовавшая на момент проведения кадастровых работ при уточнении границ лесного фонда, предусматривала, что план участка лесного фонда, а также документ, содержащий описание участка лесного фонда и удостоверенный соответствующим органом, осуществляющим государственный учет участков лесного фонда, признается юридически действительным; лесной участок соответствует участку лесного фонда; в соответствии с материалами лесоустройства в состав Караульного участкового лесничества входили земли лесного фонда с 1 по 52 кварталы; площадь земель Караульного участкового лесничества составляла 3890 га (Приказ Агентства лесной отрасли от 31 декабря 2008 года № 3317), затем 3979.8471 га (Приказ Агентства лесной отрасли от 16 марта 2010 года № 594), что отражено в свидетельстве о государственной регистрации права и в плане лесного участка; Приказом Агентства лесной отрасли от 19 августа 2010 года № 2384а земельный участок Караульного лесничества площадью 3979.8471 га разделен на 21 лесной участок с уточненной площадью в соответствии с проведенным межеванием границ земельных участков; все участки поставлены на кадастровый учет; на вновь образованные земельные участки зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право постоянного (бессрочного) пользования СибГУ им. М.Ф.Решетнева; границы земельного участка с кадастровым номером № определены на основе данных государственного лесного реестра и материалов лесоустройства в соответствии со ст. 69 (в настоящее время ст. 68.1 и ст. 68.2) Лесного кодекса РФ по лесным кварталам и лесотаксационным выделам; в связи с тем, что государственный лесной реестр ведется на основании материалов лесоустройства (топографических карт, фотопланшетов, таксационных описаний), которые не согласуются с системой ведения геодезической основы кадастра недвижимости в виде списка характерных (узловых и поворотных) точек, распознать территорию лесного участка на картографической основе ведения ГКН не представлялось возможным, несмотря на обозначение границ, площади и конфигурации по сведениям государственного лесного реестра; в связи с чем при проведении кадастровых работ и постановке на учет земельных участков лесного фонда было обнаружено множество участков, незаконно предоставленных из земель лесного фонда под нужды, не относящиеся к разрешенным видам лесопользования; учитывая данный факт, при подготовке межевого плана были исключены из лесного фонда все спорные площади, находящиеся на государственном кадастровом учете с установленными границам, для целей отдельных судебных и внесудебных разбирательств; земельные участки садоводческих и дачных товариществ без определенных границ, не находящиеся на кадастровом учете, остались в границах лесного фонда; на основании распоряжений Совета Министров РСФСР от 23 октября 1957 года № 5530-р, от 25 февраля 1960 года № 911 и указания исполкома Красноярского крайсовета № 12-1522 от 04 ноября 1957 года решением исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся от 10 февраля 1958 года № 32 Сибирскому лесотехническому институту из гослесфонда лесов первой группы выделены в постоянное пользование земельный участок на территории Караульного лесничества площадью 1 га и 0.2 га для строительства индивидуальных дач научным сотрудникам института; согласно прилагаемому списку ФИО8 (отцу истца), как и другим сотрудникам было выделено 0.03 га земли; данный участок находился в пользовании ФИО8 и двух его сыновей ФИО7 и ФИО13; Решением Совета народных депутатов Емельяновского района № 396 от 18 октября 1989 года для расширения коллективного садоводства Сибирскому технологическому институту выделен еще 1 га в бессрочное пользование из земель лесного фонда на территории Караульного лесничества; с учетом дополнительной площади, выделенной СТИ в 1989 году, сотрудники добровольно объединились в дачное товарищество под названием «Караульная дача», и решением правления и общего собрания площадь выделенных садовых участков была увеличена до 0.04 га; в связи со смертью ФИО8 между сыновьями возник спор о праве на дачный участок; с учетом возникшей конфликтной ситуации и дополнительно выделенного участка площадью 1 га правление и общее собрание приняли решение о расширении площади земельного участка ранее выделенного ФИО8 и выделении участка ФИО13 площадью 0.04 га; при проведении проверки соблюдения земельного законодательства отделом государственного земельного контроля Управления Роснедвижимости по Красноярскому краю был установлен факт нарушения земельного законодательства ФИО7 в квартале 52 земельного участка с кадастровым номером №; последний незаконно захватил 485 кв.м. земель лесного фонда; решением Емельяновского районного суда от 03 ноября 2015 года на ФИО7 возложена обязанность освободить незаконно занятый участок; по мнению ответчика, Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" не распространяется на возникшие правоотношения истца, поскольку он претендует на самовольно захваченный земельный участок (том 1 л.д. 73-76).

