УИД № 24RS0003-01-2018-000859-93

Дело № 2-699/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Балахта 26 сентября 2018г. Балахтинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Лябзиной Т.Г.,

при секретаре Дорш О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к Администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Балахтинский районный суд с иском к Администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре №) наследником имущества ФИО7, умершего в декабре 2016 года, является сын ФИО3, наследство состоит из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Истцом было подано заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, на котором находится данный жилой дом. Истцом было получено уведомление о приостановлении «Государственной регистрации права без одновременного государственного кадастрового учета» от 09.08.2018 года № № на основании противоречий между заявленными и зарегистрированными правами: согласно сведений ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2727 кв.м., тогда как в правоустанавливающем документе (постановление Тюльковской сельской администрации Балахтинского района от 17.06.1992 года № 17) площадь земельного участка составляет 0,05 га или 500 кв.м. По данным архива Балахтинского дополнительного офиса Новоселовского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано, арестов и запрещений не имеется. Данный жилой дом включен в наследственную массу на основании решения Балахтинского района суда от 11.01.2018 года после смерти ФИО7 Просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь которого составляет 2727 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором находится жилой дом, принадлежащий на основании свидетельства о праве на наследство по закону ФИО3 

Истец ФИО3, его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Тюльковского сельсовета Балахтинского района Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу ст.233 ГПК РФ суд с согласия истца рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

На основании ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно закрепленному в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев прямо указанных в данной норм.

По смыслу приведенных норм в случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и участок выступают совместно.

Судом установлено, что постановлением администрации Тюльковского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО5 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес> д. Ключи, 

<

адрес>, ему выдано свидетельстве № 145 на право собственности на землю, для ведения личного подсобного хозяйства. 

Согласно свидетельства о рождении III-БА № родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются, отец – ФИО5, мать – ФИО6

ФИО5 умер 14.06.1996г., после его смерти свидетельство о праве на наследство по закону на земельную долю и имущественный пай в АО «Тюльковское» было выдано его супруге ФИО6 ФИО6 умерла 18.05.2013г., после ее смерти наследственное дело не заводилось, наследники не обращались, заявления не подавали. Фактически в наследство после смерти родителей вступил их сын ФИО7

ФИО7 умер в декабре 2016г, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировав свое право собственности на спорный земельный участок.

Истец ФИО3 приходится сыном ФИО7, что подтверждается свидетельством о рождении I -БА № от ДД.ММ.ГГГГ года

Решением Балахтинского районного суда Красноярского края от 11.01.2018 г. исковые требования ФИО3 удовлетворены, в наследственную массу после смерти ФИО7, включено имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Определением Балахтинского районного суда Красноярского края от 28.05.2018 года в резолютивную часть решения Балахтинского районного суда от 11.01.2018 г. внесены исправления в части площади жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, инвентарный №, площадь 38,1 кв.м. 

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, наследником имущества ФИО7, умершего в декабре 2016 г. является: сын ФИО3, наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома по адресу: ФИО1, 

<

адрес>, д. Ключи, 

<

адрес> кадастровый №, площадь 38,1 кв.м., количество этажей 1, принадлежащего наследодателю на праве собственности на основании Решения Балахтинского районного суда Красноярского края от 11.01.2018 года, вступило в законную силу 13.02.2018 г.

Согласно выписке из ЕГРН, спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь 2727 кв.м., расположен по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах в участка. Почтовый адрес: ориентира: р

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель: ФИО5 

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был изначально сформирован под принадлежащим ФИО3 объектом недвижимости в соответствии с требованиями действующих на тот момент статей 33, абзаца 2 пункта 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и предоставлялся в собственность исключительно для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок является неделимым и необходим исключительно для эксплуатации находящегося на нем жилого дома для ведения личного подсобного хозяйства. Земельный участок был предоставлен ФИО5, наследником которого является истец.

Согласно информации нотариуса Балахтинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти ФИО7, умершего в декабре 2016 г. наследственное дело № заведено ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства по закону сына наследодателя – ФИО2 Свидетельства о праве на наследство по закону выданы: ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на земельную долю СЗАО «Тюльковское»; ДД.ММ.ГГГГ реестровый № на жилой дом. 

Таким образом, оценивая доказательства в их совокупности, суд считает заявленные требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО3, является собственником жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, наследником ФИО5., которому выделялся данный земельный участок, но зарегистрировать свое право собственности на него не может, поскольку бывший собственник жилого дома, не оформив в установленном законом порядке право собственности на земельный участок под ним умер, а земельный участок является неделимым с жилым домом и необходим исключительно для эксплуатации находящейся на нем жилого дома для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.198, 233 – 237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО10 удовлетворить. 

Признать за ФИО3 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2727 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах в участка. Почтовый адрес: ориентира: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Разъяснить ответчику право подать в Балахтинский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения с подачей жалобы через Балахтинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года