г. Сыктывкар УИД: 

<

Номер обезличен>

Дело 

<

Номер обезличен> (

<

Номер обезличен>)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Щелканова М.В.,

судей Батовой Л.А. и Константиновой Н.В.

при секретаре Нечаевой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 25 декабря 2025 года дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 сентября 2025 года

по иску Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

заслушав доклад судьи Константиновой Н.В., судебная коллегия

установила:

Некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее – Фонд Республики Коми капремонта МКД) обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

Адрес обезличен>, за период с 01 апреля 2015 года по 28 февраля 2025 года в размере 54 609 рублей 90 коп., пени в размере 3 752 рубля 97 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, в обоснование требований указав на неисполнение ответчиком обязанностей собственника жилого помещения по внесению взносов на капитальный ремонт.

Определением суда от 08 сентября 2025 года исковые требования Фонда Республики Коми капремонта МКД о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01 октября 2023 года по 28 февраля 2025 года оставлены без рассмотрения.

Судом разрешены требования истца за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2023 года.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования о взыскании задолженности за период с 01 июня 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 12 645 рублей 13 коп. признал, в оставшейся части с исковыми требованиями не согласился.

Фонд Республики Коми капремонта МКД в судебное заседание своего представителя не направил, заявив о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено при установленной явке лиц.

Судом принято решение, которым исковые требования Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 удовлетворены частично.

С ФИО1 в пользу Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по жилому помещению по адресу: 

<

Адрес обезличен> за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2023 года в размере 16 052 рубля 88 коп., пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 12 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 3 752 рубля 97 коп., в возмещение судебных расходов по уплате государственной пошлины 1 357 рублей 43 коп.

В удовлетворении требований Некоммерческой организации Республики Коми «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 в оставшейся части отказано.

Ответчик ФИО1 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, указывая, что судом неверно исчислен срок исковой давности и при взыскании размера пени суд вышел за пределы заявленных требований.

Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями 167 и 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в отсутствие неявившихся сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, законность оспариваемого судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда с учетом следующего.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение (квартира, площадью ... кв.м), расположенное по адресу: 

<

Адрес обезличен> (запись в ЕГРН от 

<

Дата обезличена>).

Постановлением Правительства Республики Коми от 30 декабря 2013 года № 572 утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми, на 2015-2059 годы, в которую включены многоквартирные дома по МО ГО «Сыктывкар», в том числе дом 

<

Адрес обезличен>.

Постановлением администрации МО городского округа «Сыктывкар» от 23 октября 2014 года 

<

Номер обезличен> принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», включенных в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Коми на 2014-2043 годы, утвержденную постановлением Правительства Республики Коми от 30.12.2013 № 572 на счете регионального оператора Республики Коми – Фонд Республики Коми капремонта МКД, собственниками помещений которых не выбран способ формирования фонда капитального ремонта, или выбранный способ не был реализован.

Также указанным постановление утвержден перечень многоквартирных домов, расположенных на территории МО ГО «Сыктывкар», в отношении которых принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на счете регионального оператора. В данный перечень вошел жилой многоквартирный дом 

<

Адрес обезличен>.

Доказательств принятия собственниками помещений указанного дома решения об ином способе формирования фонда капитального ремонта материалы дела не содержат.

В целях формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома Фондом Республики Коми капремонта МКД на имя ФИО1 открыт лицевой счета 

<

Номер обезличен>.

Согласно представленным Фондом Республики Коми капремонта МКД расчётам, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт по спорному жилому помещению за период с 01 апреля 2015 года по 30 сентября 2023 года составила 39 178 рублей 34 коп.

15 февраля 2024 года истец обращался к мировому судье ... судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности за период с 01 октября 2014 года по 30 сентября 2023 года в размере 39 178 рублей 34 коп., пени в размере 3 719 рублей 64 коп.

Определением мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара Республики Коми от 08 апреля 2024 года по гражданскому делу 

<

Номер обезличен> вынесенный 19 марта 2024 года на основании указанного заявления судебный приказ был отменён в связи с поступлением от ответчика возражений относительно его исполнения.

В ходе рассмотрения дела ответчиком заявлено о применении последствий пропуска Фондом Республики Коми капремонта МКД срока исковой давности.

