РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июля 2025 годаадрес

УИД 77RS0005-02-2025-003989-04

Головинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Толоконенко С.С.,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио АА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2837/25 по иску КПК «Горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Горизонт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности задолженность по договору займа за период с 07.10.2024 г. по 19.03.2025 г. в размере сумма, проценты за пользование займом из расчета 21% годовых с 20.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, задолженность по соглашению за период с 07.10.2024 г. по 19.03.2025 г. в размере сумма, неустойку за несвоевременную уплату членских взносов по соглашению в размере сумма, и с 20.03.2025 г. по день фактического исполнения обязательства, обратить взыскание на имущество: квартиру с кадастровым номером 77:09:0006011:3900, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, установив продажную стоимость в размере сумма, взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма 

В обоснование иска указало, что между КПК «Горизонт» и ФИО1 заключен договор займа, обеспеченного ипотекой №1-Д00231 от 07.03.2024 г. В соответствии с условиями договора истец обязался предоставить ответчику заем в размере сумма под 17% годовых со сроком возврата до 07.03.2025 г., погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора. Истец исполнил обязательства в полном объеме, в день заключения займа, ответчик в свою очередь нарушил обязанность по оплате ежемесячных платежей. Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности, которая ответчиком не исполнена. Таким образом, задолженность ответчика по состоянию на 19.03.2025 г. составляет сумма Также ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи в соответствии с условиями членства в КПК «Горизонт» были приняты на себя обязательства по оплате членских взносов в соответствии с соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи №1-0132 от 07.03.2024 г. в размере сумма По состоянию на 19.03.2025 г. сумма задолженности по соглашению составляет сумма 

Представитель истца ФИО2 в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал, настаивал на их удовлетворении. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки в суд не сообщили ходатайств и заявлений не представил.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

На основании ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.03.2024 г. между КПК «Горизонт» и ФИО1 заключен договор займа. 

В соответствии с условиями договора КПК «Горизонт» обязался предоставить ФИО1 заем в размере сумма со сроком возврата до 07.03.2025 г., погашение задолженности в соответствие с графиком платежей производится в конце срока действия договора. 

В соответствии с требованиями Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», Уставом КПК «Горизонт» и Положением о порядке предоставления займов членам КПК «Горизонт» предоставление займа истцом осуществляется исключительно членам кредитного кооператива. 

В целях обеспечения надлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору займа стороны заключили договор о залоге недвижимого имущества №1-Д00231/1 от 07.03.2025 г.

Предметом залога по указанному договору является квартира с кадастровым номером кадастровым номером 77:09:0006011:3900, общей площадью 32,5 кв.м, расположенную по адресу: адрес.

КПК «Горизонт» исполнил обязательства в полном объеме, в день заключения займа, ответчик в свою очередь нарушил обязанность по оплате ежемесячных платежей.  

По состоянию на 19.03.2025 г. задолженность ответчика по договору займа составляет сумма, из которых: основной долг – сумма, проценты – сумма, пени – сумма 

Факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательства по погашению займа и сумма задолженности подтверждается расчетом задолженности, из которых следует, что ответчиком платежи по договору вносились нерегулярно, нарушались условия договора о сроках и размерах платежей.

Судом расчет задолженности проверен, установлено, его соответствие условиям договора займа, требованиям Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с чем, оснований сомневаться в правильности произведенного расчета задолженности ответчика по кредитному договору у суда не имеется. 

Как установлено в судебном заседании, свои обязательства по договору займа по погашению задолженности, ответчик в полном объеме не выполнил, доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований или возражений.

В силу положений ст. 67 ГПК Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по договору займа подлежат удовлетворению, и полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Горизонт» задолженность по договору займа №1-Д00231 от 07.03.2024 г. по состоянию на 19 марта 2025 года в сумме основного долга сумма, процентов в размере сумма, с последующим начислением на суму основного долга в размере сумма по ставке 21%, по дату фактического исполнения обязательства, пени с учетом применения положений ст. 333 ГК РФ, в размере сумма, с последующим начислением на суму основного долга в размере сумма по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные за каждый день просрочки, по дату фактического исполнения обязательства.

Кроме того, ответчиком в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи в соответствии с условиями членства в КПК «Горизонт» принял на себя обязательства по оплате членских взносов в соответствии с соглашением о порядке внесения членских взносов пайщиками, участвующими в финансовой взаимопомощи №1-0132 от 07.03.2024г. 

В соответствии с п.9.2.3. Устава КПК «Горизонт» член (пайщик) кооператива обязан своевременно и в полном объеме оплачивать взносы, предусмотренные действующим законодательством РФ, настоящим Уставом и внутренним нормативным и документами кооператива.

Согласно п.10.14.1 Устава прекращение членства в кредитном кооперативе не снимает с члена кредитного кооператива договорных и членских обязательств перед кредитным кооперативом, равно как не снимает и исполнение кредитным кооперативом договорных обязательств перед членами, прекратившими свое членство в кредитном кооперативе.

В соответствии со ст. 25 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» имущество кредитного кооператива формируется за счет:

-паевых и иных взносов членов кредитного кооператива (пайщиков), предусмотренных настоящим Федеральным законом и уставом кредитного кооператива;

-доходов от деятельности кредитного кооператива;

-привлеченных средств;

-иных не запрещенных законом источников.

