Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Чехов

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 22 сентября 2020 года.

Чеховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шаниной Л.Ю., при секретаре судебного заседания Хоменко Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2904/20 по иску ФИО1 к ГПК «Заря» о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГПК «Заря» о признании права собственности на гараж № площадью 23,9 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок площадью 24 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований в иске указано, что истец является членом ГПК «Заря». Ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 23,9 кв. м. Согласно Постановлению Главы Администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. № в собственность истца был передан земельный участок площадью 24 кв. м, для строительства гаража в ГСК «Заря». Истцом не проводилась государственная регистрация права собственности на гараж №. В настоящее время осуществить государственную регистрацию права не представляется возможным ввиду отсутствия полного пакета документов. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, указанным в иске, и пояснил, что гараж построил в ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик – представитель ГПК «Заря», 3-е лицо – представитель администрации городского округа Чехов Московской области в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, об отложении не просили. 

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и 3-го лица.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, проверив их, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 37-41) истцу в собственность передан земельный участок площадью 24 кв. м для строительства капитального гаража в ГСК «Заря». 

Установлено, что истец является членом ГПК «Заря» и владеет гаражным боксом №, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем ГПК «Заря» ФИО2, а также членской книжкой (л.д. 8, 17-20).

Из указанной справки также усматривается, что паевые взносы истцом уплачены в полном объеме.

Суду представлен технический паспорт на гараж № в ГПК «Заря», из которого усматривается, что общая площадь гаража составляет 23,9 кв. м (л.д. 21-24). 

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Нормами ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации.

Согласно ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешений на строительство гаража, а также получение разрешения на ввод гаража в эксплуатацию не требуется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Нормами ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 и ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемые объекты недвижимого имущества возникает с момента государственной регистрации.

В пункте 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Таким образом, поскольку спорный земельный участок был выделен истцу на законных основаниях для строительства гаража, истец является членом ГПК «Заря», открыто пользуется данным гаражным боксом с момента постройки с 2012г., паевые взносы истцом внесены в полном объеме, спорный гараж возведен истцом за счет собственных средств, соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, доказательств обратного ответчиком суду не представлено, то суд считает возможным в соответствии с вышеприведенными нормами закона признать за истцом право собственности на земельный участок и спорный гаражный бокс. 

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства является правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и интересов Российской Федерации. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства. В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 55, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж № площадью 23,9 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>», и земельный участок площадью 24 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Л.Ю. Шанина