Дело № 2-86/2019

Поступило в суд 19.11.2018 г. 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе

председательствующего судьи Мирончик Е.Ю.

при секретаре Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 и НСТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовые земельные участки в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и НСТ «Надежда» Коченевского района Новосибирской области о признании права собственности на садовые земельные участки в силу приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в деле привлечена Администрация Шагаловского сельсовета Коченевского района Новосибирской области, на чьей территории расположены спорные земельные участки.

В обоснование требований истец указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ года владеет земельным участком № №, площадью 1200 кв.м. и земельным участком № №, площадью 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, расположенными в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. Участки были предоставлены председателем товарищества после вступления истца в члены товарищества; истцу была выдана членская книжка на участки.

С этого времени ФИО1 открыто, постоянно и непрерывно пользуется земельными участками, оплачивает членские взносы, задолженность по членским, целевым взносам за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы – отсутствует. За этот период времени никаких претензий к ФИО1 относительно пользования участками никто не предъявлял? споров относительно владения и пользования участками – не заявлялось.

При решении вопроса о праве на вышеназванные участки, при получении кадастровых паспортов выяснилось, что участок № № значится за ФИО – супругой истца, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года, а участок № № значится за ФИО3, в связи с чем, решить вопрос о признании права на участки в силу приобретательной давности возможно только в судебном порядке. Участок № № был оформлен в собственность ФИО, которая заявления о передаче ей в собственность земельного участка не подавала, свидетельства о праве собственности не получала, так как по состоянию здоровья перестала обрабатывать участок с ДД.ММ.ГГГГ года, по общему решению в общество вступил супруг ФИО1, сын и наследник ФИО2 на участок не претендует, взносов не платил и не платит по настоящее время.

Просит признать за ним – ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, местоположением : Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>)

и право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, местоположением : Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала иск и доводы, изложенные в иске, в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в деле имеется подтверждение отслеживания почтовых отправлений Почта России «истёк срок хранения».

В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15 апреля 2005 г. № 221, почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в объектах почтовой связи в течение месяца. По истечении срока хранения, регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу.

Приказом ФГУП «Почта России» от 31 августа 2005 № 343 введены в действие Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.3.4 и п. 3.6 которых при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании ст. 167 ГПК РФ и рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 исковые требования ФИО1 признала, о чем в деле имеется заявление.

Председатель СНТ «Надежда» в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, в оформлении участков № №-№ в собственность ФИО1 не препятствует (заявление).

Представитель Администрации Шагаловского сельсовета Коченевского района в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в отсутствие представителя и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему.

Конституцией Российской Федерации ст. 46 провозглашено и гарантировано право каждого на судебную защиту.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им гражданские права по своему усмотрению. В связи с эти указанные лица самостоятельно определяют способ защиты нарушенного права, несут риск последствий своего выбора. 

Реализуя Конституционное право, истец обратился в суд с вышеназванными требованиями.

Согласно п.1 ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока ( п.4 ст. 234 ГК РФ) приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям ( то есть по данным правоотношениям в течение 15 лет после истечения трехлетнего срока исковой давности).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Какой-либо специальный порядок признания права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности законом не предусмотрен, поэтому, в данном случае подлежат применению правила искового производства, предусмотренные разделом 11 ГПК РФ.

Как установлено в судебном заседании, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 владеет земельным участком № №, площадью 1200 кв.м. и земельным участком № №, площадью 600 кв.м., земель сельскохозяйственного назначения, расположенными в 

<

адрес> Коченевского района Новосибирской области. Участки были предоставлены председателем товарищества после вступления истца в члены товарищества; истцу была выдана членская книжка на участки (л.д. 16-18 копия членской книжки). С этого времени ФИО1 открыто, постоянно и непрерывно пользуется земельными участками, оплачивает членские взносы, задолженность по членским, целевым взносам за период ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ годы – отсутствует (Справка председателя общества л.д.19). За этот период времени никаких претензий к ФИО1 относительно пользования участками никто не предъявлял споров относительно владения и пользования участками – не заявлялось.

Данные обстоятельства подтвердили в судебном заседании свидетели Свидетель 1 и Свидетель 2, оснований не доверять показаниям которых у суда нет оснований, поскольку, они последовательные, категоричные и не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

При получении кадастровых паспортов - участок № № значится за ФИО – супругой истца (л.д.23 копия свидетельства о браке), которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.22 копия свидетельства о смерти), а участок № № значится за ФИО3 ( л.д.9,10 копии кадастровых паспортов), в связи с чем, решить вопрос о признании права на участки в силу приобретательной давности возможно только в судебном порядке. 

В силу ст. 10 Гражданского Кодекса Российской Федерации добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются. 

Согласно требованиям ст.ст. 11,12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о том, что требования истца законные, обоснованные, поэтому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 1200 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, местоположением : Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>).

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, кадастровый номер №, местоположением : Коченевский район, 

<

адрес>, участок № № (

<

данные изъяты>).

Данное решение является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованные земельные участки к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14 февраля 2019 года.

Судья подпись Е.Ю. Мирончик