Дело № 2-54-2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

30 мая 2019 г. пос. Тикси 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре О.Р. Белолюбской, с участием :

прокурора Булунского района Республики Саха (Якутия), советника юстиции, ФИО1; 

истца Л.В.В., действующего от своего имени и от имени своих несовершеннолетних детей : Л.Д.В, -дата- г.р., Л.Д.В, -дата- г.р. ;

представителя ответчика - муниципального образования «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия), К.А.Г., действующей на основании доверенности, выданной -дата- главой муниципального образования «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия), ФИО2 ;

представителя ответчика – муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия), К.Е.П., действующего на основании доверенности, выданной -дата-, главой муниципального образования «Булунский улус(район)» Республики Саха (Якутия), ФИО3 ;

представителя ответчика – Федерального государственного казенного учреждения «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному арктическому району», А.П.С., действующего на основании доверенности №___, выданной -дата- начальником ПУ ФСБ России по восточному арктическому району, Т.Р.Е. ; 

представителя органа опеки и попечительства муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия), и.о. главного специалиста Р.О.В., действующей на основании доверенности, выданной -дата- главой муниципального образования «Булунский улус (район)», ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании с применением системы видеоконференц-связи на базе 35 Гарнизонного военного суда гражданское дело по иску Л.В.В., Л.А.Н. к муниципальному образованию «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия), Федеральному государственному казенному учреждению «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному арктическому району», муниципальному образованию «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия), о признании договора социального найма №___ от -дата-, заключенного между муниципальным образованием «Посёлок Тикси» и Л.В.В., действующим; исключении из специализированного жилищного фонда -адрес-, посёлка Тикси, Булунского района, Республики Саха (Якутия); встречному исковому заявлению муниципального образования «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия) к Л.В.В., Л.А.Н., о признании договора социального найма №___ от -дата- недействительным, в силу ничтожности, не соответствующему закону, выселении, снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л :

Л.В.В. и А.Н. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия), Федеральному государственному казенному учреждению «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному арктическому району», муниципальному образованию «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия), о признании договора социального найма №___ от -дата-, заключенного между муниципальным образованием «Посёлок Тикси» и Л.В.В., действующим ; исключении из специализированного жилищного фонда -адрес-, посёлка Тикси, Булунского района, Республики Саха (Якутия). 

В обосновании иска указали, что -дата- между истцом Л.В.В. и муниципальным образованием «Посёлок Тикси» заключен договор социального найма жилого помещения №___, согласно которому истцу с составом семьи из четырех человек предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу : -адрес- на условиях социального найма. -дата- между истцом Л.В.В. и МО «Посёлок Тикси» якобы заключен типовой договор №___ найма жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу. Согласно данного договора, жилое помещение предоставляется в связи с прохождением военной службы в войсковой части №___. Однако в указанном договоре стоит не подпись истца, данный договор он не подписывал. Считает, что в договоре его подпись подделали, чтобы в случае его увольнения со службы выселить его и его семью из жилого помещения, уверен, что собственником жилого помещения в установленном законом порядке не принималось решение об отнесении указанного жилого помещения к специализированному жилищному фонду, считает, что между ним и муниципальным образованием «Посёлок Тикси» не мог быть заключен типовой договор найма служебного жилого помещения. Этот договор истец просит признать недействительным, в п.1 договора указано, что жилое помещение находится в собственности муниципального образования «Посёлок Тикси» на основании свидетельства о государственной регистрации права от -дата- №___, между тем, -дата- между муниципальным образованием «Булунский улус (район)» РС(Я) ( Ссудодателем) и ФГКУ «Пограничный отдел ФСБ РФ по РС(Я)» ссудополучатель) заключен договор безвозмездного пользования жилыми и нежилыми помещениями, объектом ссуды являются квартиры №___, расположенные по адресу : Булунский улус (район) -адрес-, в пункте данного договора указано, что помещения являются собственностью Республики Саха (Якутия) и принадлежат ссудодателю на праве оперативного управления и выделено в интересах ссудополучателя Распоряжением администрации МО «Булунский улус (район)» РС(Я). В договоре безвозмездного пользования жилыми и нежилыми помещениями внесено и жилое помещение, а именно квартира №___ которая истцу и его семье предоставлена по договору социального найма. Истец просит исключить из этого договора квартиру №___, так как договор социального найма жилого помещения №___ между истцом и муниципальным образованием «Посёлок Тикси» был заключен -дата-, то есть до заключения вышеуказанного договора -дата- -дата- истец получил уведомление от -дата- о необходимости освободить жилое помещение, так как он с -дата- не является сотрудником ФГКУ «ПУ ФСБ РФ по РС(Я)».