Руководствуясь положениями статей 195, 199, 200, 204 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», исходя из сроков внесения взносов на капитальный ремонт, установленных частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и статьей 8(1) Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми», приняв во внимание, период производства по судебному приказу в период с 15 февраля 2024 года по 08 апреля 2024 года (54 дня) и дату обращения истца в суд 29 мая 2025 года, суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2021 года. При этом суд отметил, что по платежам за первый квартал 2022 года (январь-март) года истец должен был узнать о нарушении своего права с 11 апреля 2022 года, поскольку платеж за первый квартал 2022 года должен быть внесен до 10 апреля 2022 года.

С учетом этого, суд в удовлетворении исковых требований Фонда Республики Коми капремонта МКД о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 апреля 2015 года по 31 декабря 2021 года отказал.

Вместе с тем судом произведен расчет задолженности по оплате взносов на капительный ремонт за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2023 года на сумму 16 052 рубля 88 коп.

Оснований не согласиться с выводами суда в приведённой части судебная коллегия не усматривает с учетом следующего.

По общему правилу, установленному частью 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 5 части 2 статьи 153 установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В частности, частью 3 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 8(1) Закона Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Коми» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим периодом.

Таким образом, несмотря на то, что взносы на капитальный ремонт являются ежемесячными платежами, нормативным актом Республики Коми установлен срок их уплаты ежеквартально. Тем самым срок внесения взноса за каждый первый и второй месяц квартала Законом Республики Коми от 24 июня 2013 года № 57-РЗ изменен (увеличен) по сравнению с установленными в части 1 статьи 155 ЖК РФ правилами внесения платы за коммунальные услуги. Соответственно, такой срок внесения взносов на капитальный ремонт права и законные интересы собственников МКД не нарушает.

С учётом того, что срок внесения взносов за первый квартал 2022 года установлен 10 апреля 2022 года и на протяжении 54 дней (с 15 февраля 2024 года по 08 апреля 2024 года) осуществлялась судебная защита истца, суд пришёл к верному выводу, что срок исковой давности по требованиям за январь и февраль 2022 года истцом не пропущен.

В связи с этим, доводы апелляционной жалобы о несогласии с начислением задолженности по взносам на капитальный ремонт за январь и февраль 2022 года подлежат отклонению.

Поскольку материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком в пользу истца взносов на капитальный ремонт, начисленных за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2023 года суд, руководствуясь частью 14 статья 155 ЖК РФ, сделал вывод, что имеются законные основания для взыскания с ответчика в пользу истца пени за период с 12 апреля 2022 года (день, следующий за последним днем срока для внесения платы за январь-март 2022 года) по 28 февраля 2025 года (в пределах заявленных требований), начисленных на вышеуказанную задолженность.

Согласно произведенным судом расчетам размер подлежащих взысканию с ФИО1 пени за период с 12 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года составил 8 176 рублей 22 коп.

При этом суд на основании части 3 статьи 196 ГПК РФ принял решение только по заявленным истцом требованиям, не выходя за их пределы, и взыскал с ФИО1 заявленный Фондом Республики Коми капремонта МКД размер пени в связи с просрочкой оплаты взносов на капитальный ремонт за период с 12 апреля 2022 года по 28 февраля 2025 года в размере 3 752 рубля 97 коп.

То обстоятельство, что в связи с применением судом срока исковой давности размер задолженности уменьшен и процентное соотношение долга с заявленным размером пеней изменилось, основанием к отмене решения суда не является, так как из произведённых судом расчётов следует, что размер пеней, подлежащих начислению на сумму долга за период с 01 января 2022 года по 30 сентября 2023 года превышает взысканный судом размер пеней. Таким образом, на ответчика не возложена обязанность по уплате пеней в размере большем, чем это предусмотрено законом.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ответчик против указанного размера пеней не возражал, ходатайства о снижении размера пеней по статье 333 ГК РФ не заявлял, тогда как сам лично участвовал в судебном заседании и имел возможность ознакомиться с материалами дела. В связи с этим, его доводы о лишении права на заявление о несоразмерности размера пеней и его снижении подлежат отклонению.

При изложенных обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу, что при разрешении спора юридически значимые обстоятельства судом установлены верно, нормы материального и процессуального права применены правильно, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Нарушений требований процессуального законодательства, являющихся основанием к отмене решения суда в безусловном порядке, судом не допущено.

Руководствуясь статьей 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 08 сентября 2025 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 25 декабря 2025 года.

Председательствующий

Судьи