Представитель соответчика ФИО5 – ФИО6 против удовлетворения иска возражал, ссылаясь на то, что изначально членом ДНТ «Караульная дача» был отец ФИО7 – ФИО8; ему принадлежал земельный участок площадью 300 кв.м.; после его смерти участком стали пользоваться сыновья ФИО8 - ФИО7 и ФИО13; последние разделили участок на два; позже между ними начали происходить споры по поводу местоположения смежной границы; оба были недовольны маленькими размерами участков; в этой связи на общем собрании ДНТ «Караульная дача» было принято решение увеличить участки ФИО7 и ФИО13 до 400 кв.м. каждый; таким образом, ФИО7 всегда принадлежал участок площадью 400 кв.м., а не «300 кв.м. +400 кв.м.»; что касается испрашиваемых границ, то они однозначно существуют менее 15 лет, так как в 2004 году ФИО7 самовольно занял земельный участок, используемый всегда в качестве пожарного проезда между его участком и участком ФИО13.

Соответчики Министерство экологии и рационального природопользования Красноярского края, Министерства лесного хозяйства, Департамента лесного хозяйства по Сибирскому Федерального округу, третьи лица – Управление Росреестра ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю просили о рассмотрении без их участия, о чем представили письменные заявления (том 1 л.д. 250, том 2 л.д. 32, 82, 95-96, 98-99).

Управление Росреестра дополнительно в отзыве на иск разъясняет, что в случае уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 24:11:0420201:19 новые сведения о таких границах по результатам кадастровых работ будут учтены в ЕГРН путем внесения изменений в сведения о границах земельных участков на основании соответствующего межевого плана с приложением судебного акта (том 2 л.д. 95-96).

Представитель Министерства лесного хозяйства ФИО14 представила возражения на иск, в которых просит в удовлетворении исковых требований отказать по тем основаниям, что уже имеются судебные акты об отказе ФИО7 в исключении из государственного учета сведений о земельном участке площадью 514 кв.м. в точках наложения на земельный участок ответчика и признании права собственности на земельный участок площадью 914 кв.м., состоящий из площади земельных участков 514 кв.м. и 400 кв.м.; также имеется судебный акт об обязании ФИО7 снести самовольно возведенные строения на землях лесного фонда; помимо этого, истец (как наследник) подтвердил право только на один участок площадью 400 кв.м. (том 2 л.д. 32-34). 

Соответчики Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, КГБУ «Емельяновское лесничество» (Мининское), Федеральное агентство лесного хозяйства, ФГБУ «Рослесинфорг», КГКУ «Дирекция по ООПТ», ФИО10, СНТ «Караульная дача», ФИО11, ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя были извещены о нем надлежащим образом (том 1 л.д. 229-245, том 2 л.д. 68-73, 85), причина неявки неизвестна; об отложении судебного разбирательства не просили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В силу ст. 101 ЗК РФ к землям лесного фонда относятся лесные земли (земли, покрытые лесной растительностью и не покрытые ею, но предназначенные для ее восстановления, - вырубки, гари, редины, прогалины и другие) и предназначенные для ведения лесного хозяйства не лесные земли (просеки, дороги, болота и другие).

По смыслу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

В силу ст. 8 ЛК РФ лесные участки в составе земель лесного фонда находятся в федеральной собственности.

В соответствии со ст. 67 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Статьями 68 и 69 ЛК РФ, а также пунктами 3 - 4 Лесоустроительной инструкции установлено, что объектом лесоустройства является лесничество (лесопарк), его часть (участковое лесничество), лесной участок.

Лесоустройство включает в себя проектирование лесничеств и лесопарков, проектирование эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, а также особо защитных участков лесов; проектирование лесных участков, закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков; таксацию лесов; проектирование мероприятий по охране, защите, воспроизводству лесов.

Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам их границам и площади. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных и лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 4.2 Федерального закона от 04.12.2006 N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", лесные участки в составе земель лесного фонда, государственный кадастровый учет которых не осуществляется, признаются ранее учтенными объектами недвижимости, а план лесного участка в составе земель лесного фонда, выданный до 01.01.2015 г., признается юридически действительным.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).

11.08.2017 года вступил в силу Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель", которым внесены изменения в Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую".

В силу пункта 5 статьи 10 Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" судебные акты, в соответствии с которыми права граждан и юридических лиц на объекты недвижимого имущества подлежат прекращению на основании того обстоятельства, что эти объекты находятся в границах лесничества, лесопарка, могут быть обжалованы в порядке и в сроки, которые установлены арбитражным и гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации. Граждане, права которых на объекты недвижимого имущества прекращены на основании указанного обстоятельства в соответствии со вступившим в силу судебным актом до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе требовать в судебном порядке признания их прав на эти объекты с учетом правил статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (в редакции настоящего Федерального закона). Указанный иск может быть подан в течение одного года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. Правила настоящей части применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

По смыслу вышеприведенных норм права при определении принадлежности земельного участка к определенной категории земель приоритет имеют сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости либо сведения, указанные в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки.

При этом, данное правило применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года.

Как следует из правовой позиции, указанной в Определении Конституционного Суда РФ от 21.09.2017 N 1795-О, для преодоления противоречивого толкования положений законодательства в правоприменительной практике и защиты законных интересов добросовестных приобретателей земельных участков был принят Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель". Изменениями, внесенными этим Федеральным законом в статью 4.6 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ "О введении в действие Лесного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что информация о границах лесных участков и правах на них вносится в государственный лесной реестр на основании сведений Единого государственного реестра недвижимости (пункт 5 статьи 7). Кроме того, в часть 3 статьи 14 Федерального закона от 21 декабря 2004 года N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" было внесено изменение, согласно которому в случае, если в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, земельный участок относится к категории земель лесного фонда, а в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающими или правоудостоверяющими документами на земельные участки этот земельный участок отнесен к иной категории земель, принадлежность земельного участка к определенной категории земель определяется в соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости, либо в соответствии со сведениями, указанными в правоустанавливающих или правоудостоверяющих документах на земельные участки, при отсутствии таких сведений в Едином государственном реестре недвижимости; данные правила применяются в случае, если права правообладателя или предыдущих правообладателей на земельный участок возникли до 1 января 2016 года (пункт 2 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года N 280-ФЗ). Тем самым федеральный законодатель, установив приоритет сведений о категории земельных участков, содержащихся в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, исключил возможность произвольного толкования оспариваемого законоположения и, соответственно, изъятия земельных участков у граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только по формальным основаниям их расположения в границах лесничеств и лесопарков в соответствии с данными государственного лесного реестра.

В своем Определении от 21.09.2017 N 1793-О Конституционный Суд РФ указал, что в правоприменительной, в частности судебной, практике не исключалось такое толкование статьи 7 Лесного кодекса Российской Федерации, при котором суды исходили из приоритета сведений о категории земельных участков, содержащихся в государственном лесном реестре, перед сведениями, указанными в правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости, и допускалась возможность истребования земельных участков от граждан, которые приобрели их на законном основании и были указаны как собственники этих участков в Едином государственном реестре недвижимости, только в силу отнесения государственным лесным реестром данных земельных участков к числу лесных. Такое толкование вело к неправомерному ограничению прав добросовестных приобретателей земельных участков и тем самым - к нарушению конституционных гарантий права собственности.

