Дело *

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

* г. Псков 

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой Е.В., 

при секретаре Павловой С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: *. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, который он приобрел у ответчика ФИО2 Согласно п. 5 договора купли-продажи от 14.05.2015, заключенного с ответчиком, последний обязался осуществить снятие с регистрационного учета в жилом помещении в течение 30 календарных дней, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнил. Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личных вещей и документов в доме не имеется, оплату за жилье не производит, его место жительства истцу неизвестно, членом семьи или родственником он ему не является. На основании изложенного, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде представителю по доверенности М.

Представитель истца Ярсанаева А.М. – М. в суде поддержала доводы и требования искового заявления в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд письменные пояснения, в которых указал, что в настоящее время он находится в Опочецком доме-интернате, где имеет временную регистрацию, является инвалидом II группы. Спорное жилое помещение, в котором он имеет постоянную регистрацию, он никому не продавал. 

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Пскову П. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором указал, что возражений по иску не имеет, просил рассмотреть дело без его участия. 

Третье лиц ФИО3, собственник ? дома по указанному адресу, в судебное заседание не явилась, позицию по делу не представила.

Выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. 

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Исходя из положений ст. 288 ГК РФ и ст. 17 ЖК РФ, согласно которым жилые помещения предназначены для проживания граждан, и право пользования жилым помещением заключается в использовании жилья для непосредственного проживания, гражданин приобретает право пользования конкретным жилым помещением в качестве места своего жительства в случае владения и непосредственного проживания в нем.

Согласно ст.1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ч. 1 ст. 3 названного закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. 

Согласно п. 3 данных Правил регистрация в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении, либо регистрация гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица является фиктивной регистрацией. 

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года, а также п. 3 вышеуказанных Правил, местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Подпункт «е» пункта 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» устанавливает следующее правило: снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ? доли жилого дома по адресу: *, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 11), выпиской из ЕГРН, также 1/2 дома принадлежит ФИО3 (л.д. 23-24). 

Согласно выписке из лицевого счета и адресной справке ФИО2, * года рождения, с 18 февраля 1992 года зарегистрирован по адресу: * (л.д. 7, 31).

Свидетель Ш. в суде показал, что он является сыном ответчика, до 2015 года он и его отец проживали в спорном жилом помещении, которое было отцом продано ФИО1, поскольку в доме не было удобств Все личные вещи, мебель и предметы домашнего обихода они с отцом вывезли из дома через месяц после его продажи. После продажи данного дома они приобрели жилое помещение, расположенное по адресу: *, где он проживает в настоящее время. Его отец – ответчик ФИО2 в настоящее время находится в Опочецком доме-интернате. Договор купли-продажи отец подписывал в его присутствии, недееспоспобным он не признавался. 

Свидетель Я. показала, что она является родственницей истца, что домом * по ул.* д.* ФИО1 пользуется в качестве дачи, данный дом он купил у Ш.. Она лично видела, как Ш. вывозил из дома свои вещи. Более она его там не видела. После этого Я. сделал в доме косметический ремонт, покрасил дом, пользуется приусадебным земельным участком. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: *, его собственником не является, его личных вещей и документов в спорном жилом помещении не имеется, участия в содержании жилого дома он не принимает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи собственника жилого дома не является.

Данные обстоятельства свидетельствуют о том, что регистрация ФИО2 по месту жительства в данном жилом помещении носит фиктивный характер. 

Доводы ответчика, представленные в письменном заявлении, о том, что он не продавал ? долю спорного жилого помещения, опровергаются имеющимися в материалах дела доказательствами, в том числе договором купли-продажи от 14.05.2015, из которого следует, что ФИО2 продал ФИО1 вышеуказанное жилое помещение и обязался освободить его от регистрационного учета в течение 30 календарных дней; Выпиской из ЕГРН от 03.06.2019, из которой следует, что ФИО1 является собственником ? доли данного жилого помещения; показаниями свидетелей. 

При таких обстоятельствах ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, как утративший право пользования жилым помещением. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 Макашариповича к ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО2, * года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *. 

Снять ФИО2, * года рождения, с регистрационного учета по адресу: *. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение изготовлено *. 

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.