25RS0004-01-2020-000572-35

Дело № 2-1020/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года г.Владивосток, 

Советский районный суд г.Владивостока, в составе председательствующего судьи Борщенко Т.А.,

при секретаре Медведевой А.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО УК «Витан» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделе лицевого счета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ООО УК «Витан» об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделе лицевого счета, указав, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 

<

дата> брак между сторонами расторгнут. Стороны являются собственниками в праве общей совместной собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес> В настоящее время стороны проживают совместно по указанному адресу. Несмотря на то, что стороны проживают совместно, отношения между ними не складываются, ФИО2 препятствует участию истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения, мотивируя это тем, что он считает себя единственным собственником квартиры. Обслуживание жилого дома № 

<

номер> по ул

<

адрес> осуществляет ООО УК «Витан». Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто. ФИО1 считает необходимым разделить лицевые счета на каждого собственника отдельно. Просит суд определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ФИО2, ФИО1, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: г.

<

адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, обязать ООО УК «Витан» заключить отдельные договора с ФИО2, ФИО1 начислять плату согласно размеру доли каждого из собственников, и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. От него поступила телефонограмма, просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, с иском согласен.

В силу ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 

В судебном заседании истица ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме, по доводам и основаниям, изложенным в иске. Суду пояснила, что стороны являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была приобретена в период брака. В 2012 году брак был расторгнут. Истица пояснила, в виду отсутствия иного жилья, стороны проживают по указанному адресу. Несмотря на то, что стороны проживают в одной квартире, отношения между ними не складываются, ФИО2 препятствует участию истца в расходах по внесению платы за коммунальные услуги жилого помещения, мотивируя это тем, что он считает себя единственным собственником квартиры. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме, определить доли сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, и разделить лицевой счет. 

В судебном заседании представитель ответчика ООО УК «Витан» по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что разделить лицевые счета и определить доли в оплате необходимо с июня 2020 года, поскольку за май 2020 года квитанции выставлены, решение суда будет являться основанием для формирования отдельных квитанций.

Суд, выслушав истицу ФИО1, представителя ответчика ООО УК «Витан» по доверенности ФИО3, исследовав материалы дела в их совокупности, давая оценку всем фактическим обстоятельствам дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Как указано в ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из материалов дела следует, что истица ФИО1 и ответчик ФИО2 имеют в общей совместной собственности квартиру, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН от 

<

дата> (л.д.8-10).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что вышеуказанная квартира была приобретена в период брака между сторонами, общая совместная собственности 

<

номер> от 

<

дата>.

<

дата> брак С-вых был прекращен, на основании решения мирового судьи судебного участка №20 Советского района г.Владивостока Приморского края от 

<

дата>, актовая запись 

<

номер>, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 

<

номер> от 

<

дата> (л.д.11).

Согласно представленным в материалы дела копиям паспортов сторон, выписки из Формы № 10, они зарегистрированы по адресу

<

адрес> с 

<

дата> (л.д.4-7).

Судом установлено, что управление многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> осуществляет ООО УК «Витан».

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ).

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ). 

Судом установлено, что между истицей ФИО4 и ответчиком ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Таким образом, каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с каждым из них отдельного соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи каждому из них соответствующего платежного документа.

Как указано в ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

В соответствии ч.1 ст. 34 СК РФ, ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 

Поскольку дополнительное соглашение о режиме собственности супругов отсутствует, суд считает, что при определении долей в этом имуществе доли супругов следует признать равными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что поскольку оба супруга имеют равные права на принадлежащее им на праве совместной собственности имущество, и у них возникает обязанность по обязательствам, в том числе и по уплате жилищных и коммунальных платежей. 

В связи с чем, суд считает обязанности по уплате коммунальных услуг за имущество, находящееся в общей совместной собственности, равными.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить долю ФИО1 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Учитывая, что действующим жилищным законодательством РФ прямо не предусмотрен раздел финансового лицевого счета, в этой в части требования истца не подлежат удовлетворению.

При этом суд считает необходимым разъяснить, что данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> на ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и на ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

Руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Определить долю ФИО2 в ежемесячных платежах за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу 

<

адрес> в размере 1/2 доли от общей суммы платежей.

Данное решение суда является основанием для формирования отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: г 

<

адрес> на ФИО1 на 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей, и на ФИО2 на 

<

данные изъяты> доли от общей суммы платежей.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Советский районный суд г.Владивостока в течение месяца, со дня изготовления решения в мотивированном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2020.

Судья Т.А. Борщенко