Дело № 2-3788/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 11 августа 2025 года 

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Усик Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании солидарно с ответчиков с учетом увеличения задолженности по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 295 071, 06 рублей, из которых: 1 918 423,28 рублей – задолженность по кредиту, 119 732,89 рублей - проценты за пользование кредитом, 86 583,28 рублей – задолженность по процентам по просроченному долгу, 170 331,61 рублей – задолженность по пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 57 265 рублей, обращении взыскании на квартиру по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 928 000 рублей. 

Требования мотивированы тем, что между ПАО «Запсибкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 100 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ г. под 14,5% годовых для целевого использования на приобретение квартиры, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно. Права по указанному договору перешли к истцу с присвоением №. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. Ответчики исполняли свои обязательства с нарушением условий кредитного договора. 

Представитель истца Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просят дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2, её представитель ФИО3 в судебном заседании просили уменьшить сумму пени, указав, что ими принимаются меры к погашению задолженности по кредиту в полном объёме.

ФИО1 в судебном заседании не явился, извещен надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно ч.1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости

Как установлено судом, ПАО «Запсибкомбанк» и ответчиками был заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец обязался предоставить ответчику денежные средства в сумме 2 100 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ г. под 14,5% годовых для целевого использования на приобретение квартиры, а ответчик обязался возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. Возврат кредита и уплата процентов должны осуществляться ежемесячно. 

Права по указанному договору перешли к истцу с присвоением №. 

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. 

Ответчики исполняли свои обязательства с нарушением условий кредитного договора. 

Согласно представленному истцом расчету, возникала задолженность в размере 2 295 071, 06 рублей, из которых: 1 918 423,28 рублей – задолженность по кредиту, 119 732,89 рублей - проценты за пользование кредитом, 86 583,28 рублей – задолженность по процентам по просроченному долгу, 170 331,61 рублей – задолженность по пени.

При определении размера задолженности судом принимаются во внимание расчеты, предоставленные истцом, в связи с тем, что они произведены в соответствии с действующим законодательством, возражений по данным расчетам от ответчика не поступило.

Истцом в адрес ответчиков было направлено уведомление о досрочном истребовании задолженности. Данное обстоятельство подтверждается уведомлением.

Ответчик требование не выполнил, денежные средства истцу не поступили, доказательств перечисления денежных средств в счет погашения задолженности по кредитному договору ответчиком не предоставлено.

Таким образом, судом установлено, что истец взятые на себя обязательства исполнил в полном объёме, ответчик не исполняет надлежащим образом взятые на себя обязательства.

В силу ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не было предоставлено доказательств, свидетельствующих о том, что оплата задолженности по кредитному договору ответчиком была произведена в полном объеме и в установленные договором сроки, что задолженности перед истцом не имеется. В связи с чем, суд считает, что исковые требования законны и обоснованы.

Тем не менее, суд считает возможным применить ст. 333 ГК РФ к сумме пени определив её в размере 70 331,61 рублей.

При таких обстоятельствах, суд считает, что в соответствии со статьями 309, 310, 361, 819 ГК РФ, а также ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ (ред. от 12.06.2024) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имеются основания для взыскания с солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору в сумме 2 195 071, 06 рублей, из которых: 1 918 423,28 рублей – задолженность по кредиту, 119 732,89 рублей - проценты за пользование кредитом, 86 583,28 рублей – задолженность по процентам по просроченному долгу, 70 331,61 рублей – задолженность по пени, обращения взыскании на квартиру по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 928 000 рублей на основании, представленной оценки. 

Суд считает, что в соответствии со ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, имеются основания для взыскания с ответчиков солидарно расходов по уплате государственной пошлины в пользу истца в размере а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 57 265 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ (ПАО) удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банк ВТБ (ПАО) задолженности по кредитному договору №) от ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 195 071, 06 рублей, из которых: 1 918 423,28 рублей – задолженность по кредиту, 119 732,89 рублей - проценты за пользование кредитом, 86 583,28 рублей – задолженность по процентам по просроченному долгу, 70 331,61 рублей – задолженность по пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 57 265 рублей

Обратить взыскание на квартиру по адресу 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 3 928 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд г. Тюмени. 

Мотивированное решение составлено 28 августа 2025 г. 

Судья Н.В. Пономарева