﻿

Решение

Именем Российской Федерации 

03 июня 2021 г. с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Блинковой О.В., при секретаре Дементьевой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-287/2021 по иску Шутюка И.М. к Киваевой Т.Ф., Некоммерческой организации «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками и об обязании НО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

установил:

Шутюк И.М. обратился с исковым заявлением к Киваевой Т.Ф., НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» с исковым требованием об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья между собственниками в квартире по адресу: 

<

адрес> а также просил обязать НО «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником 

<

данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Совместно с ним собственником ? доли является также Киваева Т.Ф. Ответчик Киваева Т.Ф. не производит оплату за коммунальные услуги по лицевому счету № и капитальный ремонт жилья. 

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Указав, что лицевой счет за капитальный ремонт общего имущества № не разделен, по другим услугам лицевые счета разделены. Свои счета истец оплачивает, по ним нет задолженности. Киваева Т.Ф. счета не оплачивает свои, имеет задолженность. Ему 

<

данные изъяты> положены льготы, но он не может их получить в связи с тем, что счет за капитальный ремонт общего имущества № не разделен, ему не оформляют льготы. 

Ответчик Киваева Т.Ф. в предварительном судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что у нее есть долги по платежам. Она собственник 

<

данные изъяты> части жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежаще извещен, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению частично, на основании нижеследующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд в соответствии с их компетенцией.

Судом установлено, что истцу Шутюку И.М. и ответчику Киваевой Т.Ф. на праве общей долевой по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашение о порядке оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Суд приходит к выводу, что исковые требования в части определения порядка участия собственников жилого помещения в расходах по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт подлежат удовлетворению, при этом порядок должен быть определен исходя из доли в праве собственности сторон по ? на каждого собственника. 

Оснований для обязания ответчика НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья не имеется, действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела финансового счета, который открывается на объект недвижимости, а не на каждого собственника. 

Вступившее в законную силу решение суда, является основанием для начисления, формирования и выдачи отдельных платежных документов собственникам жилого помещения, Шутюку И.М. и Киваевой Т.Ф. пропорционально их долям по ? доли у каждого в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Шутюка И.М. удовлетворить частично.

Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> в расходах по содержанию жилого помещения и взносов на капитальный ремонт следующим образом:

Шутюк И.М. - в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт

Киваева Т.Ф. - в размере 

<

данные изъяты> доли от общей суммы начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и взносы на капитальный ремонт

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий О.В. Блинкова

Решение принято в окончательной форме 10.06.2021 года