Из материалов дела, в том числе решения Емельяновского районного суда от 03 ноября 2015 года, вынесенного по делу между теми же сторонами (том 1 л.д. 10-18), следует, что лесной участок с кадастровым номером №, относящийся к землям лесного фонда, с разрешенным использованием: для научно-исследовательской, образовательной деятельности общей площадью 424377 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Мининское лесничество, Караульное участковое лесничество: квартал (выдел) 48 (части выделов 26-29, 31), 49 (выдел 37, части выделов 28, 33-36, 38), 50 (выделы 28-31, части выделов 21, 23-27), 51 (выдел 21, части выделов 17, 19, 20), 52 (выделы 10, 13, части выделов 2-4, 6-9, 11, 12), находится в собственности Российской Федерации на основании п. 1 ст. 8 Лесного кодекса РФ от 04 декабря 2006 года № 200-Ф и Приказа Агентства лесной отрасли Красноярского края от 19 августа 2010 года № 2384; право собственности зарегистрировано 04 апреля 2011 года (том 1 л.д. 83); с 29 ноября 2011 года данный участок на основании приказов Агентства лесной отрасли Красноярского края от 31 декабря 2008 года № 3317, от 07 декабря 2009 года № 3497, от 16 марта 2010 года № 594 находится в постоянном (бессрочном) пользовании СибГТУ (том 1 л.д. 84); участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете с 05 февраля 2010 года; его границы определены в установленном законом порядке, о чем свидетельствует кадастровый паспорт от 07 мая 2010 года.

ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано 29 октября 2001 года на основании Постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05 октября 1992 года (том 1 л.д 7, 27-); участок стоит на кадастровом учете с 2005 года; его границы определены в установленном законом порядке, о чем свидетельствует кадастровый план земельного участка от 28 апреля 2005 года и материалы кадастрового дела (том 1 л.д. 118-127); из кадастрового дела следует, что межевое дело на участок подготовлено было ООО «Роза ветров» по заказу ФИО7; последний с результатами проведенных кадастровых работ был согласен; граница участка установлена по точкам н 1 Х 627271.59, Y 83305.63, н2 Х 627275.75, Y 83304.98, н 3 Х 627282.24, Y 83303.49, н4 Х 627291.24, Y 83301.08, н 5 Х 627292.82, Y 83306.89, н6 Х 627296.80, Y 83320.50, н7 Х 627277.18, Y 83325.03; с 2005 года сведения о местоположении границы не менялись (том 1 л.д. 118-127, том 2 л.д. 113).

Согласно апелляционному определению Красноярского краевого суда от 25 июня 2014 года ФИО7 обращался в суд с иском о признании права собственности на земельный участок № 15/2 площадью 914 кв.м., в котором также просил исключить из площади земельного участка с кадастровым номером № площадь наложения размером 514 кв.м. в точках: 1 Х 627322.89, Y 83311.04, 20 Х 627306.06, Y 83314.02, 19 Х 627300.50, Y 83315.77, 18 Х 627297.781, Y 83317.00, 17 Х 627295.96, Y 83317.61, 16 Х 627271.59, Y 83305.63, 15 Х 627265.31, Y 83327.82, 14 Х 627262.46, Y 83312.08, 13 Х 627265.65, Y 83306.45, 12 Х 627267.58, Y 83305.07, 11 Х 627275.21, Y 83302.76, 10 Х 627276.51, Y 83302.44, 9 Х 627276, Y 83302.67, 8 Х 627282.97, Y 83300.76, 7 Х 627291.80, Y 83297.81, 6 Х 627293.70, Y 83302.52, 5 Х 627297.11, Y 83302.30, 4 Х 627302.88, Y 83300.61, 3 Х 627305.08, Y 83307.36, 2 Х 627317.02, Y 83303.18, 1 Х 627322.89, Y 83311.04, в квартале 52, выделе 9,11; решением Емельяновского районного суда от 29 ноября 2013 года данные требования были удовлетворены, однако это решение было отменено вышестоящей инстанцией, в удовлетворении исковых требований отказано; апелляционным определением установлено, что испрашиваемый ФИО7 участок площадью 514 кв.м. находится в квартале № 52 выдел №4, 9, 11 Мининского лесничества Караульного участкового лесничества, расположен на землях лесного фонда Российской Федерации (том 1 л.д. 96-100).

