РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2019 года Железнодорожный районный суд гор. Самары в составе: председательствующего – Ефремовой Т.В.

с участием прокурора - Володина Д.А.

при секретаре - Галустовой А.В.

с участием истицы - ФИО1

с участием ответчика - ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 ФИО10 к ФИО3 ФИО11 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры по 

<

адрес> В судебном заседании исковые требования уменьшила, в связи с тем, что ответчик выехал из спорной квартиры, в ней не проживает, но вместе с тем периодически приходит в квартиру, создает конфликтную ситуацию, что препятствует ей свободно пользоваться квартирой, а потому на остальной части исковых требований настаивала. В исковых заявлениях указала, что она является собственницей указанной квартиры. С ответчиком состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Она временно ответчика зарегистрировала в данной квартире до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчик создает в квартире условия невозможного проживания : портит имущество, шумит, ведет себя неадекватно, злоупотребляет спиртными напитками, применяет физическое насилие. Она неоднократно обращалась в полицию по факту применения им насилия к ней. В связи с противоправными действиями она вынуждена покидать квартиру и проживать у знакомых. Она является инвалидом 2-ой группы и пребывания не по своему месту жительства создает для неё неудобства. Ответчик постоянно угрожает ей физической расправой, нецензурно выражается в отношении неё и её умерших родственников. Она предоставляла ему срок до ДД.ММ.ГГГГ для добровольного выселения, но он не отреагировал, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. Ответчик не является членом её семьи, она как собственником вправе требовать устранения всяких нарушений прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истица ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержала, изложив доводы, изложенные в исковых заявлениях. При этом дополнила, что они с семьей произвели размен трехкомнатной квартиры, бывший муж и сын получили в собственность квартир по 

<

адрес> она с сыном спорную, старший сын ей подарил свою долю и она стала единственной собственницей этой квартиры. Однако они с мужем и сыном жили в двухкомнатной квартире, а старший сын с семьей в её квартире. После смерти сына, они переехали в однокомнатную квартиру, так как муж и младший сын, продали двухкомнатную квартиру и заключили договора долевого участия в строительстве, она их временно зарегистрировала до получения нового жилья. Однако после переезда в однокомнатную квартиру, их отношения испортились, брак они расторгли. Ответчик создает невыносимые условия проживания, постоянно провоцирует скандалы, употребляет спиртное, после чего ведет себя неадекватно, применяет к ней физическую силу, она вынуждена уходить из дома. Неоднократно вызывала полицию, но это не возымело положительных результатов, он поведения своего не изменил. Проживание с ним в одной квартире невозможно, не смотря на то, что он выселился, однако продолжает приходить, провоцировать на скандалы, что ухудшает её состояние здоровья, в связи с чем она просит полностью оградить её от него, прекратить право пользования квартирой и снять с регистрационного учета. 

Ответчик ФИО2 не отрицал, что между ними сложились неприязненные отношения, вместе с тем инициаторами данных конфликтов считает бывшую супругу и сына, которая постоянно высказывает необоснованные претензии, настраивает против него сына. Регистрировался он временно, так как до настоящего времени ему не передана новая квартира, но он выехал из спорной квартиры в арендованную. Действительно в квартиру приходит, потихоньку обирает свои вещи, часть из которых не может долго найти. Вместе с тем выразил согласие на снятие с регистрационного учета в спорной квартире и намерен в ближайшее время вывезти свои вещи.

Третье лицо У МВД России по гор. Самаре извещены надлежаще, не явились, имеется уведомление о надлежащем извещении. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившейся стороны.

Заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд полагает оснований к отказу в удовлетворении исковых требований не имеется. 

Судом установлено, что истица является собственником однокомнатной изолированной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> по адресу 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права в ЕГРН и выпиской из ЕГРН (л.д.4,34-35).

Вместе с ней зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>. сын ФИО4 и бывший муж ФИО2 временно до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.42).

Брак между сторонами расторгнут в соответствии с решением мирового судьи участка № Железнодорожного района гор. Самары от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Ответчик имеет временную регистрацию в спорной квартире, вместе с тем он добровольно выехал из квартиры, в связи с чем истица уменьшила исковые требования, исключив требования о выселении. В данном случае ФИО2 сам добровольно избрал для себя новое место жительства.

Законодательство дает четкие инструкции по процедуре постановки граждан на временный учет и о том, как прекратить временную регистрацию досрочно. Все положения отражены в Федеральном законе (ФЗ) РФ за № от ДД.ММ.ГГГГ « О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ». 

Временная регистрация не дает права претендовать на занимаемое помещение 

Досрочное снятие с регистрационного учета может быть инициировано как гражданином, имеющим временную регистрацию, так и собственником жилья, являющимся местом регистрации. Последний вариант является принудительным.

Причинами принудительного аннулирования регистрации могут быть личные основания гражданина, предоставившего место для временного проживания, в том числе неправомерные действия жильца. 

Из представленных истицей доказательств следует, что она неоднократно обращалась в органы полиции в связи с неправомерным поведением ответчика в занимаемой квартире, предоставленной ею для временного проживания. С ним проводились беседы участковым инспектором о недопущении противоправного поведения ( л.д.14-16,65). Однако неприязненные отношения между сторонами усугубились. Сам ответчик не отрицает, что их отношения испортились, истица высказывает ему различные претензии, которые он считает необоснованными. Факта ссор не отрицает, пояснив при этом, что выехал он на квартиру, чтобы исключить данные ссоры.

Вместе с тем, он продолжает приходить в квартиру, пользуясь ключами, под различными предлогами, в том числе взять свои вещи, которые он перевозит частями, а также сохраняет регистрацию по указанному адресу.

Истица ФИО5 пояснила, что её не устраивает то, что ответчик приходит вновь в квартиру, без её ведома, когда её нет дома, в те дни, когда она дома, он вновь провоцирует скандалы, в связи с чем она просит устранить всякие препятствия в свободном пользовании ею своей квартирой. 

В соответствии со ст.3 ч.4 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением. 

В соответствии со ст.209,288 ГК РФ собственнику принадлежит право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом.

В данном случае регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для истца в осуществлении своих законных прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения. При этом суд учитывает, что ответчик по указанному адресу не проживает, бремя содержания жилья не несет, права собственности не имеет, из квартиры выехал, сохраняет только регистрацию.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. «Возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживания в качестве члена семьи». 

Тем самым временная регистрация ФИО2 сама по себе носит административный характер и не является основанием к возникновению прав на жилое помещение. Самостоятельного права на спорную жилую площадь ответчик не имеет, право пользования в спорном объекте у истца возникло в результате перехода прав собственности в соответствии с договором мены. Супруги до расторжения брака осуществили раздел жилого помещения. К настоящему времени ответчик на полученные денежные средства от реализации своей причитающейся доли собственности, принял участие в долевом строительстве. До оформления прав на квартиру в порядке долевого строительства, ответчик выехал из спорной квартиры в арендованную квартиру. Вместе с тем продолжает приходить в спорную квартиру, с истицей у них возникают скандалы. В связи с чем истица настаивает на своих исковых требованиях, а именно прекратить полностью право пользования принадлежащей ей на праве собственности квартиры ответчиком. Она в силу своих заболеваний нуждается в покое, поведение ответчика, само нахождение его вместе с ней на данной жилой площади создает для неё ограниченную возможность осуществлять права владения, пользования и распоряжения квартирой, просила оградить её от его присутствия. Ответчик употребляет спиртные напитки, после чего ведет себя в отношении неадекватно и она вынуждена покидать квартиру, ночевать у знакомых. 

В соответствии со ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решением суда.

Аналогичная норма содержится и п/п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Тем самым суд полагает представленные истицей доводы нашли свое подтверждение и собранные доказательства позволяют суду удовлетворить заявленные требования.

Кроме того ответчик в рамках судебного заседания, выразил согласие с исковыми требованиями, признание иска судом принято, что в соответствии со ст.173 ГПК РФ является самостоятельным основанием к удовлетворению исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО3 ФИО12 

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО3 ФИО13 и снять с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Поручить У МВД России по гор. Самаре снять ФИО3 ФИО14 с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд в месячный срок с момента изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