РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2020 года *** 

Свердловский районный суд *** в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Е.А., 

при секретаре Клецкой Е.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело *** по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» о признании задолженности отсутствующей, взыскании денежных средств, расходов по госпошлине, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее по тексту – истец) обратилась в суд с исковым заявлением, заявлением в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Обществу с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» (далее по тексту – ответчик) о признании задолженности отсутствующей, взыскании денежных средств, расходов по госпошлине, мотивируя свои требования тем, что на основании судебного акта от *** прекращено производство по делу по иску ответчика к истцу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в связи с отказом от иска. При этом, изначально управляющая компания обратилась с требованием о взыскании суммы в размере *** руб., впоследствии снизив сумму до *** руб. 

Таким образом, истец не имеет задолженности по оплате по квартплате за жилое помещение по адресу: ***, однако управляющая компания по настоящее время направляет в ее адрес платежные документы с указанием наличия несуществующей задолженности и пени.

При этом, в рамках рассмотрения гражданского дела *** ею были представлены доказательства переплаты за коммунальные платежи. Так, за период с *** года по настоящее время сумма переплаты составила *** руб., в связи с чем, она обратилась к ответчику с претензией о возврате излишне уплаченной суммы, которая осталась без удовлетворения. Полагает, что данная сумма является неосновательным обогащением и подлежит возврату. 

На основании изложенного, просит суд списать задолженность в размере *** руб. по состоянию на ***; взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере *** руб., расходы по уплате госпошлины в размере *** руб.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования измененного иска поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, материалы гражданского дела ***, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Статьей 11 ЖК РФ определено, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: 1) признания жилищного права; 2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Правоотношения по оплате собственниками и пользователями жилых помещений, коммунальных и иных платежей урегулированы Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами предоставления коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации *** ***.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч.ч. 1, 7 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ***.

Частью 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу определением суда от *** производство по гражданскому делу *** по иску общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов, прекращено в связи с принятием отказа представителя общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» ФИО3 от исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, судебных расходов.

В ходе рассмотрения гражданского дела *** судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, является ответчик ФИО1 В нарушение требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ ответчиком не своевременно вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей по внесению платы за жилье и коммунальные услуги за период с *** по *** образовалась задолженность в размере *** рублей. По настоящее время задолженность ответчиком по внесению платы за жилье и коммунальные услуги не погашена. В связи с чем, истец просил взыскать с ФИО1 задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины в размере *** рубля.

Заочным решением Свердловского районного суда *** от *** исковые требования ООО «ЗУЖКС» удовлетворены.

Определением суда от *** заочное решение Свердловского районного суда *** от *** отменено, производство по делу возобновлено.

При повторном рассмотрении дела истец в порядке ст. 39 ГПК РФ, с учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, исковые требования изменил, просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, расходы по оплате госпошлины.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, ФИО1, как собственник вышеуказанного жилого помещения, полагает о незаконности выставляемой ей задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ***, поскольку данный долг у нее отсутствует, так как за период с *** по *** в размере *** руб. по определению Свердловского районного суда *** от *** с учетом исковой давности задолженность не была взыскана. Кроме того, управляющая компания отказалась от требования о взыскании задолженности за период с *** по *** в размере *** руб. Полагает, что управляющей компанией также незаконно начисляется пеня на сумму задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов (п. 67 Правил ***).

Согласно Приказу Минстроя России от *** N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг", действующему с ***, в платежном документе должен отображаться объем информации, предусмотренный Правилами ***, Приказом ***/пр. 

В платежном документе указываются, в том числе, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, что следует и из п.п. «з» п. 69 Правил ***.

В соответствии с представленным суду платежным документом ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: ***, следует, что лицевой счет открыт на имя ФИО1, общая площадь жилого помещения составляет 29,7 кв.м., в том числе жилая – 18,1 кв.м., количество комнат – 1. Задолженность по оплате за жилое помещение по состоянию на *** составляет *** руб. и рассчитана исходя из двоих зарегистрированных лиц.

Между тем, как следует из определения Свердловского районного суда *** от *** представителем ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» с учетом заявленного ФИО1 ходатайства о пропуске срока исковой давности, подано заявление о взыскании ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, расходов по уплате госпошлины.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» произведен перерасчет имеющейся задолженности у ФИО1 с учетом срока исковой давности, впоследствии предъявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по *** в размере *** рублей, от которых управляющая компания в ходе рассмотрения дела *** отказалась.

При этом, истечение срока давности не обязывает ответчика списанию долгов, однако, ответчик вправе произвести списание, что следует из Приказа Минфина России от *** *** «Об утверждении Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств».

Также суд учитывает, что в силу ст. 415 ГК РФ в качестве основания прекращения обязательства предусмотрено прощение долга, с учетом чего, суд полагает возможным сделать вывод о том, что в ходе рассмотрения гражданского дела *** истец, а им являлось ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами», произвел перерасчет задолженности в сторону уменьшения, что и следует расценить как прощение долга.

Кроме того, в последующем выставление в квитанциях суммы задолженности нарушают права ФИО1 уже потому, что к оплате ей определяется сумма не текущего платежа, а с учетом задолженности, которая увеличивается ежемесячно в связи с начислением пени при том, что права на взыскание этой задолженности ООО «Западное управление жилищно-коммунальными системами» утратило за пропуском срока исковой давности, и в последующим отказом от исковых требований.

Таким образом, указанием в платежном документе задолженности является излишним, ее начисление ко взысканию является неисполнимым.

По состоянию на *** истцу начислена оплата за коммунальные платежи в размере *** руб., в связи с чем, данная сумма подлежит списанию, поскольку управляющей компанией были заявлены требования о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с *** по ***.

При этом, суд не может согласиться с доводами стороны истца о том, что списанию подлежит сумма задолженности по состоянию на *** в размере *** руб., поскольку начиная с *** истцу ФИО1 производилось ежемесячное начисление платежей по коммунальным услугам: ***,***. 

Из представленного суду представителем ответчика расчета задолженности за период с *** по *** усматривается, что начиная с *** ФИО1 производилось ежемесячное начисление платежей по коммунальным услугам. Всего ФИО1 в счет оплаты были внесены следующие денежные средства: *** – 530 руб.; *** – *** руб., *** – *** руб., *** - *** руб., всего в размере *** руб. Начиная с *** по *** истцом денежные средства в счет оплаты коммунальных услуг не вносились, при ежемесячном начислении платежа в размере *** руб. 

С учетом изложенного, сумма задолженности истца перед управляющей компанией за период с *** по *** г. составляет *** доказательств переплаты в сумме *** руб. материалы дела не содержат, в связи с чем, отсутствуют правовые основания для удовлетворения заявленных требований о взыскании с ответчика в пользу истца денежных средств в заявленном размере. 

При этом, согласно пункту 61 "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** ***, излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

С учетом изложенного, излишне уплаченные суммы по оплате коммунальных услуг не являются неосновательным обогащением Управляющей компании, а учитываются в счет будущих платежей. Излишне уплаченные суммы, по смыслу закона, а также договора управления, подлежат выплате собственнику жилого помещения только при расторжении договора управления. В данном случае договор управления не расторгнут.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере *** руб. за удовлетворение требования неимуществе6нного характера, во взыскании госпошлины в большем размере надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» обязанность по списанию задолженности в размере *** руб. по состоянию на *** по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: ***, собственником которой является ФИО1.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» денежных средств в размере *** руб. - отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Западное управление жилищно-коммунальными системами» в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб., во взыскании в большем размере, отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд *** в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Лазарева 

Дата изготовления мотивированного решения: 14.02.2020

УИД ***