Решением Емельяновского районного суда от 03 ноября 2015 года удовлетворен иск Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Сибирский государственный технологический университет» к ФИО7 об устранении препятствий в пользовании земельным участком и сносе строений – на ФИО7 возложена обязанность освободить незаконно занятую часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Мининское лесничество, участковое лесничество: Караульное, квартал 52, выдел 9,11, площадью 514 кв.м., в точках: 1 Х 627322.89, Y 83311.04, 20 Х 627306.06, Y 83314.02, 19 Х 627300.50, Y 83315.77, 18 Х 627297.781, Y 83317.00, 17 Х 627295.96, Y 83317.61, 16 Х 627271.59, Y 83305.63, 15 Х 627265.31, Y 83327.82, 14 Х 627262.46, Y 83312.08, 13 Х 627265.65, Y 83306.45, 12 Х 627267.58, Y 83305.07, 11 Х 627275.21, Y 83302.76, 10 Х 627276.51, Y 83302.44, 9 Х 627276, Y 83302.67, 8 Х 627282.97, Y 83300.76, 7 Х 627291.80, Y 83297.81, 6 Х 627293.70, Y 83302.52, 5 Х 627297.11, Y 83302.30, 4 Х 627302.88, Y 83300.61, 3 Х 627305.08, Y 83307.36, 2 Х 627317.02, Y 83303.18, 1 Х 627322.89, Y 83311.04, снести установленное по данным точкам ограждение, расположенный в указанных границах металлический гараж с бетонным фундаментом, демонтировать канализационный септик; установлен срок исполнения решения – 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу (том 1 л.д. 10-18).

Предъявленное ФИО7 требование основано на положениях п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" об уточнении границ, и мотивировано ошибочным межеванием земельного участка площадью 400 кв.м. вместо 923 кв.м. при том, что истцу к участку площадью 300 кв.м. дополнительно был предоставлен участок площадью 400 кв.м..

Однако данный довод суд считает необоснованным, поскольку он опровергается совокупностью таких доказательств, как: 

- выписка из решения исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся от 10 февраля 1958 года, согласно которой ФИО8 (отцу истца) отведен был в постоянное пользование для строительства индивидуальных дач земельный участок площадью 0.03 га (том 2 л.д. 119, 137),

- выписка из заседания президиума профкома Сибирского технологического института от 20 июня 1978 года, согласно которой разрешено было дачный участок, принадлежащий ФИО8, переоформить на сына ФИО7 в связи со смертью ФИО8 (том 2 л.д. 118),

- список членов ДНТ «Караульная дача» Сибирского технологического института на 1989 год, согласно которому за ФИО7 числится земельный участок № 15/2 площадью 0.04 га (том 2 л.д. 140-141, 191-192); 

- карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке, 1990 года, согласно которой площадь земельного участка ФИО7 согласно уставу (планировке) составляла 300 кв.м., фактическая 375.5 кв.м., в том числе застроенная – 113 кв.м.; на участке располагался садовый дом площадью 32.4 кв.м. (том 2 л.д. 155-159), 

- выписка из протокола заседания правления дачного товарищества «Караульная дача» от 18 августа 1990 года № 2, согласно которой ФИО7 и ФИО13 выделяли «земельные участки по 400 кв.м. каждому с установлением границы между участками по перегородке дома, как с южной, так и с северной стороны» (том 2 л.д. 142),

- выписка из протокола № 2 от 21 февраля 1991 года общего собрания дачного товарищества «Караульная дача», согласно которой семьям ФИО7 и ФИО13 выделены «два участка по 400 кв.м. с границей между участками по внутренней перегородке дома, существующей на 16 августа 1990 года» (том 2 л.д. 143),

- членская книжка ФИО7 на участок № 15/2 в СТ «Караульная дача» площадью 400 кв.м. (том 1 л.д. 15),

- постановление администрации Емельяновского района Красноярского края от 05 октября 1992 года № 633, согласно которому всем членам садоводческих товариществ на территории Емельяновского района ранее предоставленные земельные участки передавались в собственность (том 2 л.д. 144) и приложением к этому постановлению, согласно которому ФИО7 на тот момент принадлежал земельный участок в СТ «Караульная дача» № № площадью 400 кв.м. (том 2 л.д. 144),

- план на участок земли, передаваемый в собственность для садоводства, согласно которому площадь земельного участка составляла 400 кв.м. (том 1 л.д. 34)

- заявление ФИО7 с приложенными документами в виде вышеуказанных плана на участок, постановления № 633 от 05 октября 1992 года и выписки из приложения к данному постановлению, согласно которому ФИО7 просил зарегистрировать его право собственности на земельный участок на основании представленных им документов (том 1 л.д. 30, 32, 33, 34),

- свидетельство о регистрации права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером № (том 2 л.д. 145),

- свидетельство от 29 октября 2001 года о регистрации права собственности ФИО7 на жилой дом с кадастровым номером №, согласно которому право собственности зарегистрировано было 09 октября 2015 года (том 2 л.д. 148),

- кадастровая выписка на здание - жилой дом с кадастровым номером № от 11 января 2016 года, согласно которой данный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым номером № (предыдущий номер, №) (том 2 л.д. 149).

