Дело № 2-4919/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Санкт-Петербург 16 ноября 2017 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Носковой Н.В.

при секретаре Максименко Т.А.

С участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Истец ФИО2 обратились в Кировский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать солидарно с ответчиц в пользу истца расходы на оплату государственной пошлины в размере 600 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчикам, которые произвели отчуждение на основании договора купли-продажи, в настоящее время отказываются сняться с регистрационного учета согласно п.13 договора обязались сняться с регистрационного учета в течение 7 дней с момента заключения договора, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, была извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования об оплате государственной пошлины и взыскания судебных расходов поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку в настоящее время они снялись с регистрационного учета, право пользования спорной квартирой тратили, возражала против взыскания судебных расходов, просила снизить их размер.

Остальные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, 

Суд, выслушав ответчика, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Таким образом, исходя из совокупности вышеуказанных норм усматривается, что собственник при отчуждении своего права собственности другому лицу утрачивает, в том числе и свое правомочие по пользованию жилым помещением.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.11-14, 44).

Ранее спорная квартира принадлежала на праве собственности ответчикам, которые произвели отчуждение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-10).

Согласно п.13 указанного договора ответчики обязались подать документы на снятие с регистрационного учета в течение 7 дней с момента заключения договора.

Однако на момент подачи иска в суд ДД.ММ.ГГГГ, ответчики выехали из спорного жилого помещения, однако с регистрационного учета по месту жительства не снялись. (л.д.14,61,62).

При этом как усматривается из справки о регистрации формы 9 ответчики были сняты с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ года соответственно в связи с переменой места жительства. (л.д.29).

На основании ст.7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства;

- признание безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- смерть или объявление решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

- изменение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, указанного в абзаце четвертом части второй статьи 6.1 настоящего Закона;

- прекращение гражданином, указанным в статье 6.1 настоящего Закона, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

- выявление факта фиктивной регистрации гражданина Российской Федерации по месту жительства - на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Как анализа указанной нормы следует вывод о том, что снятие гражданина с регистрации предусмотрено лишь по личному обращению. 

Таким образом, судом было установлено, что с момента прекращения права собственности спорным жилым помещением, было прекращено производное правомочие ответчиков по пользованию квартирой.

При этом ответчики при выезде из спорного жилого помещения в установленный договором срок не снялись с регистрационного учета.Однако во время рассмотрения дела требования истца ответчиками были удовлетворены в добровольном порядке после обращения истца в суд, в связи с чем нарушение прав истца в настоящее время отсутствует и оснований для удовлетворения иска в данной части не имеется.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В абзаце втором пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", разъяснено, что в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с п. п.11, 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

При этом оснований для солидарного взыскания судебных расходов не имеется.

Принимая во внимание характер спора, обстоятельства дела, исходя из принципов разумности и справедливости, с учетом количества судебных заседаний в которых принял участие представитель истца объема оказанной заявителю юридической помощи, суд приходит к выводу, что требования истца расходов на оплату услуг представителя подлежат частичному удовлетворению в размере 3 000 рублей с ответчиков в равных долях.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в равных долях в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета отказать.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО1 расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размер 300 рублей.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 расходы на оплату услуг представителя в размере 1 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размер 300 рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ Носкова Н.В.

Копия верна:

Судья Носкова Н.В.