В судебном заседании Л.В.В., исковые требования поддержал, объяснил, что с -дата- по декабрь -дата- проходил военную службу по контракту, сначала проживал в общежитии, в -дата- был направлен в -адрес-, жили с семьёй в -адрес-, в однокомнатной квартире, затем из квартиры №___ выехал военнослужащий и ему с семьёй предоставили двухкомнатную квартиру №___ он сделал там ремонт, по ходатайству пограничного поста в -адрес- его зарегистрировали там и заключили договор социального найма, в -дата- также был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : -адрес- РС(Я) -адрес-, на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий в муниципальном образовании «Посёлок Тикси» ни он, ни его жена не состояли, малоимущими не признавались, имеют в собственности две квартиры, находящиеся в -адрес-, которые находятся в ипотеке, в одной из квартир есть доли детей, так как она приобретена на материнский капитал. 

В судебное заседание не явилась истец Л.А.Н., о времени и месте судебного слушания извещена надлежащим образом, -дата- направила в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия в связи с выездом из -адрес- в отпуск с -дата-, ее интересы будет представлять Л.В.В. (т. 2 л.д. 40).

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца Л.А.Н. 

Муниципальное образование «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия) обратилось в суд с встречным исковым заявлением, просит считать договор социального найма №___ от -дата- жилого помещения недействительным в силу ничтожности, не соответствующему закону, обязать ответчиков освободить и сдать в установленном порядке жилое помещение. 

В обосновании исковых требований представитель муниципального образования «Посёлок Тикси» указала, что администрация муниципального образования «Посёлок Тикси» является собственником многоквартирного -адрес- Республики Саха (Якутия) на основании постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от -дата- №___, также передаточным актом №___ от -дата- Предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется в соответствии со ст. ст. 49-52 ЖК РФ, Законом РС(Я) от 29.06.2006 г. 356-З № 725 – III «О порядке признания граждан малоимущими в целях постановки на учет и предоставления жилых помещений в домах муниципального жилищного фонда по договорам социального найма», Законом РС(Я) от 15.06.2016 г. 1689-З № 931-V «Об установлении порядка определения дохода и максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей, стоимости их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений жилищного фонда социального использования», Законом РС(Я) от 11.10.2006 г. 380-З № 773-III «О порядке ведения органами местного самоуправления в РС(Я) учета малоимущих граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма». Истец не располагает сведениями о признании нуждающимися в жилом помещении ответчиков Л.В.В. и Л.А.Н., ввиду того, что на учете как нуждающиеся в жилом помещении данные граждане не состояли. Договор социального найма жилого помещения от -дата- на гр. Л оформлен на основании ходатайства Пограничного отделения в -адрес- от -дата- и распоряжением администрации МО «Булунский улус (район)» №___-р от -дата- Следовательно, договор социального найма жилого помещения от -дата-, впоследствии и договор социального найма №___ от -дата- заключены ошибочно, без соблюдения установленных ЖК РФ процедур, в связи с чем подлежит признанию незаконным. Жилье предоставлялось истцам в качестве служебного и в связи с окончанием Л.В.В. военной службы подлежит сдаче в закрепленную военную часть. Истец реализовал право приобретения квартиры с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита по адресу : -адрес- в соответствии с ФЗ от 20.08.2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Кроме того по данным Росреестра у истца имеется на праве общей совместной собственности жилое помещение, расположенное по адресу : -адрес-, приобретенное по договору купли-продажи от -дата- Следовательно истец не может быть малоимущим, признание действительным договора социального найма жилого помещения №___ от -дата- будет являться повторным обеспечением жилым помещением. 

-дата- истцом по встречному иску изменены исковые требования, истец просит выселить ответчиков Л.В.В., Л.А.Н. из жилого помещения, со снятием с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель МО «Посёлок Тикси» встречные исковые требования поддержала, объяснила, что предоставление жилых помещений по договорам социального найма осуществляется в соответствии со ст. 49-52 ЖК РФ. В 2011 году договор социального найма жилого помещения был заключен с истцом на основании ходатайства пограничного поста -адрес-, оформление договора как договора социального найма было ошибочным, жильё было предоставлено в качестве служебного. Муниципальное образование «Посёлок Тикси» является балансосодержателем жилого дома -адрес-, оплачивает капитальный ремонт, в настоящее время проводится инвентаризация. МО «Булунский улус (район)» после передачи жилого дома каких-либо претензий не выдвигал. В ходе подготовки встречного иска был сделан запрос в Росреестр, истец Л реализовал своё право на получение жилого помещения путем получения целевого жилищного займа. Решения жилищной комиссии о предоставлении Л жилого помещения нет. 

