№

Дело № 2-2496/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Якутск 10 марта 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Макарова М.В., при секретаре Стручковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Окружной администрации г. Якутска к ФИО1, ФИО2 об освобождении самовольно занятого земельного участка, 

у с т а н о в и л :

Окружная администрация г. Якутска обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что ответчиками самовольно занят земельный участок, находящийся в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена, площадью 581 кв.м.

На самовольно занятом земельном участке расположена часть ограждения, часть хозяйственных построек.

Просит обязать ответчиков в месячный срок со дня вступления в законную силу решения суда, освободить самовольно занятый земельный участок, государственная или муниципальная собственность на который не разграничена, с общей ориентировочной площадью 581 кв.м., путем демонтажа части ограждения, части хозяйственных построек, согласно координатам поворотных точек, указанных в протоколе инструментального обследования от ____

В случае неисполнения в установленный срок решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право освободить самовольно занятый земельный участок с последующим взысканием необходимых расходов с ответчиков.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики исковые требования признали, просили предоставить отсрочку исполнения решения суда до ____ с учетом климатических условий.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу пункта 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Из материалов дела следует, что заданием на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом Управлением муниципальных инспекций Окружной администрации г. Якутска проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ____, составлен акт № от ____. 

По результатам обследования установлено следующее:

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ____, общей площадью 981 кв.м., с видом разрешенного использования - под индивидуальный жилой дом, освоен, огорожен, на нем расположен объект капитального строительства: жилой дом, гараж, хозяйственные постройки.

Согласно выписке из ЕГРН от ____ указанный земельный участок находится в собственности ФИО1 и ФИО2. 

В соответствии с Правилами землепользования и застройки города Якутска, утвержденными Якутской городской Думой от 25.12.2013 №РЯГД-5-9, данный земельный участок расположен в территориальной зоне «Ж-2А» - зона застройки для индивидуального жилищного строительства на территории г. Якутска. 

На момент осмотра земельного участка с кадастровым номером № установлено, что часть ограждения, часть хозяйственных построек выходят за пределы отведенных границ, на прилегающую территорию, неразграниченную в государственную или муниципальную собственность. Площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 581 кв.м.

Правоустанавливающие документы на использование земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, или государственная собственность на которую не разграничена, у ответчиков отсутствуют. Часть ограждения расположена на земельном участке с кадастровым номером №, который находится в собственности Российской Федерации, в постоянном (бессрочном) пользовании Федерального государственного казенного учреждения «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации. Площадь самовольно занятого земельного участка ориентировочно составляет 31 кв.м.

Данное правонарушение подпадает под ст. 7.1 КоАП РФ. 

К данному заданию на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом приложены акт выездного обследования, фототаблицы, протокол осмотра, протокол инструментального обследования, схематический чертеж. Данные доказательства признаются судом относимыми и допустимыми, составленными в установленном порядке уполномоченным органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, касающиеся защиты прав собственника, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ следствием самовольного занятия земельного участка является обязанность лица по восстановлению нарушенного им права. 

В силу ч. 2 ст. 62 ЗК РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).

Согласно п. п. 2 и 3 ст. 76 ЗК РФ самовольно занятые участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Таким образом, самовольное занятие ответчиками названного земельного участка является установленным, подтверждается материалами дела и нарушает права истца как распорядителя данного земельного участка. Доказательств обратного ответчиками в нарушение правил распределения бремени доказывания, предусмотренных ст. 56 ГПК РФ, не представлено, и ими не оспаривается.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов (часть 1).

В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено (часть 2).

С учетом установленных обстоятельств дела, характера работ, которые необходимо произвести, климатических условий, длительности зимнего периода, вечной мерзлоты, что в силу ст. 61 ГПК РФ является общеизвестным фактом и в доказывании не нуждается, и при отсутствии возражения со стороны истца, суд считает возможным установить срок освобождения самовольно занятого земельного участка до ____

Предоставление отсрочки исполнения судебного акта на указанный срок соответствует требованиям справедливости и не нарушает баланс прав и законных интересов, как истца, так и ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО1, ____ г.р., урож.___, (СНИЛС №) и ФИО2, ____ г.р., урож. ___, (СНИЛС №) освободить самовольно занятый земельный участок площадью 581 кв.м., путем демонтажа ограждения и хозяйственных построек, согласно координатам поворотных точек: 

№ 

X 

Y 

Длина 

Дирекционный угол 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___ 

___

, в срок до ____.

В случае неисполнения ответчиками решения суда предоставить Окружной администрации г. Якутска право на освобождение вышеуказанного самовольно занятого земельного участка путем демонтажа ограждения и хозяйственных построек, согласно вышеуказанных координат с последующим возложением необходимых для этого расходов на ответчиков. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: ___ М.В. Макаров

___

___ 

___