Дело № 2-2220/2024

23RS0003-01-2023-006690-68

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 07 июня 2024 года 

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Осмоловской А.Л.,

при секретаре судебного заседания Альмембетовой А. М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Факел» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Факел» (далее – ТСЖ «Факел», истец) обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1 (далее – ФИО1, ответчик) с требованием о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 137 045,41 рублей, задолженности но оплате взноса на капитальный ремонт в размере 9 534,60 рублей, государственной пошлины в размере 4 132 рублей.

В обоснование иска указано, что П.Т.РБ., является собственником квартиры, № 

<

данные изъяты> в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчик но выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взноса за капитальный ремонт. Задолженность за период с 01.02.2022г. по 31.07.2023г. за жилищно-коммунальные услуги составляет 137 045,41 рублей, задолженность за взносы по капитальному ремонту составляет 9 534,60 рублей. В соответствии с Уставом ТСЖ «Факел» и решением общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома от 20.10.2008г. было создано Товарищество собственников жилья «Факел». Способ управления выбирается на общем собрании собственников и может быть изменен в любое время на основании его решения. Решение собрания является обязательным для всех собственников помещений. Начисление расходов произведено в соответствии с статьей 157 ЖК РФ учетом действующих тарифов, установленных приказом РЭК-ДЦиТ КК, постановлением администрации МО г.-к. Анана. Протоколом № 1 общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> от 15.03.2016г. изменен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, а именно, формирование фонда на специальном счете ТСЖ. Данным протоколом установлен размер взноса на капитальный ремонт в размере 5,82 с одного квадратного места с учетом положений Закона Краснодарского края от 01.07.2013 г. № 2735-КЗ «Об организации проведения капитального ремонта помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края».

Определением Новоуренгойского городского суда от 07.06.2024 г., занесенным в протокол судебного заседания, принято к производству суда заявление об уточнении исковых требований, согласно которого истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 273 398,57 рублей, задолженность но оплате износа на капитальный ремонт в размере 14 301,90 рублей, государственную пошлину.

В судебном заседании представитель истца не участвовал, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, заказным почтовым отправлением и телеграммой, возражений на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. 

Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, суд полагает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения № 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено вышеуказанное помещение ответчика, осуществляет ТСЖ «Факел» на основании решения общего собрания собственников помещений от 20.10.2008 г.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилое помещение кв. 

<

данные изъяты> и коммунальные услуги, в результате чего за ней образовалась задолженность в размере 273 398,57 рублей, что подтверждается расчётом. Также, ответчик не оплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем также образовалась задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт 14 301,90 рублей.

В соответствии с положениями ст. ст. 210, 292 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу ст. ст. 155, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность в размере 273 398,57 рублей, задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт в размере 14 301,90 рублей. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом суд приходит о взыскании с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 132 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета г. Новый Уренгой подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 945 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Факел» (ИНН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> выдан дд.мм.гггг УВД г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области) в пользу товарищества собственников жилья «Факел» (ИНН 

<

***>) задолженность в размере задолженность в размере 273 398,57 рублей, задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт в размере 14 301,90 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 132 рубля.

Взыскать с ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты> выдан дд.мм.гггг УВД г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа Тюменской области) в бюджет муниципального образования город Новый Уренгой государственную пошлину в размере 1 945 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А. Л. Осмоловская