Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

01 марта 2017 года Нижнегорский районный суд Республики Крым в составе: 

председательствующего - судьи Брындя М.А.,

при секретаре - ФИО5,

с участием: представителя истца - ФИО6,

представителя ответчика - адвоката ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо: отдел по вопросам миграции ОМВД России по 

<

адрес>, о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его утратившим право пользования принадлежащим ему жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Республики Крым.

Свои требования истец мотивирует тем, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, на основании решения Нижнегорского районного суда орт 05.04.2016г, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29.09.2016г за №; с 2002 года в доме зарегистрирован ФИО3, который не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, после отбытия наказания, назначенного приговором Нижнегорского районного суда от 16.03.2007г, в 

<

адрес> не вернулся, место его нахождения неизвестно; препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, членом семьи истца не является, в доме проживал короткий промежуток времени, общего хозяйства с истцом не ведет, не имеют общего семейного бюджета, участия в содержании дома не принимает, какие-либо личные вещи не хранит; в настоящее время имеет место нарушение законных прав со стороны ответчика, поскольку истец вынужден оплачивать коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных в жилом помещении, кроме того, ответчик осужден к лишению свободы с конфискапцией имущества и, поскольку он зарегистрирован в указанном домовладении, судебные приставы выходят для проверки имущественного положения ответчика по месту его регистрации, при этом истцу приходится доказывать, что имущество, находящееся в доме принадлежит ему, а не ответчику 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, сославшись на изложенные в иске мотивы, просит иск удовлетворить, а также пояснил, что истица в 2002 году ответчика, после смерти его матери, забрала к себе, здесь восстановили ему паспорт, но ФИО3 у истицы не проживал, через некоторое время уехал в 

<

адрес> к тетке со стороны отца и находился там до 2006 года, в 2006 году вернулся, был осужден, отбывал наказание до ноября 2014 года, однако после освобождения к истице не возвращался, место нахождение его неизвестно.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска и пояснил, что нельзя прекращать право пользования ответчиком жилым помещением, поскольку нет сведений о наличии у него другого жилья.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о дне слушания дела уведомлялся, причину неявки не сообщил.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании показала, что ФИО11 знает больше 20 лет, также ей известно о том, что в 2002 году она перевезла к себе ФИО3, после смерти сестры истицы (матери ответчика), прожил он где-то полтора, два года, а потом уехал, больше она его не видела.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании показала, что ФИО11 знает лет 30, также знает, что в 2002 году она забрала к себе ФИО3, который прожил у нее год или два, после чего уехал и больше его она не видела.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя из следующего.

Согласно данных домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> в 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ прописан ФИО3 (л.д.11-19).

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 3-П, регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства, в ее конституционно-правовом смысле (ст. 71 Конституции РФ), является лишь предусмотренной Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающий факт нахождения гражданина по месту жительства. При этом, наличие регистрации по месту жительства не свидетельствует о наличии права на жилое помещение. Регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с решением Нижнегорского районного суда РК от 05.04.2016г, вступившем в законную силу 05.05.2016г, ФИО2 является собственником домовладения №, расположенном по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК в порядке наследования после смерти ФИО9, умершего 31.08.2013г (л.д.6-7).

Согласно данных выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним вышеуказанное домовладение зарегистрировано 29.09.2016г за № (л.д.8-10).

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает

Согласно актов о фактическом проживании от 17.11.2014г, 24.02.2016г и 21.11.2016г ФИО3 фактически с 2002 года не проживал в 

<

адрес> (л.д.22-24).

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку ответчик не является членом семьи истицы, не проживает совместно, стороны не вели и не ведут общего хозяйства, соглашений с собственником жилого дома о порядке пользования жилым помещением не заключалось, суд находит исковые требования в части прекращения права пользования вышеуказанного жилого дома обоснованными.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Учитывая, что какого-либо соглашения между собственником жилого дома и ответчиком о сохранении за последним права пользования жилым помещением не имеется, какого-либо иного обременения в силу закона, при котором ответчик мог бы сохранить за собой право на проживание в данном доме судом не установлено, суд не видит оснований для сохранения за ФИО3 права пользования жилым домом № по 

<

адрес> в 

<

адрес> РК, принадлежащим ФИО2

Руководствуясь ст.ст.56,67,194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по 

<

адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Нижнегорский районный суд, путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: п/п 

Копия верна:

Судья: М.А. Брындя