Представитель муниципального образования «Булунский улус (район)» РС(Я), К.Е.П. в судебном заседании выразил несогласие с исковыми требованиями Л, жилое помещение было предоставлено как служебное, так как истец Л.В.В. проходил военную службу, нуждающимися в улучшении жилищных условий истцы не признавались, спора с поселком по данному жилому помещению не имеется.

Представитель ответчика – ПУ ФСБ России по восточному арктическому району, в судебном заседании исковые требования не признал, объяснил, что жилое помещение по договору социального найма предоставляется военнослужащим, заключившим первый контракт до -дата- согласно очереди на предоставление жилья по социальному найму. Л.В.В. заключил первый контракт о прохождении военной службы в -дата- и в соответствии с ФЗ «О статусе военнослужащих» обеспечивался жильем в соответствии с ФЗ от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», истец реализовал свое право путем приобретения квартиры с использованием целевого жилищного займа и ипотечного кредита, следовательно, обеспечение жильем в период прохождения военной службы, путем представления жилого помещения по договору социального найма Л.В.В. и членам его семьи не положено. Признание действительным договора социального найма за истцами, будет являться повторным обеспечением военнослужащего жилым помещением. 

Свидетель М.С.М. суду показала, что работает в должности начальника МБУ «Управление земельных и имущественных отношений» муниципального образования «Булунский улус (район)» РС(Я), при передачи в 2009 г. жилого фонда в -адрес- был передан отдельным приложением и -адрес- Республики Саха (Якутия).

Представитель органа опеки и попечительства муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) в судебном заседании объяснила, что жилое помещение, расположенное по адресу : -адрес- не является единственным жилым помещением истцов и их детей и не является их собственностью, имущественные права детей не нарушены, дети имеют доли в квартире, находящейся в -адрес-, ст. 16 Конвенции о правах ребенка в отношении малолетних Л.Д.В, -дата- г.р., Л.Д.В, -дата- г. не нарушена

Заслушав доводы истцов по первоначальному и встречному исковым требованиям, представителей ответчиков, показания свидетеля, заключения органа опеки и попечительства и заключение прокурора, полагавшего выселить истцов Л из занимаемого ими жилого помещения, так как договор социального найма жилого помещения не мог быть с ними заключенным, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом ; вследствие иных действий граждан и юридических лиц ; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем : признания права ; восстановления положения, существовавшего на нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения ; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки ; признания недействительным решения собрания; признание недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления ; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре ; возмещение убытков; взыскание неустойки; компенсации морального вреда ; прекращения или изменения правоотношения ; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с пп.1 ч.1 ст. 92 ЖК РФ, к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. 

Согласно ст. 93 ЖК РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом ( ч.3 ст. 92 ЖК РФ ).

В силу положений ч.2 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. 

Помимо иных оснований, в соответствии с ч.3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения. 

Судом установлено, что Распоряжением №___-р от -дата- и.о. главы администрации муниципального образования «Булунский улус (район)», З.Г.Н., отнесены к специализированному жилищному фонду жилые помещения ( квартиры) №___ расположенные в -адрес-, специализированные жилые помещения ( квартиры) закреплены за пограничным постом в -адрес- Северо-Восточного пограничного управления береговой охраны ФСБ РФ. 

Распоряжением №___ от -дата- главы муниципального образования «Булунский улус (район)», Ш.К.Н., утвержден передаточный акт №___ от -дата- на объекты муниципальной собственности муниципального образования «Булунский улус(район)» РС(Я), передаваемой в муниципальную собственность муниципальному образованию «Посёлок Тикси» Булунского улуса Республики Саха (Якутия). В приложении №___ к указанному выше распоряжению №___ от -дата- под номером 8 указан 48-квартирный жилой дом по -адрес-. 

В силу ч.7 ст. 5 ЖК РФ органы местного самоуправления могут принимать нормативные правовые акты, содержащие нормы, регулирующие жилищные отношения, в пределах своих полномочий в соответствии с данным кодексом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям вышеуказанного кодекса определения порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда входит в компетенцию органов местного самоуправления ( п. 4 части 1 статьи 14 ) ; данные органы устанавливают категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде ( часть 2 статьи 104 ).

Вместе с тем, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимость беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из ЖК РФ, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. 

Собственником жилого помещения, находящегося по адресу : -адрес- Республики Саха (Якутия) -адрес- -дата- является муниципальное образование «Посёлок Тикси». 