Кроме того, как следует из многочисленных судебных актов, которые выносились по спорам между ФИО7 и его братом ФИО13 – решение Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30 мая 1991 года (том 2 л.д. 188), решение Емельяновского районного суда от 10 ноября 2004 года (том 2 л.д. 162-163), кассационное определение Красноярского краевого суда от 12 января 2005 года (том 2 л.д. 164-165), решение Емельяновского районного суда от 08 ноября 2007 года (том 2 л.д. 166-170), кассационное определение Красноярского краевого суда от 27 февраля 2008 года (том 2 л.д. 171-173), решение Емельяновского районного суда от 07 июля 2009 года (том 2 л.д. 28-30), ФИО7 всегда указывал, и в судебных заседаниях этот факт находил подтверждение, что площадь земельного участка № 15-2 составляла 300 кв.м.-400 кв.м.; при этом сам ФИО7 представлял суду в качестве доказательств правомерности владения дополнительным земельным участком площадью 0,05 га Караульного лесничества договор аренды этого участка с Сибирским технологическим университетом; в деле 2007 года по иску ФИО13 к ФИО7 об определении границ земельного участка, обязании ФИО15 перенести границы своего участка и убрать существующий забор ФИО7 доказывал тот факт, что площадь земельного участка № 15-2 составляет 400 кв.м. и никогда не увеличивалась; данный факт был признан доказанным как судом первой инстанции, так и судом второй инстанции.

Из решения Октябрьского районного суда г. Красноярска от 30 мая 1991 года следует, что в ходе судебного разбирательства по иску ФИО7 к ФИО13 об истребовании гаража обе стороны поясняли, что «старый участок в три сотки расширен до 8 соток».

В судебном заседании представитель ответчика – смежного землепользователя ФИО5 – ФИО6 пояснил, что ФИО7 никогда не передавался в собственность земельный участок площадью 400 кв.м. дополнительно к участку площадью 300 кв.м.; ему всего было выделено 400 кв.м. 

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Оценив представленные сторонами доказательства в их взаимосвязи и совокупности, учитывая вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что ФИО7 является собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий номер №), площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>; право собственности зарегистрировано 29 октября 2001 года на основании Постановления администрации Емельяновского района № 633 от 05 октября 1992 года (том 1 л.д 15); участок стоит на кадастровом учете с 2005 года; его границы определены в установленном законом порядке; граница участка установлена по точкам н 1 Х 627271.59, Y 83305.63, н2 Х 627275.75, Y 83304.98, н 3 Х 627282.24, Y 83303.49, н4 Х 627291.24, Y 83301.08, н 5 Х 627292.82, Y 83306.89, н6 Х 627296.80, Y 83320.50, н7 Х 627277.18, Y 83325.03; с 2005 года сведения о местоположении границы не менялись; право на земельный участок, расположенный в испрашиваемых границах, площадью 923 кв.м. у ФИО7 отсутствует, так как земельный участок такой площади ему никогда не предоставлялся; материалами дела подтверждается только факт предоставления ФИО7 земельного участка площадью 400 кв.м., из них 100 кв.м. было предоставлено ФИО7 дополнительно к 300 кв.м., которые ранее предоставлялись его отцу ФИО8, и которые были переданы ФИО7 садовым товариществом «Караульная дача» в порядке правопреемства после смерти ФИО8; участок площадью 400 кв.м. ФИО7 дополнительно к участку площадью 300 кв.м. никогда не предоставлялся; соответственно у ФИО7 отсутствует право на регистрацию права собственности на такой земельный участок в силу положений вышеприведенного п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Также суд убежден в отсутствии у ФИО7 права на установление ему испрашиваемых границ в порядке уточнения местоположения границ земельных участков, предусмотренном ст. 42.8, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности", поскольку при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: - больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с федеральным законом для земель соответствующих целевого назначения и разрешенного использования; - больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Истец просит установить границы его участка таким образом, что площадь участка увеличивается с 400 кв.м. до 923 кв.м., то есть более чем на десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, что недопустимо; какие-либо правовые акты в обоснование увеличения площади принадлежащего ему земельного участка не предоставляет; по общему правилу, в процессе последующего землеустройства и кадастрового учета границы и площади участков могут уточняться, но не изменяться и увеличиваться.

