Дело №2-1-499/2019 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, и по встречному иску ФИО2 к ФИО1, Управлению муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в обоснование указав, что его отцу на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Указанный дом был построен его дедом и бабушкой в 1946 году собственными силами. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге Администрации Речицкого сельского поселения. Ранее инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 5400 кв.м,, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, который находился у отца в постоянном бессрочном пользовании.

ДД.ММ.ГГГГ его отец - С,Н, умер. Истец является наследником по закону первой очереди и наследником по завещании, фактически принял наследство, поскольку на день смерти отца проживал, значился зарегистрированным по одному и тому же адресу с наследодателем в спорном жилом доме. Также наследницей первой очереди является супруга умершего, мать истца - ФИО2, однако она не претендует на наследственное имущество и отказывается в его пользу.

В настоящее время истцу необходимо оформить наследственные права на жилой дом и земельный участок после смерти отца.

При обращении к нотариусу выяснилось, что нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности умершего на объекты наследственного имущества не зарегистрированы, также для этого необходимо предоставить данные о том, что жилой дом стоит на кадастровом учете, однако для постановки на кадастровый учет необходимо изготовить технический план и предоставить разрешения на строительство дома, к техническому плану должна быть приложена проектная документация, которая в свое время его родителям не выдавалась.

В связи с вышеизложенным он вынужден обратиться в суд.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, назначение: жилой дом, общей площадью 25,5 кв.м., количество этажей -1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 5400 кв.м., кадастровый номер: № 

В судебное заседание ФИО3 не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещен, заявлений об отложении судебного разбирательства не заявлял, ходатайств об отказе от иска не имеется. 

Со стороны ответчика ФИО2 был заявлен встречный иск, в котором ответчик просила признать за ней право собственности на 2/9 доли в спорном жилом доме и земельном участке, указав, что она является наследником на обязательную долю после смерти своего мужа, имеется обращение от ее имени в нотариальную контору, на часть наследственного имущества ранее было выдано в ее пользу свидетельство о праве на наследство по закону на 2/9 доли сельскохозяйственной земельной доли. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства была извещена, доверила право представлять свои интересы ФИО4, которая требования ФИО1 признала частично, полагала, что за ним надлежит признать право общей долевой собственности на 7/9 долей в жилом доме и земельном участке, а за ФИО2 следует признать право общей долевой собственности на 2/9 доли в спорных объектах недвижимости. 

Представитель соответчика – Управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации Ливенского района Орловской области ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований как по первичному, так и по встречному иску, пояснив, что при оценке требований необходимо учитывать нахождение дома в настоящее время в аварийном состоянии, имеющем ограничение по использованию его для проживания людей. 

Третье лицо ФИО6, сестра ФИО1, в судебное заседание не явилась, предоставила суду сообщение телефонограммой, что не возражает против заявленных ее родственниками требований, претензий к наследственному имуществу не имеет.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу п. 9.1 ст.3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно свидетельству о смерти С,Н, умер ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 63350 кв.м., кадастровый номер: №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов. 

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области 28.03.2017 года, согласно записям в похозяйственной книге №1, л/с 79 от 01.01.1997 за С,Н, значится на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 5400 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Из выписки из похозяйственной книги №1от 28 марта 2017 года администрации Речицкого сельского поселения Ливенского района Орловской области следует, что за умершим С,Н, на праве собственности значится целый жилой дом, 1946 года постройки, по адресу: 

<

адрес>.

Как усматривается из технического паспорта на жилой дом, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>., имеет общую площадь 25,5 кв.м.

Согласно наследственному делу Ливенского нотариального округа Орловской области, заведенному после смерти С,Н,, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, являющий его родным сыном, обратился к нотариусу с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после смерти С,Н,

Также из материалов наследственного дела следует, что наследодателем было составлено завещание от 20 ноября 2000 года на имя его сына ФИО1, согласно которому он завещал последнему все свое имущество, которое окажется ему принадлежащим ко дню его смерти. 

Кроме ФИО1 с заявлением о принятии наследства обратилась к нотариусу и жена умершего – ФИО2, свидетельство о браке в наследственном деле имеется. 

В соответствии с выданными наследникам свидетельствам о правах на наследственное имущество, между наследниками было распределено наследственное имущество – земельная доля в следующем соотношении : 7/9 долей – за наследником по завещанию ФИО1, 2/9 доли – за наследником по закону ФИО2 

Из экспертного заключения № года от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 25,5кв.м, не соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям установленных п. 10 положения "О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (утв. постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47).

Величина физического износа жилого дома составляет: литер. «А» - 65%; литер, «а» - 78%. Оценка технического состояния - ветхое, в соответствии с ГОСТ 31937- 2011 "Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния" - аварийное. Имеются повреждения и деформации, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан.

Таким образом, суд полагает, что на дату смерти С,Н, ему на праве собственности принадлежал спорный жилой дом, осуществлялось им владение земельным участком, на котором расположен жилой дом, на праве постоянного (бессрочного пользования). 

Наследниками, принявшими наследство, открывшееся после смерти С,Н,, являются – его сын ФИО1, наследник по завещанию, и жена умершего – ФИО2, наследник по закону на обязательную долю.

Наследственные права между ними были распределены нотариусом в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации, действовавшими на дату совершения завещания (2/3 доли от той части наследственного имущества, которая причиталась бы ФИО2, как наследнику по закону первой очереди при отсутствии завещания), то есть, за ФИО1 – 7/9 доли, за ФИО2 – 2/9 доли. 

Учитывая данные обстоятельства, а также то, что распоряжение и владение недвижимым объектом, находящимся в аварийном состоянии, не запрещено его собственникам, суд полагает, что требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, но за ФИО1 в частичном объеме, с указание технического состояния жилого дома. 

Кроме этого, принимая во внимание, что земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, ранее выделялся наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования, то требование сторон о переходе к ним в бесплатном порядке права собственности на земельный участок также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 25,5 кв.м., количество этажей -1, расположенный по адресу: 

<

адрес> ( техническое состояние - ветхое, аварийное, с повреждениями и деформацией, не позволяющими обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан).

Признать за ФИО1 право собственности на 7/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54000 кв.м., кадастровый номер № 

Признать за ФИО2 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 25,5 кв.м., количество этажей -1, расположенный по адресу: 

<

адрес> (техническое состояние - ветхое, аварийное, с повреждениями и деформацией, не позволяющими обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан).

Признать за ФИО2 право собственности на 2/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 54000 кв.м., кадастровый номер № 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья :