2-144/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Гусев 22 мая 2019 года 

Гусевский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Безденежных М.А.,

при секретаре Аринушкиной Ю.Е.,

с участием истца ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском с учетом уточнений к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования. Указав, что на основании постановления главы администрации Гусевского района Калининградской области № 

<

...> от 13 апреля 1993 года и договора передачи жилого помещения в собственность от 10 февраля 1995 года, зарегистрированного в Гусевском бюро технической инвентаризации Калининградской области 29 марта 1995 года, истцу с супругом, в порядке приватизации, была передана в совместную собственность 

<

данные изъяты> доля жилого дома № 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Г.. Завещания он не оставил. После его смерти открылось наследство в виде 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками первой очереди являются: истец как супруга умершего и дети умершего – ответчик ФИО3 и ФИО2. После смерти ФИО4 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство по закону никто из наследников первой очереди не обращался. В настоящее время нотариус не может выдать истцу свидетельство о праве на наследство по закону, поскольку в договоре передачи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и в регистрационном удостоверении были допущены ошибки в указании фамилии: фамилия супруга указана как «Г.», вместо «Г.», фамилия истца указана как «Глушенкова» вместо «Глушанкова». Внести изменения в договор приватизации в настоящее время не представляется возможным. В связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд. В установленный законом шестимесячный срок истец фактически приняла наследство: была зарегистрирована в спорном жилом помещении, после смерти супруга распорядилась всеми его вещами, оплатила его долги, владела и пользовалась указанным жилым помещением, принимая меры к его сохранности. Кроме того, в собственности супруга находился земельный участок, предоставленный ему в 1992 году для сельскохозяйственного производства. Просит признать в порядке наследования право собственности: на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 0,29 га, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточненные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исках, настаивая на их удовлетворении. Пояснив, что после смерти супруга фактически приняла наследство распорядилась всеми его вещами, оплатила его долги, владела и пользовалась указанным жилым помещением. Дети на наследственное имущество не претендуют. После изменения нумерации дома, никто из членов семьи перерегистрацию не прошел, сохраняя регистрацию в доме № 

<

...>.

Ответчики ФИО2 и ФИО3 с исковыми требованиями согласны, просили их удовлетворить, отказавшись от своих долей в праве на наследство в пользу матери ФИО1, пояснив, что на наследство не претендовали и претендовать не намерены. Их фамилия всегда писалась как «Глушанковы».

Третье лицо ФИО5 не возражает против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилое помещение было передано истцу и ее супругу в порядке приватизации, они в нем были зарегистрированы и проживали. После смерти Г. истец принимала меры к сохранению жилого помещения.

Третьи лица ФИО8 Г.Г.О., ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. ФИО6 и ФИО7 просили рассматривать дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований, ранее в судебном заседании пояснили, что истец фактически приняла наследство после смерти супруга, следит за сохранностью жилого помещения.

Представитель третьего лица администрации МО «Гусевский городской округ» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в его отсутствие, оставив решение на усмотрение суда.

Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с подп. 2 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из материалов дела следует, что жилой дом № 

<

адрес> общей площадью 181,5 кв.м., 1945 года постройки, с КН 

<

...>, четырехквартирный (квартира № 

<

...> общей площадью 49,6 кв.м.; квартира № 

<

...> общей площадью 42,0 кв.м.; квартира № 

<

...> общей площадью 47,6 кв.м.; квартира № 

<

...> общей площадью 42,3 кв.м.), принадлежит на праве общей долевой собственности: 

<

данные изъяты> доля – ФИО5; 

<

данные изъяты> доля - ФИО8 о.; 

<

данные изъяты> доля – ФИО6; 

<

данные изъяты> доля – ФИО7, и 

<

данные изъяты> доля Г. и ФИО1 совместно.

Из поквартирной карточки по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: истец ФИО1 с 1979 года, Г. с 1979 года, который снят с регистрационного учета в связи со смертью в 2005 году, ответчики ФИО2 с 1991 года и ФИО3 с 1994 года. 

В соответствии с постановлением администрации Фурмановского сельского округа Гусевского района Калининградской области от 04 сентября 2000 года № 

<

...> в пос. 

<

адрес> присвоены наименование улицам и произведена нумерация домов. В частности, дому № 

<

...>, в котором зарегистрирована семья Г-вых, присвоен № 

<

...> по ул. 

<

адрес>.

На основании договора о передаче в собственность граждан от 10 февраля 1995 года, АО «Фурмановское» передало в совместную собственность Г. и ФИО1 

<

данные изъяты> долю жилого 

<

адрес>, состоящую из двух комнат и кухни, общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилой площадью 33,2 кв.м. Указанный договор зарегистрирован в Гусевском межрайонном бюро технической инвентаризации 29 марта 1995 года, что подтверждается регистрационным удостоверением.

Анализ представленных суду доказательств, позволяет сделать вывод о том, что в договоре о передаче в собственность граждан от 10 февраля 1995 года, допущена описка в написании, фамилии истца и ее супруга, вместо «Глушанковы» указано «Глушенковы».

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, ФИО2 и ФИО1 принадлежит 

<

данные изъяты> доля жилого дома № 

<

адрес> в порядке приватизации на праве совместной собственности.

При этом, в соответствии с положениями ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ, ст. 256 ГК РФ и исходя из равенства долей супругов в общем имуществе, доли супругов Г-вых признаются равными, то есть по 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Кроме того, из материалов дела следует, что распоряжением главы администрации Фурмановского сельского совета №14 от 22 мая 1992 года «об использовании земель на территории Фурмановского сельского Совета народных депутатов» землеустроителю поручено в срок до 01 июня 1992 года произвести обмер приусадебных участков граждан, проживающих на территории Фурмановского сельского Совета народных депутатов, установить границы и организовать выдачу свидетельств на право собственности на землю. В приложении № 1 к указанному распоряжению имеется указание на принадлежность Г. земельного участка площадью 0,29 га.

21 июня 1992 года на основании вышеуказанного распоряжения Г., проживающему по адресу: 

<

адрес>, выдано свидетельство на право собственности на землю № 

<

...> в отношении земельного участка площадью 0,29 га для сельскохозяйственного производства.

Согласно сведениям о характеристиках объекта недвижимости земельный участок с КН 

<

...>, площадью 2900 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием – под огород, правообладателем указан Г., поставлен на кадастровый учет 10 октября 2005 года.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, право собственности Г. на земельный участок зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством и никем не оспаривается. 

Доказательств обратного суду не представлено.

В настоящее время местоположение границ земельного участка уточнены, местоположение границ земельного участка согласовано, что подтверждается межевым планом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Г. умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Таким образом, после смерти наследодателя Г. открылось наследство, состоящее, в том числе из спорной доли жилого дома и земельного участка.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. 

Данных о наличии завещания Г. суду не представлено.

Согласно общему правилу, установленному ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Представленными суду документами подтверждается, что наследниками первой очереди по закону после смерти Г. являются: истец ФИО1 – супруга умершего, и дети ФИО2 и ФИО3 (ответчики). Иных наследников первой очереди либо имеющих обязательную долю в наследстве не установлено.

Положениями ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ определены способы принятия наследства. 

Так, согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследственное дело к имуществу умершего Г. не заводилось. 

В судебном заседании установлено, что истец фактически приняла наследственное имущество, открывшееся после смерти супруга Г.. Иные наследники первой очереди по закону – дети умершего, ответчики ФИО2 и ФИО3 отказались от причитающихся им долей наследственного имущества в пользу матери ФИО1

Доказательств обратного суду не представлено.

Поскольку в судебном заседании установлена принадлежность спорного недвижимого имущества как самой ФИО1 (1/8 доля жилого дома в порядке приватизации), так и наследодателю Г. (1/8 доля жилого дома в порядке приватизации и земельный участок), истец, являясь наследником первой очереди, своевременно в установленный законом срок фактически приняла наследственное имущество, иные наследники по закону на наследственное имущество не претендуют, суд находит возможным признать за ФИО1 право собственности на спорные объекты недвижимости. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на 

<

...> долю жилого дома № 

<

адрес>, общей площадью 181,5 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 2900 кв.м., с кадастровым номером 

<

...>, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гусевский городской суд Калининградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2019 года.

Судья М.А. Безденежных