Доводы истца о том, что местоположение границ его участка должно быть определено с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, так как факт существования таких границ подтверждается заключением судебной землеустроительной экспертизы от 18 сентября 2018 года, проведенной ЧОУ ДПО «Институт кадастра», и этим же заключением установлены реестровые ошибки в отношении обоих земельных участков, являются необоснованными, поскольку, как следует из описательной части заключения (том 1 л.д. 145-149, 185) эксперт определял местоположение фактических границ спорного земельного участка по существующим на местности железным столбикам на бетонном фундаменте, который по показаниям ФИО1 возведен был в 2003 году, по частично сохранившемуся кирпичному забору, который возведен был в 2005 году на месте старого штакетного забора, и который находится на смежной границе с участком № 15-1 (№7), по стене строения из кирпича, расположенного на смежном земельном участке № 15-1 (№ 7), по стене забора (ограждения) из железных пластин, возведенных в 2004 году; однако в судебном заседании установлено, что истец ФИО7 незаконно занимает вышеописанную территорию, поскольку у него отсутствуют на нее правоустанавливающие документы; данный факт установлен также решением Емельяновского районного суда от 03 ноября 2015 года, апелляционным определением Красноярского краевого суда от 25 июня 2014 года. Кроме того, при определении местоположения границы с учетом существующих на местности пятнадцать и более лет, в любом случае должен быть соблюден регламентированный п. 3 ч. 3 ст. 42.8 Федерального закона N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" допустимый 10% размер возможного увеличения площади земельного участка. 

Таким образом, в судебном заседании не установлено нарушений прав истца кем-либо из ответчиков, в том числе привлеченных судом.

Поскольку у истца отсутствует право на земельный участок в испрашиваемых границах, у него отсутствует право на оспаривание результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №.

Что касается требования о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границы данного участка, то суд также не находит оснований для его удовлетворения в виду следующего.

Как указывалось выше, местоположение границ земельных участков определяется, уточнение местоположения границ земельных участков осуществляется в порядке, предусмотренном Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О кадастровой деятельности".

Согласно ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч. 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ч. 7 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" по истечении шести месяцев со дня направления указанным в части 6 настоящей статьи лицам решения о необходимости устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка орган регистрации прав вправе внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и площади такого земельного участка без согласия его правообладателя. Изменение в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, осуществляется органом регистрации прав с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах, с использованием картографической основы в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования. При этом площадь земельного участка после изменения сведений о местоположении границ земельного участка в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в настоящей части, может отличаться от площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости не более чем на пять процентов.

Согласно ч. 9 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Из указанного следует, что реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка может быть исправлена органом государственного кадастрового учета, для чего ФИО7 следует заказать межевой план и представить его в орган кадастрового учета, в том числе и в электронном виде.

Истец, как установлено в судебном заседании, в орган кадастрового учета не обращался, межевой план по исправлению реестровой ошибки не предоставлял, проверку соответствия его требованиям земельного законодательства не проходил, при рассмотрении данного дела требований об исправлении реестровой ошибки в отношении земельного участка с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. и установлении правильной границы земельному участку площадью 400 кв.м. не предъявлял; заключением судебной землеустроительной экспертизы от 18 сентября 2018 года, проведенной ЧОУ ДПО «Институт кадастра», установлено, что, исходя из сведений (диррекционных углов и длин линий), имеющихся на Плане участка для передачи в собственность, определить местоположение границ земельного участка истца с установлением координат характерных точек на основании правоустанавливающих документов не представляется возможным (том 1 л.д. 155).