В силу п.1 ст. 6 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив не вправе:

-предоставлять займы лицам, не являющимся членами кредитного кооператива (пайщиками);

-выступать поручителем по обязательствам своих членов и третьих лиц, а также иным способом обеспечивать исполнение обязательств указанными лицами;

-участвовать своим имуществом в формировании имущества иных юридических лиц, за исключением юридических лиц, возможность участия в которых предусмотрена для кредитных кооперативов настоящим Федеральным законом;

-выпускать эмиссионные ценные бумаги;

-осуществлять операции с ценными бумагами (кроме государственных и муниципальных ценных бумаг, закладных), за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

-привлекать денежные средства лиц, не являющихся членами кредитного кооператива, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

-осуществлять торговую и производственную деятельность;

-вступать в члены других кредитных кооперативов.

В силу п.11.5.1 Устава членские взносы - денежные средства. Вносимые членом (пайщиком) кооператива на цели и в порядке, который определен настоящим Уставом, в том числе на покрытие расходов кооператива, формирование фондов, предусмотренных законодательством РФ и иные цели.

В соответствии с п.1 и п.5 ч.2 ст. 13 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» член кредитного кооператива (пайщик) имеет право:

- соблюдать устав кредитного кооператива и выполнять решения органов кредитного кооператива;

- исполнять другие обязанности члена кредитного кооператива (пайщика), предусмотренные настоящим Федеральным законом, нормативными актами, уставом кредитного кооператива и внутренними нормативными документами кредитного кооператива.

Пунктом 4 ч.3 ст. 3 Федерального закона от 18.07.2009 г. № 190-ФЗ «О кредитной кооперации» кредитный кооператив осуществляет свою деятельность на основе самоуправления кредитного кооператива, обеспечиваемого участием его членов (пайщиков) в управлении кредитным кооперативом.

Согласно п.7 соглашения в случае несвоевременного внесения членского взноса или внесение не в полном размере согласно графику платежей кооператив имеет право потребовать досрочного возврата займа, выданного пайщику в рамках участия в программе финансовой взаимопомощи, потребовать оплаты членского взноса в полном объеме, потребовать оплаты неустойки за несовременную оплату членских взносов.

В соответствии с п.10 соглашения в случае несовременной оплаты членских взносов пайщиком более чем на 10 календарных дней и при нарушении условий участия в программе финансовой взаимопомощи и членства в кооперативе, кооператив имеет право требовать оплаты пайщиком неустойки в размере двукратного размера суммы неуплаченных членских взносов.

По состоянию на 19.03.2025г. сумма задолженности по соглашению составляет сумма, из которых: членские взносы в сумме сумма; неустойка за просрочку исполнения обязательств по оплате членских взносов в сумме сумма

Суд соглашается с представленным расчетом задолженности по оплате членских взносов, поскольку он основан на законодательстве РФ, начисление неустойки предусмотрено Уставом кооператива, расчет является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу КПК «Горизонт» задолженность по соглашению в размере сумма, членский взнос в размере сумма ежемесячно. 

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика суммы пени по соглашению в размере сумма, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Неустойка как способ обеспечения обязательства должна компенсировать кредитору расходы или уменьшить неблагоприятные последствия, возникшие вследствие ненадлежащего исполнения должником своего обязательства перед кредитором.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Принимая во внимание правовую природу неустойки - мера ответственности, учитывая обстоятельства данного спора, степень нарушения ответчиком прав истца, период времени, в течение которого не выплачивалась задолженность, соотношение суммы задолженности и размера пени, суд приходит к выводу о снижении суммы пени до сумма, что, по мнению суда, будет отвечать требованиям разумности и справедливости и обеспечит баланс соблюдения прав и законных интересов истца и ответчика.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму пени в размере сумма по состоянию на 19 марта 2025 года, с последующим начислением по дату фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно п. 2 ст. 348 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

В силу п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Согласно ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не усмотрено иное.

Статьей 51 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда.

Согласно п.3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость предмета залога определена в размере сумма

Суд обращает взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере сумма

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что судом удовлетворены исковые требования частично, учитывая при этом требования разумности и справедливости, сложность дела, характер спора, общую продолжительность рассмотрения дела, количество судебных заседаний, средние цены на юридические услуги в московском регионе, суд считает возможным взыскать в пользу истца с ответчика сумму расходов на оплату услуг представителя в размере сумма

Расходы по оплате истцом госпошлины в размере сумма, также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования КПК «Горизонт» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Горизонт» задолженность по договору займа № 1-Д00231 от 07 марта 2024 года за период с 07 октября 2024 года по 19 марта 2025 года в размере сумма, в том числе сумму займа в размере сумма, проценты в сумме сумма и далее, начисленные на сумму основного долга в размере сумма под 17% годовых до даты фактического исполнения обязательств, пени в сумме сумма и далее, начисленные на сумму основного долга в размере сумма по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные за каждый день просрочки, по дату фактического погашения задолженности.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Горизонт» задолженность в соответствии с соглашением №1-0132 от 07 марта 2024 года в размере сумма, неустойку в сумме сумма

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Горизонт» членский взнос в размере сумма ежемесячно, неустойку за несвоевременную уплату членских взносов по ключевой ставке Банка России, действующей в соответствующие периоды, начисленные за каждый день просрочки, начиная с 20.03.2025г. по дату фактического погашения задолженности.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, общей площадью 32,5 кв.м., расположенную по адресу: адрес, принадлежащую ФИО1, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с ФИО1 в пользу КПК «Горизонт» расходы по оплате гос. пошлины в сумме сумма, расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма

В удовлетворении остальной части иска КПК «Горизонт» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 августа 2025 года.

Судья:С.С. Толоконенко