-дата- между Л.В.В. и муниципальным образованием «Посёлок Тикси» заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : -адрес- Республики Саха (Якутия) -адрес-. 

-дата- между Л.В.В. и муниципальным образованием «Посёлок Тикси» вновь заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : -адрес- Республики Саха (Якутия) -адрес-. 

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного и муниципального жилищного фонда. По смыслу указанной статьи правом на получение жилого помещения по договору социального найма обладают малоимущие граждане, признанные в установленном законом порядке нуждающимися в жилых помещениях.

Согласно ч.1 ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

В силу ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно ч.3,4 ст. 57 ЖК РФ, гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением. 

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что истцы Л.В.В. и Л.А.Н. на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрации муниципального образования «Посёлок Тикси» не принимались, истцы в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий не признавались, что подтверждается объяснениями сторон, решение о предоставлении Л.В.В. спорного жилого помещения на условиях договора социального найма как лицу, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не принималось.

Руководствуясь положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, учитывая, что спорное жилое помещение на момент предоставления и в настоящий момент является муниципальной собственностью, было закреплено в качестве служебного, истцы не состояли и не состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, оснований для заключения с Л.В.В. договора социального найма жилого помещения не имелось. 

Таким образом, учитывая, что истцы Л.В.В. и Л.А.Н. права на получение жилого помещения по договору социального найма не имели, а спорное жилое помещение было предоставлено Л.В.В. и его семье по месту и в связи со службой в Федеральной службе безопасности Российской Федерации (л.д. 63,64), то суд приходит к выводу, что между истцом Л.В.В. и ответчиками – МО «Посёлок Тикси» и ФГКУ ПУ ФСБ России по арктическому восточному району фактически сложились отношения, определяемые договором найма служебного жилого помещения, в связи с чем первоначальные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Передача жилого фонда из муниципальной собственности МО «Булунский улус (район)» в муниципальную собственность МО «Посёлок Тикси» не предполагает изменение статуса передаваемых жилых помещений. К данным помещениям применятся правовой режим, установленный до такой передачи, в том числе и в отношении специализированного жилого фонда, а действующим законом не предусмотрена необходимость принятия дополнительных решений о присвоении переданным помещениям статуса служебного жилья.

Пунктом 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (части 3 и 4 статьи 57, статья 63 ЖК РФ). Указанное решение может быть принято и иным уполномоченным органом, в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации ( пункт 6 статьи 12, пункт 5 статьи 13, части 3,4 статьи 49 ЖК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: -адрес- Республики Саха (Якутия) -адрес- отнесено к числу служебных, договор №___ социального найма жилого помещения от -дата-, заключенный между муниципальным образованием «Посёлок Тикси» и Л.В.В. является недействительным. 

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связанные с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения ( п.1 ст. 167 ГК РФ). 

В соответствии с ч.2 ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. 

Истцом по встречному исковому заявлению заявлены требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 данного кодекса.

По смыслу приведенных выше норм права, прекращение трудовых отношений с работодателем, предоставившим жилое помещение, служит лишь основанием для прекращения договора найма служебного жилого помещения, но не влечет за собой автоматическое прекращение договора в момент увольнения сотрудника. Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Согласно ч.3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Встречное исковое заявление не содержит требований о признании истцов утратившими право пользования служебным жилым помещением, в связи, с чем исковые требования в части выселения и снятии с регистрационного учета, подлежат отказу.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713 ( в редакции от 25 мая 2017 г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

Р е ш и л :

Иск Л.В.В., Л.А.Н. к муниципальному образованию «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия), Федеральному государственному казенному учреждению «Пограничное управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по восточному арктическому району», муниципальному образованию «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия), о признании договора социального найма №___ от -дата-, заключенного между муниципальным образованием «Посёлок Тикси» и Л.В.В., действующим ; исключении из специализированного жилищного фонда -адрес-, посёлка Тикси, Булунского района, Республики Саха (Якутия), оставить без удовлетворения. 

Встречные исковые требования муниципального образования «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия) к Л.В.В., Л.А.Н., о признании договора социального найма №___ от -дата- недействительным, в силу ничтожности, не соответствующему закону, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать договор №___ от -дата- социального найма жилого помещения, расположенного по адресу : -адрес- Республики Саха (Якутия), заключенный между муниципальным образованием «Посёлок Тикси» Булунского района Республики Саха (Якутия) и Л.В.В., недействительным. 

В удовлетворении остальной части встречных исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 03 июня 2019 г. 

Председательствующий судья : Е.Г. Павленко