Помимо этого, как следует из письма Министерства лесного хозяйства от 08 декабря 2017 года в рамках исполнения Федерального закона от 29.07.2017 г. № 280-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель" на территории Красноярского края при Управлении Росреестра по Красноярскому краю создана межведомственная рабочая группа для приведения в соответствие сведений ЕГРН и ГЛР; 22 ноября 2017 года состоялось заседание межведомственной рабочей группы, на котором рассматривался, в том числе, вопрос по пересечениям участка с кадастровым номером № (в существующих границах) с землями лесного фонда; по результатам заседания принято решение исключить часть выдела 14 квартала 52 Караульного участкового лесничества Мининского лесничества из земель лесного фонда (том 2 л.д. 37-38, 44-50).

Указанное означает, что Министерство лесного хозяйства не оспаривает право собственности истца на принадлежащий ему земельный участок с кадастровым номером № в тех границах, сведения о которых имеются в ЕГРН.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения, в случае удовлетворения требований истца обеспечивать восстановление его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, то лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Ненадлежащий способ защиты является безусловным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

По смыслу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" изменение реестровой ошибки предусматривает исправление имеющихся сведений об объекте недвижимости.

Как указывалось выше, суд пришел к выводу об отказе в установлении границы земельного участка истца с кадастровым номером № по координатам, указанным в иске, так как истец не подтвердил свое право собственности на данный участок; межевой план по исправлению реестровой ошибки на участок площадью 400 кв.м. не представил; спорная же территория относится к землям лесного фонда.

Исключение сведений о местоположении всех границ земельного участка истца без определения иных координат границ приведет к аннулированию сведений об участке истца, к тому, что участок с теми, координатам, которые в настоящее время содержатся в ЕГРН, войдет обратно в состав земель лесного фонда, а это к восстановлению прав истца, по мнению суда, не приведет.

Поскольку земельный участок истца с кадастровым номером № площадью 400 кв.м. имеет определенные в установленном законом порядке границы, которые не менялись с 2005 года, ответчики по делу никаким образом не препятствуют ему в пользовании этим участком, его право собственности не оспаривают, напротив, в судебном заседании установлено, что истец самовольно занимает 523 кв.м., суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо нарушений прав и законных интересов истца, подлежащих судебной защите в рамках настоящего дела.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО7 о признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, признании недействительным межевания земельного участка с кадастровым номером №, исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 923 кв.м., относящегося к землям сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с координатами, указанными в заключении эксперта ООО «Институт кадастра» от 18 сентября 2018 года, вариант № 1, точки: н1 Х 627317.10 Y 83303.21, н2 Х 627322.82 Y 83310.04, н3 Х 627323.08 Y 83310.99, н4 Х 627320.37 Y 83311.41, н5 Х 627317.64 Y 83311.66, н6 Х 627312.17 Y 83312.96, н7 Х 627309.32 Y 83313.22, н8 Х 627305.96 Y 83313.96, н9 Х 627283.30 Y 83321.85, н10 Х 627274.32 Y 83324.83, н11 Х 627271.18 Y 83325.92, н12 Х 627264.92 Y 83327.82, н13 Х 627263.12 Y 83316.57, н14 Х 627262.27 Y 83309.58, н15 Х 627262.62 Y 83308.33, н16 Х 627264.68 Y 83307.10, н17 Х 627265.83 Y 83306.29, н18 Х 627267.24 Y 83305.24, н19 Х 627267.53 Y 83305.09, н20 Х 627269.07 Y 83304.68, н21 Х 627271.28 Y 83303.91, н22 Х 627273.15 Y 83303.28, н23 Х 627274.19 Y 83303.08, н24 Х 627274.88 Y 83302.96, н25 Х 627275.31 Y 83302.84, н26 Х 627275.28 Y 83302.71, н27 Х 627276.40 Y 83302.32, н28 Х 627276.59 Y 83302.63, н29 Х 627291.80 Y 83297.76, н30 Х 627293.74 Y 83302.51, н31 Х 627294.81 Y 83302.47, н32 Х 627296.65 Y 83302.26, н33 Х 627299.91 Y 83301.60, н34 Х 627302.99 Y 83300.70, н35 Х 627305.24 Y 83307.46, н1 Х 627317.10 Y 83303.21, отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Копия верна:

Судья Емельяновского РС Е.А.Ежелева